標準住宅買賣協(xié)議格式模板

標準住宅買賣協(xié)議格式模板合同編號：__________1.名稱（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）:____________________4.聯系方式：____________________1.名稱（姓名）:____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）:____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方持有房屋所有權比例：____________________第二條房屋購買價格2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付。第三條付款方式及期限（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費、產權糾紛等費用，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按照約定時間、方式交付房屋或過戶的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的合法所有權人，甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，乙方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內向甲方支付的款項。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付房款所需支付的違約金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔因此產生的一切費用。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付滯納金，如逾期付款金額超過約定時間，甲方有權解除本協(xié)議。4.發(fā)生產權糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.標準住宅買賣協(xié)議適用于甲方作為房屋合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方