2024年房屋交易委托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋交易委托1.1房屋基本信息1.2交易方式1.3交易價(jià)格第二條委托人信息2.1委托人姓名及聯(lián)系方式2.2委托人身份證號(hào)碼第三條受托人信息3.1受托人姓名及聯(lián)系方式3.2受托人身份證號(hào)碼第四條委托事項(xiàng)4.1受托人代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)4.2受托人代為協(xié)商交易價(jià)格及付款方式4.3受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)第五條委托期限5.1委托期限自年月日至年月日第六條委托費(fèi)用6.1受托人收取的傭金為房屋交易總價(jià)的百分之幾6.2受托人其他費(fèi)用明細(xì)第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋交易委托1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.4房屋性質(zhì)：住宅1.2交易方式（1）出售給乙方；（2）出租給乙方；（3）其他方式：________________。1.3交易價(jià)格1.3.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。1.3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。1.3.3剩余房款及支付方式：（1）剩余房款為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；（2）支付方式為：________________。第二條委托人信息2.1委托人姓名及聯(lián)系方式2.1.1委托人姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：________________。2.2委托人身份證號(hào)碼2.2.1委托人身份證號(hào)碼：________________。第三條受托人信息3.1受托人姓名及聯(lián)系方式3.1.1受托人姓名：X3.1.2聯(lián)系方式：________________。3.2受托人身份證號(hào)碼3.2.1受托人身份證號(hào)碼：________________。第四條委托事項(xiàng)4.1受托人代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋出售/出租廣告；（2）接待購(gòu)房/租房客戶，介紹房屋情況；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）簽訂房屋買賣/租賃合同；（5）辦理房屋過戶手續(xù)。4.2受托人代為協(xié)商交易價(jià)格及付款方式。4.3受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）準(zhǔn)備并提交過戶所需材料；（2）協(xié)助辦理過戶登記；（3）跟進(jìn)過戶進(jìn)度，確保過戶順利完成。第五條委托期限5.1委托期限自年月日至年月日。第六條委托費(fèi)用6.1受托人收取的傭金為房屋交易總價(jià)的百分之幾，具體比例為：________________。6.2受托人其他費(fèi)用明細(xì)如下：（1）費(fèi)用名稱：________________，費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；（2）費(fèi)用名稱：________________，費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元；（3）其他費(fèi)用：________________。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1房屋交付時(shí)間為：年月日。7.1.2房屋交付地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）內(nèi)部裝修完好無損；（4）物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（5）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________。本部分內(nèi)容共計(jì)約2000字。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________________%。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金或其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的________________%支付滯納金。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________________%。8.2.2受托人未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成部分的________________%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容透露給第三方。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更僅限于本合同有效期內(nèi)未履行完畢的部分。11.2合同解除條件11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓僅限于本合同有效期內(nèi)未履行完畢的部分。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓意向書及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2雙方就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.3合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）________________。（2）________________。（3）________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)向甲方、乙方出示有效的授權(quán)文件或委托書。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方作為中介方介入本合同的，應(yīng)按照中介合同的約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2第三方作為評(píng)估方介入本合同的，應(yīng)按照評(píng)估合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3第三方作為監(jiān)理方介入本合同的，應(yīng)對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)理，確保交易過程的順利進(jìn)行。16.4第三方作為金融機(jī)構(gòu)介入本合同的，應(yīng)按照金融合同的約定為甲方、乙方提供金融服務(wù)。16.5第三方作為過戶機(jī)構(gòu)介入本合同的，應(yīng)按照過戶合同的約定為甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用金額的________________倍；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估費(fèi)用金額的________________倍；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理費(fèi)用金額的________________倍；（4）金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融服務(wù)費(fèi)用金額的________________倍；（5）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費(fèi)用金額的________________倍。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方違約處理方式如下：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用；（2）第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方未按約定提供金融服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出第三方與甲方、乙方之間的合同約定。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第二十條第三方介入的程序20.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)向另一方出示第三方授權(quán)文件或委托書。20.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入本合同的事項(xiàng)告知對(duì)方，并告知第三方本合同的履行情況。20.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條其他約定21.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）________________。（2）________________。（3）________________。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同模板附件3：房屋租賃合同模板附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：監(jiān)理合同復(fù)印件附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件8：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件9：授權(quán)委托書模板附件10：違約金計(jì)算公式說明附件11：爭(zhēng)議解決方式說明附件12：保密協(xié)議模板附件13：合同變更協(xié)議模板附件14：合同解除協(xié)議模板附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買賣合同模板說明：本附件為房屋買賣合同的模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的買賣合同。附件3：房屋租賃合同模板說明：本附件為房屋租賃合同的模板，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的租賃合同。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件6：監(jiān)理合同復(fù)印件說明：本附件為監(jiān)理合同的復(fù)印件，用于證明監(jiān)理方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為金融服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明金融機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。附件8：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明過戶機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。附件9：授權(quán)委托書模板說明：本附件為授權(quán)委托書的模板，用于證明第三方被授權(quán)代表甲方、乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。附件10：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用于指導(dǎo)雙方計(jì)算違約金。附件11：爭(zhēng)議解決方式說明說明：本附件詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。附件12：保密協(xié)議模板說明：本附件為保密協(xié)議的模板，用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。附件13：合同變更協(xié)議模板說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)雙方在合同變更時(shí)的簽訂流程。附件14：合同解除協(xié)議模板說明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于指導(dǎo)雙方在合同解除時(shí)的簽訂流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.中介方未按約定提供服務(wù)；4.評(píng)估方未按約定出具評(píng)估報(bào)告；5.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理；6.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)；7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金的，應(yīng)支付逾期付款金額的滯納金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；3.中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)用；4.評(píng)估方未按約定出具評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.金融機(jī)構(gòu)未按約定提供金融服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有