2024村委會(huì)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月一付，首次支付租金為__________個(gè)月。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金__________元。5.4在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金__________元。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.明確租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和建筑面積，以及租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.約定租賃期限，注意起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.確定租金金額、支付方式和租金支付時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.規(guī)定承租方的使用、維護(hù)和維修責(zé)任，以保護(hù)租賃物的完好和安全。6.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約賠償?shù)挠?jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。8.注意合同的簽字蓋章程序，確保合同的正式性和法律效力。解決辦法：1.對(duì)于信息不準(zhǔn)確的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更正，并確保合同各方的身份信息真實(shí)可靠。2.對(duì)于租賃物的描述不清楚的問(wèn)題，可以通過(guò)實(shí)地考察和補(bǔ)充描述來(lái)明確。3.對(duì)于租賃期限的約定不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商一致來(lái)明確起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.對(duì)于租金支付方式和時(shí)間不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商一致來(lái)確定合理的支付方式和時(shí)間。5.對(duì)于承租方的使用、維護(hù)和維修責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.對(duì)于合同變更、解除的條件和違約責(zé)任不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商一致來(lái)明確變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決的方式和適用法律不明確的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商一致來(lái)確定適用的法律和爭(zhēng)議解決方式。8.對(duì)于合同簽字蓋章程序不明確的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行簽字蓋章，確保合同的有效性和法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他動(dòng)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.適用法律：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村委會(huì)將集體所有的房屋出租給村民或第三方使用。2.村委會(huì)與租賃方簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃方需要長(zhǎng)期使用村委會(huì)的房屋，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、辦公或其他用途。補(bǔ)充條款：1.房屋租賃合同的續(xù)租條款，包括續(xù)租條件和租金調(diào)整等。2.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租條款，明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及其相關(guān)條件。3.房屋租賃合同的安全保障條款，包括租賃物的安全使用、維修和保險(xiǎn)等。4.房屋租賃合同的隱私保護(hù)條款，明確雙方對(duì)租賃物內(nèi)的隱私保護(hù)責(zé)任。5.房屋租賃合同的違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式和違約方的賠償責(zé)任等。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或所有