2024年新式住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1房屋變更的條件7.2房屋變更的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期及效力14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)住宅，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房屋設(shè)施包括、、等。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該房屋的目的為居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他影響合同履行的情況后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照合理的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定使用租賃物，或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在X日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面征求對(duì)方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更的內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同的附件本合同附件包括租賃物的相關(guān)照片、設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與租賃合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。如中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或甲乙雙方的協(xié)商確定。如合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)在租賃合同履行過(guò)程中，積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方可以變更介入內(nèi)容或退出介入。變更或解除第三方介入應(yīng)書面通知甲乙方。19.2第三方介入的解除第三方在合同履行過(guò)程中，如未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)向第三方追償。如第三方無(wú)法賠償，甲乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以與第三方協(xié)商制定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署后，具有法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第二十二條第三方介入的說(shuō)明本合同中涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方就租賃合同履行過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付收據(jù)附件四：房屋變更申請(qǐng)表附件五：維修服務(wù)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：附加條款附件一：租賃物描述清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等。用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，作為合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。每次支付后，雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)。附件三：押金支付收據(jù)本附件用于記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。支付后，雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)。附件四：房屋變更申請(qǐng)表本附件用于記錄房屋變更的情況，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等。申請(qǐng)變更后，雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄維修服務(wù)的情況，包括維修的項(xiàng)目、維修的時(shí)間、維修費(fèi)用等。維修完成后，雙方應(yīng)在該附件上簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為房屋租賃保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并在合同中注明保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽署，并在合同中注明協(xié)議的有效期。附件八：附加條款本附件為合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商制定的附加條款，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)由甲乙方與第三方簽署，并在合同中注明條款的有效期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行義務(wù)；3.甲乙雙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照約定使用租賃物；5.甲乙雙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；6.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；2.如有附加條款或第三方介入?yún)f(xié)議，按照附加條款或第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行認(rèn)定；3.如合同中未明確約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施；2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人；3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用人；4.租金：指