專業(yè)范本標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同

專業(yè)范本標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【結(jié)構(gòu)及面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫：【交易價(jià)格】元整（小寫：【交易價(jià)格】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：第【付款次數(shù)】次支付：【支付金額】元，乙方【支付方式】【支付日期】。2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的【違約金比例】。5.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定履行保修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的權(quán)屬證明，證明甲方為房屋的合法所有者。2.規(guī)劃用途：指房屋的法定使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.逾期利率：指逾期付款金額應(yīng)支付的利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同。3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，乙方應(yīng)支付滯納金。4.房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可尋求法