2024年房產(chǎn)選購聯(lián)合協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)選購聯(lián)合協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)選購目的1.3協(xié)議有效期第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格第三條選購流程3.1選房標(biāo)準(zhǔn)3.2選房流程3.3購房資格審核3.4購房付款方式第四條合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同雙方簽字第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題的處理第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1購房費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3維護(hù)費(fèi)用7.4其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議的目的是為了共同選購位于（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)。1.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（有效期）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)位置），類型為（房產(chǎn)類型），總面積為（房產(chǎn)面積）。2.2房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（房產(chǎn)價(jià)格）元。2.3乙方同意按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)。第三條選購流程3.1乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，按照（選房標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行選房。3.2選房流程如下：3.2.1乙方在選房前需進(jìn)行（購房資格審核），并提供相關(guān)證明材料。3.2.2乙方確認(rèn)選房后，應(yīng)按照（購房付款方式）支付購房款項(xiàng)。第四條合同簽訂4.1雙方應(yīng)在（合同簽訂時(shí)間）前簽訂本協(xié)議。4.2合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。4.3雙方代表在本協(xié)議上簽字后，本協(xié)議即刻生效。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件如下：5.2.1房產(chǎn)符合國家關(guān)于竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定。5.2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3房產(chǎn)交付方式為（交付方式）。5.4房產(chǎn)交付后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有任何權(quán)利和利益。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2甲方對房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證期限為（質(zhì)量保證期限）。6.3如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體處理方式按照（質(zhì)量問題的處理）進(jìn)行。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的購房費(fèi)用包括但不限于房價(jià)、契稅、印花稅等。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。7.3房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用如需乙方承擔(dān)的，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的費(fèi)用。8.3如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議的違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)為（訴訟或仲裁地點(diǎn)）。第十條合同變更10.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更生效的條件是：雙方簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定履行。10.3變更后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議相應(yīng)失效。第十一條合同解除11.1任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)提前（提前通知期限）書面通知對方。11.2合同解除的條件是：雙方簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定履行。11.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至（保密期限結(jié)束時(shí)間）止。12.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（百分比）。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（合同適用的法律）。13.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為（合同簽訂日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方介紹與本房產(chǎn)購買相關(guān)的第三方，并明確各方的職責(zé)和義務(wù)。2.2乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行選擇，并有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評價(jià)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入本協(xié)議，不免除甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2乙方同意按照甲方提供的第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、金融服務(wù)、稅務(wù)咨詢等。5.2第三方應(yīng)在服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1如第三方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：8.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。8.2.2第三方還需承擔(dān)因違約給甲方和乙方造成的其他損失的費(fèi)用。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至（保密期限結(jié)束時(shí)間）止。9.3如第三方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（百分比）。第十條第三方法律地位10.1第三方在本協(xié)議中的地位為輔助方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方不具有對本協(xié)議的解除、變更、終止等權(quán)利。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（爭議解決機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)為（訴訟或仲裁地點(diǎn)）。第十二條第三方合同的生效12.1本協(xié)議的第三方合同自第三方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的第三方合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本協(xié)議的第三方合同的簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為（合同簽訂日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：付款憑證附件六：收據(jù)附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保證書附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲方的合法經(jīng)營地位。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：房產(chǎn)買賣合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的買賣過程及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：付款憑證說明：本附件為乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：收據(jù)說明：本附件為甲方收到的購房款項(xiàng)的收據(jù)，證明甲方已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方將房產(chǎn)交付給乙方的確認(rèn)書，用于證明房產(chǎn)的交付時(shí)間及條件。附件八：質(zhì)量保證書說明：本附件為甲方對房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證書，承諾房產(chǎn)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于證明甲方對房產(chǎn)提供的物業(yè)服務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照本合同約定的方式支付購房款項(xiàng)。6.乙方未按照本合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付解除協(xié)議的違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付解除協(xié)議的違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋