2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂步驟

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂步驟本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付條件及時(shí)間2.1交付條件2.2交付時(shí)間第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任第五條：交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)5.2交易費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：房屋登記及過(guò)戶(hù)9.1登記條件9.2過(guò)戶(hù)時(shí)間9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋使用限制13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人的名稱(chēng)或姓名：________________1.1.2出賣(mài)人的地址：________________1.1.3出賣(mài)人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人的名稱(chēng)或姓名：________________1.2.2買(mǎi)受人的地址：________________1.2.3買(mǎi)受人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋的名稱(chēng)或地點(diǎn)：________________1.3.2房屋的門(mén)牌號(hào)：________________1.3.3房屋的面積：________________1.3.4房屋的戶(hù)型：________________1.3.5房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________1.3.6房屋的建筑年代：________________1.3.7房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3.8房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________第二條：房屋交付條件及時(shí)間2.1交付條件2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.1.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.4房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全且正常使用。2.2交付時(shí)間2.2.1房屋交付日期為雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.1.2房屋價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。3.2.3剩余的房屋總價(jià)款買(mǎi)受人應(yīng)在與出賣(mài)人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量4.1.1出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.2保修責(zé)任4.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)交易手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)配合對(duì)方及相關(guān)部門(mén)完成交易手續(xù)的辦理。5.2交易費(fèi)用5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.1.2出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)的賠償金。6.2買(mǎi)受人違約6.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。6.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。第九條：房屋登記及過(guò)戶(hù)9.1登記條件9.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。9.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。9.2過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，雙方可協(xié)商順延過(guò)戶(hù)時(shí)間。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3.1房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。10.1.2具體稅費(fèi)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2.2如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況詳見(jiàn)附件。13.1.2房屋附屬設(shè)施的歸屬和維護(hù)責(zé)任由雙方另行約定。13.2房屋使用限制13.2.1房屋使用應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。13.2.2雙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中形成的其他共識(shí)和約定。13.3.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量和內(nèi)容。14.1.2附件清單由雙方簽字蓋章后生效。14.2附件效力14.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸，否則以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性及專(zhuān)業(yè)性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的條件下，配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)并保證其行為的合法性、合規(guī)性及專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與甲乙方之間的劃分說(shuō)明4.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方自行解決。4.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。6.2合同解除程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定配合第三方履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)附件四：房屋土地使用權(quán)證書(shū)附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件七：家具、家電清單附件八：附屬設(shè)施清單附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并提交相關(guān)證件和資料。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：登記機(jī)關(guān)出具的，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。3.房屋所有權(quán)證書(shū)：證明甲乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證書(shū)：證明甲乙方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)：出賣(mài)人提供的，保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的文件。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告。7.家具、家電清單：列明家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。8.附屬設(shè)施清單：列明附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付。3.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。4.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)的賠償金。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，則根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲乙方買(mǎi)賣(mài)