2024購房委托合同樣本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)全力以赴，為甲方尋找合適的購房機(jī)會(huì)。1.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲方謀取合法利益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合要求的購房機(jī)會(huì)，并向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。2.2乙方在代理過程中應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和購房意愿，確保信息安全。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，爭取在價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等方面為甲方爭取到有利條件。2.4乙方應(yīng)在甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成購房協(xié)議后，協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。3.2甲方在購房過程中應(yīng)按照乙方的建議，配合完成購房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保甲方的個(gè)人信息和購房需求保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的額的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法購買到符合需求的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明主體資格合法。2.明確房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)情況，并在合同中列明，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意合同履行期限，確保在有效期內(nèi)完成購房手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)合理估算購房手續(xù)所需時(shí)間，并在合同中明確約定履行期限。4.保護(hù)個(gè)人信息和隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，應(yīng)立即采取措施予以制止，并依法追究責(zé)任。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守購房相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.購房資格：指符合國家及地方購房政策的條件，包括年齡、戶籍、婚姻狀況等。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定購買的房產(chǎn)。4.獨(dú)家代理人：指甲方授權(quán)的，在一定期限內(nèi)具有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.有效期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房委托代理：適用于個(gè)人購房者委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理購買房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房委托代理：適用于企業(yè)單位委托代理購買商用或投資用房地產(chǎn)的情況。3.海外購房委托代理：適用于中國投資者在海外委托代理購買房產(chǎn)的情況。4.二手房購買委托代理：適用于購買二手房時(shí)，委托代理人進(jìn)行看房、談判、辦理交易手續(xù)等。5.新房購買委托代理：適用于購買新房時(shí)，委托代理人協(xié)助選房、談判、辦理購房手續(xù)等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查看：雙方應(yīng)明確約定看房時(shí)間、看房人數(shù)及乙方應(yīng)提供的看房服務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估：雙方可約定由乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.交易流程：詳細(xì)描述購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括預(yù)訂、簽約、付款、過戶等。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.房產(chǎn)交付：約定房產(chǎn)交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。6.解除委托：約定在合同有效期內(nèi)，雙方解除合同的條件及