2024年新版房屋買賣合同簽訂步驟

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋買賣合同簽訂步驟本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付條件及時間2.1交付條件2.2交付時間第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋質量及保修責任4.1房屋質量4.2保修責任第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)5.2交易費用第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：房屋登記及過戶9.1登記條件9.2過戶時間9.3過戶費用第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋附屬設施13.2房屋使用限制13.3雙方約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的名稱或姓名：________________1.1.2出賣人的地址：________________1.1.3出賣人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人的名稱或姓名：________________1.2.2買受人的地址：________________1.2.3買受人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋的名稱或地點：________________1.3.2房屋的門牌號：________________1.3.3房屋的面積：________________1.3.4房屋的戶型：________________1.3.5房屋的建筑結構：________________1.3.6房屋的建筑年代：________________1.3.7房屋的產權性質：________________1.3.8房屋的權屬證明文件編號：________________第二條：房屋交付條件及時間2.1交付條件2.1.1房屋所有權轉移登記完成。2.1.2房屋符合國家和地方的相關質量標準。2.1.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。2.1.4房屋內的家具、家電等附屬設施齊全且正常使用。2.2交付時間2.2.1房屋交付日期為雙方簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內。2.2.2如遇不可抗力因素導致無法按時交付，雙方可協(xié)商順延交付時間。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2房屋價格包括房屋本身的價值以及附屬設施的價值。3.2支付方式3.2.1買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房屋總價。3.2.2買受人應在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%。3.2.3剩余的房屋總價款買受人應在與出賣人完成房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起____個工作日內支付。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間為簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內。3.3.2尾款支付時間為房屋所有權轉移登記完成之日起____個工作日內。第四條：房屋質量及保修責任4.1房屋質量4.1.1出賣人保證房屋符合國家和地方的相關質量標準。4.1.2出賣人應提供房屋質量保證書和房屋質量檢測報告。4.2保修責任4.2.1房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損失，出賣人應承擔修復責任。4.2.2房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第五條：交易手續(xù)及費用5.1交易手續(xù)5.1.1雙方應按國家和地方的相關規(guī)定，完成房屋買賣合同的簽訂、房屋所有權轉移登記等相關交易手續(xù)。5.1.2雙方應配合對方及相關部門完成交易手續(xù)的辦理。5.2交易費用5.2.1房屋買賣過程中產生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.2.2雙方應承擔各自的律師費、評估費、擔保費等相關費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人合同總價款的____%作為違約金。6.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復責任或支付相應的賠償金。6.2買受人違約6.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應支付出賣人房價款總額的____%作為違約金。6.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔因此產生的相關費用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相賠償因此產生的損失。第九條：房屋登記及過戶9.1登記條件9.1.1房屋所有權轉移登記應符合國家和地方的相關規(guī)定。9.1.2雙方應提供真實、完整的個人信息和房屋信息。9.2過戶時間9.2.1房屋所有權轉移登記應在合同約定的交付時間之日起____個工作日內完成。9.2.2如遇不可抗力因素導致無法按時過戶，雙方可協(xié)商順延過戶時間。9.3過戶費用9.3.1房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.3.2雙方應承擔各自的律師費、評估費、擔保費等相關費用。第十條：稅費承擔10.1稅費種類10.1.1房屋買賣過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.1.2具體稅費的種類和標準應按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔方式10.2.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。10.2.2如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定稅費的承擔方式。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相賠償因此產生的損失。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相賠償因此產生的損失。第十二條：保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.1.2保密內容的具體范圍和標準由雙方另行約定。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內容的保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.2.2雙方在保密期限內不得泄露保密內容，否則應承擔違約責任。第十三條：其他約定13.1房屋附屬設施13.1.1房屋附屬設施的種類、數量和狀況詳見附件。13.1.2房屋附屬設施的歸屬和維護責任由雙方另行約定。13.2房屋使用限制13.2.1房屋使用應符合國家和地方的相關規(guī)定。13.2.2雙方不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方在合同簽訂和履行過程中形成的其他共識和約定。13.3.2雙方約定的其他事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數量和內容。14.1.2附件清單由雙方簽字蓋章后生效。14.2附件效力14.2.1附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2.2附件的內容不得與合同相抵觸，否則以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、稅務機關、登記機關等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責。1.2.2第三方在履行職責過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同約定的條件下，配合第三方完成相關交易手續(xù)。2.1.2甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，支付第三方服務費用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入時，甲乙方應提供真實、完整的個人信息和房屋信息。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責并保證其行為的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任。3.2.2第三方責任限額的具體數額由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系4.1.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關系。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與甲乙方之間的劃分說明4.2.1第三方在履行其職責過程中，與甲乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙方自行解決。4.2.2第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同變更程序5.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商，就合同變更事項達成一致意見。5.2.2甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更相關手續(xù)。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相賠償因此產生的損失。6.2合同解除程序6.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商，就合同解除事項達成一致意見。6.2.2甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除相關手續(xù)。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。7.1.2第三方在履行其職責過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定配合第三方履行其職責的，應承擔違約責任。7.2.2甲乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定支付第三方服務費用的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋所有權轉移登記證明附件三：房屋所有權證書附件四：房屋土地使用權證書附件五：房屋質量保證書附件六：房屋質量檢測報告附件七：家具、家電清單附件八：附屬設施清單附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權轉移登記申請表：甲乙雙方應按照登記機關的要求填寫，并提交相關證件和資料。2.房屋所有權轉移登記證明：登記機關出具的，證明房屋所有權已轉移的文件。3.房屋所有權證書：證明甲乙方對房屋擁有所有權的法律文件。4.房屋土地使用權證書：證明甲乙方對土地擁有使用權的法律文件。5.房屋質量保證書：出賣人提供的，保證房屋質量符合標準的文件。6.房屋質量檢測報告：證明房屋質量符合標準的檢測報告。7.家具、家電清單：列明家具、家電的名稱、數量和狀況。8.附屬設施清單：列明附屬設施的名稱、數量和狀況。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付房價款。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付。3.出賣人未按照合同約定交付房屋。4.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付房價款的，應支付合同總價款的____%作為違約金。2.甲乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應承擔因此產生的相關費用。3.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付買受人合同總價款的____%作為違約金。4.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復責任或支付相應的賠償金。5.第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付房價款，則根據合同約定，甲乙方應支付合同總價款的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲乙方買賣