民事二審房屋買賣合同答辯狀

民事二審房屋買賣合同答辯狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方所出售的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付標(biāo)的房屋。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的標(biāo)的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)或剩余房款。4.乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于__________的房屋。2.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同總價(jià)款的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方交付的標(biāo)的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)，修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付首付款項(xiàng)或剩余房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，如延期完成，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方為有意向購(gòu)買該房屋的買家。3.雙方就房屋的購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、