2024年舊式農(nóng)場住宅交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊式農(nóng)場住宅交易條款本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2農(nóng)場住宅1.3交易金額1.4交易日期第二條：房產(chǎn)描述2.1農(nóng)場住宅的位置與規(guī)模2.2土地面積與使用權(quán)2.3現(xiàn)有建筑物與設(shè)施第三條：交易條件3.1農(nóng)場住宅的買賣價格3.2支付方式與時間表3.3檢查與驗收第四條：維修與改善4.1現(xiàn)狀下的維修責(zé)任4.2需要進行的改善工程4.3相關(guān)費用承擔(dān)第五條：交付與交割5.1交付日期與時間5.2交付時的條件5.3交割流程與文件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約后果7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：法律適用9.1合同適用的法律9.2訴訟地點與管轄權(quán)第十條：合同的修改與終止10.1合同修改的條件10.2合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條：附加條款12.1特殊條件與規(guī)定12.2其他相關(guān)事項第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同的簽署地點與日期14.2合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方姓名/公司名稱），乙方為（乙方姓名/公司名稱）。1.2農(nóng)場住宅指位于（具體地址）的農(nóng)場住宅，包括土地面積（具體面積）平方米，以及現(xiàn)有建筑物和設(shè)施。1.3交易金額本合同交易金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（交易金額）。1.4交易日期本合同簽訂日期為2024年（具體月、日）。第二條：房產(chǎn)描述2.1農(nóng)場住宅的位置與規(guī)模農(nóng)場住宅位于（具體地址），占地面積（具體面積）平方米，建筑面積（具體面積）平方米。2.2土地面積與使用權(quán)甲方擁有上述土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。2.3現(xiàn)有建筑物與設(shè)施現(xiàn)有建筑物包括（具體建筑物名稱），設(shè)施包括（具體設(shè)施名稱）。第三條：交易條件3.1農(nóng)場住宅的買賣價格農(nóng)場住宅的買賣價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（交易金額）。3.2支付方式與時間表（具體支付時間表）3.3檢查與驗收交易完成后，買方有權(quán)對農(nóng)場住宅進行查驗，確保符合本合同約定的條件。第四條：維修與改善4.1現(xiàn)狀下的維修責(zé)任甲方應(yīng)對農(nóng)場住宅現(xiàn)狀負責(zé)，確保在交付時符合本合同約定的條件。4.2需要進行的改善工程4.3相關(guān)費用承擔(dān)甲方承擔(dān)改善工程的所有費用。第五條：交付與交割5.1交付日期與時間農(nóng)場住宅的交付日期為2024年（具體月、日）上午（具體時間）。5.2交付時的條件交付時，農(nóng)場住宅應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（具體條件）。5.3交割流程與文件交割時，雙方應(yīng)簽署交割確認書，并辦理相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證農(nóng)場住宅的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，并接受農(nóng)場住宅的交付。第七條：違約后果7.1賣方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。7.2買方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（具體違約責(zé)任）。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向（第三方調(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交（具體法院名稱）訴訟解決。第九條：法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2訴訟地點與管轄權(quán)雙方同意（具體法院名稱）為合同爭議解決的法院，并接受其管轄。第十條：合同的修改與終止10.1合同修改的條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止的條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止本合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：附加條款12.1特殊條件與規(guī)定本合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。12.2其他相關(guān)事項本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明甲方對農(nóng)場住宅的所有權(quán)。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，以證明甲方對土地的使用權(quán)。13.3其他重要文件附其他與本合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于：（具體文件名稱）。第十四條：簽署14.1合同的簽署地點與日期本合同于（具體地點）簽訂，簽署日期為2024年（具體月、日）。14.2合同簽署人信息甲方代表：（甲方代表姓名），職務(wù)：（甲方代表職務(wù)）；乙方代表：（乙方代表姓名），職務(wù)：（乙方代表職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入14.3第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等，以及其他未經(jīng)甲方和乙方書面同意，非因合同履行所需而參與本合同事宜的個體或組織。14.4第三方介入的條件除非本合同另有規(guī)定，第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均無權(quán)參與本合同的履行和監(jiān)督。14.5第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得要求超過其介入事項以外的任何利益或補償。14.7第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第三方不具有甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方之間的合同履行不受第三方介入的影響。14.8第三方介入的終止第三方介入本合同事宜后，如不再參與合同履行，應(yīng)退出本合同事宜，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。14.9第三方介入的額外條款如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。14.10第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系。第十五條：補充協(xié)議15.1第三方介入的補充協(xié)議如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并注明與本合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。15.3補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守補充協(xié)議的約定。第十六條：合同的完整性與修改16.1合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本合同事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。16.2合同的修改本合同的任何修改或補充，均需雙方以書面形式簽署，并注明修改或補充的日期。修改后的合同條款取代了原來的條款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：農(nóng)場住宅現(xiàn)狀評估報告附件4：改善工程預(yù)算書附件5：支付時間表附件6：第三方調(diào)解機構(gòu)確認書附件7：房產(chǎn)交接確認書附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件附件9：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地面積、使用年限等信息。3.農(nóng)場住宅現(xiàn)狀評估報告應(yīng)詳細描述農(nóng)場住宅的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施、土地等情況。4.改善工程預(yù)算書應(yīng)詳細列出需要進行的改善工程的項目、材料、人工等費用。5.支付時間表應(yīng)明確買方支付交易金額的時間節(jié)點和金額。6.第三方調(diào)解機構(gòu)確認書應(yīng)確認雙方同意在發(fā)生爭議時由該機構(gòu)進行調(diào)解。7.房產(chǎn)交接確認書應(yīng)詳細記錄交付日期、時間以及交付時的條件。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件應(yīng)包括所有必要的文件和證明，以確保房產(chǎn)順利過戶。9.補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付符合要求的農(nóng)場住宅。2.甲方未按照合同約定完成改善工程。3.甲方未按照支付時間表支付交易金額。4.乙方未按照合同約定接受交付的農(nóng)場住宅。5.乙方未按照合同約定支付交易金額。責(zé)任認定：1.甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入時，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期前完成改善工程，導(dǎo)致乙方無法按計劃接收農(nóng)場住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，證明甲方對農(nóng)場住宅的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.違約金：指違約方因違