跨境電商房產(chǎn)購(gòu)置合同模板

跨境電商房產(chǎn)購(gòu)置合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)位置：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)賣方的房產(chǎn)。2.2價(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.2賣方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供所有必要的文件和證明材料，協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.雙方有效身份證件復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）9.雙方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方提供的證件、文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，視為違約。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)。3.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢(qián)。4.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付定金或房款：催告買(mǎi)方履行合同約定，逾期仍未支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方拖延過(guò)戶：催告賣方履行合同約定，逾期仍未過(guò)戶，買(mǎi)方可解除合同并追究違約責(zé)任。3.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題：應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，按法定稅率繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證或證件不齊全：應(yīng)補(bǔ)充完善相關(guān)證件，否則過(guò)戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商一致，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.買(mǎi)方為合法成立的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或自然人