房地產(chǎn)開發(fā)清欠管理辦法

房地產(chǎn)開發(fā)清欠管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方作為債務(wù)人，欠乙方款項(xiàng)人民幣【】元（大寫：【】元整），甲方尚未歸還該筆款項(xiàng)。2.為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方欠款事宜達(dá)成還款協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本辦法，以便共同遵守。第一條還款原則1.1甲方應(yīng)按照本辦法約定的還款方式和還款期限歸還乙方欠款。1.2甲方應(yīng)保證還款資金的來(lái)源合法，不得侵害他人合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)按照本辦法約定的條件接收甲方還款。第二條還款金額與期限2.1本辦法項(xiàng)下甲方應(yīng)歸還乙方的欠款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在本辦法簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期還款款人民幣【】元（大寫：【】元整）；此后，甲方應(yīng)按照本辦法約定的還款方式和還款期限，每月至少歸還乙方人民幣【】元（大寫：【】元整），直至還清全部欠款。2.3甲方應(yīng)在本辦法簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方核實(shí)甲方的還款能力。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付還款款。3.2甲方應(yīng)確保還款款在約定的還款期限內(nèi)到達(dá)乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)按照甲方的還款意愿，及時(shí)接收還款款，并出具收款憑證。第四條保障措施4.1甲方應(yīng)確保其提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假記載。4.2甲方應(yīng)保證在還款期間，不得發(fā)生轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損財(cái)產(chǎn)等影響乙方權(quán)益的行為。4.3甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供相關(guān)證明材料，以便乙方核實(shí)甲方的還款能力。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本辦法約定的還款方式和還款期限歸還欠款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。5.2甲方未按照本辦法約定的還款方式和還款期限歸還欠款的，乙方有權(quán)依法采取措施，追討欠款及違約金。5.3乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第七條其他約定7.1本辦法自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表2.乙方銀行賬戶信息3.還款憑證4.法律意見(jiàn)書5.授權(quán)委托書6.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還欠款，視為違約。2.甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，視為違約。3.甲方轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損財(cái)產(chǎn)，影響乙方權(quán)益，視為違約。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.民法典：《中華人民共和國(guó)民法典》3.還款期限：指甲方按照本辦法約定的還款方式和還款期限歸還乙方欠款的時(shí)間。4.違約金：指甲方未按照本辦法約定的還款方式和還款期限歸還欠款，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方還款資金來(lái)源不合法：甲方需重新安排合法資金來(lái)源，確保還款合法合規(guī)。2.乙方銀行賬戶信息有誤：乙方應(yīng)及時(shí)提供正確的銀行賬戶信息，確保甲方還款順利。3.甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方有權(quán)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，必要時(shí)可依法采取措施。4.甲方轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損財(cái)產(chǎn)：乙方有權(quán)依法采取措施，追討欠款及違約金。5.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受甲方還款：乙方需給出合理理由，否則應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方就甲方欠款事宜達(dá)成還款協(xié)議。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為金融機(jī)構(gòu)，甲方欠乙方貸款未歸還。3.