房屋買賣合同預(yù)付款定金

房屋買賣合同預(yù)付款定金合同編號(hào)：__________房屋買賣合同預(yù)付款定金合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并同意支付預(yù)付款定金。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋面積為：________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)支付預(yù)付款定金人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.3剩余房款人民幣：________________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付。2.4乙方支付預(yù)付款定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條預(yù)付款定金的用途及退還3.1預(yù)付款定金用于乙方履行本合同的購房義務(wù)，包括但不限于支付房屋買賣過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2如果乙方按照本合同約定履行全部購房義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后__________日內(nèi)退還乙方預(yù)付款定金，不計(jì)利息。3.3如果乙方未按照本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款定金作為違約金，不再退還。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶登記完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.收款憑證5.房屋過戶登記證明6.稅費(fèi)支付憑證7.中介費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款定金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。3.乙方未按約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款定金作為違約金。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。5.甲方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.預(yù)付款定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，用于履行購房義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付預(yù)付款定金。解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期支付的，按照違約金條款進(jìn)行扣除。2.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：催促甲方盡快交付，逾期交付的，按照違約金條款進(jìn)行賠償。3.問題：房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門，加快辦理速度，如有必要，可委托專業(yè)律師協(xié)助。4.問題：房屋過戶登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.乙方支付預(yù)付款定金，甲方出具收