2024年房屋借款協(xié)議：抵押與還款細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋借款協(xié)議：抵押與還款細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.房屋借款協(xié)議概述1.1借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.2借款金額、借款期限與還款方式1.3房屋抵押的具體規(guī)定2.抵押物的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明與使用權(quán)證明2.3房屋的評(píng)估價(jià)值與抵押比例3.借款的還款細(xì)節(jié)3.1還款本金與利息的計(jì)算方式3.2還款的期限與還款計(jì)劃3.3提前還款的條件與違約金計(jì)算4.抵押權(quán)的行使與限制4.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人行使抵押權(quán)的程序與方式4.2借款人按時(shí)還款后，抵押權(quán)的解除與注銷4.3房屋抵押期間，借款人對(duì)房屋的使用與管理權(quán)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后續(xù)處理5.3合同終止后的抵押物處理方式6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任6.2貸款人未按約定提供貸款的違約責(zé)任6.3合同爭(zhēng)議的解決方式與管轄法院7.合同的生效與解除7.1合同的簽署與生效條件7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理8.其他約定8.1雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)8.2雙方對(duì)于合同的修改與補(bǔ)充方式8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條件9.合同的附件9.1房屋權(quán)屬證明與使用權(quán)證明文件9.2房屋評(píng)估報(bào)告與抵押貸款合同10.合同的簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同正本與副本11.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式12.雙方聯(lián)系方式12.1借款人與貸款人的詳細(xì)聯(lián)系方式13.合同的生效條件13.1合同生效的條件與時(shí)間14.合同的解除條件14.1合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條房屋借款協(xié)議概述1.1借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.2借款金額、借款期限與還款方式（1）甲方本次借款金額為人民幣【本金金額】（大寫：【本金金額】元整）。（2）借款期限為【借款期限】年，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。（3）甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。1.3房屋抵押的具體規(guī)定（1）甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本借款協(xié)議的擔(dān)保。（2）抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫：【評(píng)估價(jià)值】元整），抵押比例為【抵押比例】。（3）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第二條抵押物的描述2.1房屋的基本信息（1）抵押物位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。（2）房屋為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑總面積為【房屋面積】平方米。（3）房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋的權(quán)屬證明與使用權(quán)證明（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。2.3房屋的評(píng)估價(jià)值與抵押比例（1）抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】（大寫：【評(píng)估價(jià)值】元整）。（2）抵押比例為【抵押比例】。第三條借款的還款細(xì)節(jié)3.1還款本金與利息的計(jì)算方式（1）本息計(jì)算方式為：【等額本息還款方式/等額本金還款方式】。（2）利息按照【年利率】計(jì)算，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。（3）甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款，未按時(shí)還款的，按【違約金比例】計(jì)算違約金。3.2還款的期限與還款計(jì)劃（1）甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款期限為【借款期限】年。（2）還款計(jì)劃如下：【具體還款計(jì)劃】。3.3提前還款的條件與違約金計(jì)算（1）甲方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期】書面通知乙方。（2）提前還款的違約金按照【違約金比例】計(jì)算。第四條抵押權(quán)的行使與限制4.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人行使抵押權(quán)的程序與方式（1）甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。（2）乙方行使抵押權(quán)的方式為：【拍賣/變賣】抵押物，優(yōu)先償還借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。4.2借款人按時(shí)還款后，抵押權(quán)的解除與注銷（1）甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)還款的，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除與注銷手續(xù)。（2）抵押權(quán)解除與注銷后，甲方對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)。4.3房屋抵押期間，借款人對(duì)房屋的使用與管理權(quán)（1）抵押期間，甲方仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、管理，確保抵押物的價(jià)值。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序（1）甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止的條件與后續(xù)處理（1）甲方按時(shí)還款，抵押權(quán)解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（2）合同終止后，第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1借款人未按時(shí)還款的違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2貸款人未按約定提供貸款的違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體表現(xiàn)為：【違約責(zé)任表現(xiàn)】。6.3合同爭(zhēng)議的解決方式與管轄法院（1）本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為：【仲裁/訴訟】。（2）爭(zhēng)議解決的管轄法院為：【管轄法院】。第九條合同的生效與解除7.1合同的簽署與生效條件（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效的條件為：【生效條件】。7.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件為：【解除條件】。（2）合同解除的程序?yàn)椋骸窘獬绦颉?。第十條合同的附件8.1房屋權(quán)屬證明與使用權(quán)證明文件（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等權(quán)屬證明文件。（2）房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。8.2房屋評(píng)估報(bào)告與抵押貸款合同（1）房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值等。（2）抵押貸款合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。第十一條合同的簽署日期與地點(diǎn)9.1簽署日期（1）本協(xié)議于【簽署日期】簽署。9.2簽署地點(diǎn)（1）本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條合同正本與副本10.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份（1）本協(xié)議正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)與分發(fā)方式（1）本協(xié)議副本份數(shù)為【副本份數(shù)】。（2）副本分發(fā)方式為：【分發(fā)方式】。第十三條雙方聯(lián)系方式11.1借款人與貸款人的詳細(xì)聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。（2）乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十四條合同的生效條件12.1合同生效的條件與時(shí)間（1）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效的具體時(shí)間為：【生效時(shí)間】。第十五條合同的解除條件13.1合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件為：【解除條件】。（2）合同解除的程序?yàn)椋骸窘獬绦颉?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方介入的范圍（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（2）擔(dān)保公司為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）金融機(jī)構(gòu)作為貸款的發(fā)放方；（4）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方處理合同事宜；（5）法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律程序中的第三方；（6）其他甲乙雙方同意的第三方介入情況。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、檢查等操作；（3）第三方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）雙方在合同中約定明確的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)的歷史責(zé)任限額；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，可以根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整需書面確認(rèn)，并注明調(diào)整的原因和金額。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的全部資料和信息；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，確保合同的履行。4.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得存在違法行為；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意，并同意繼續(xù)合作。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)解除合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用；（3）解除合同后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或疏忽，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方在選擇第三方、審核第三方提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：抵押貸款合同附件6：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：法院判決書或仲裁裁決書附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)，證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)，證明甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰復(fù)印，證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估價(jià)值等。5.抵押貸款合同：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：明確擔(dān)保公司的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方應(yīng)支付的費(fèi)用等。7.金融服務(wù)協(xié)議：明確金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方應(yīng)支付的費(fèi)用等。8.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方應(yīng)支付的費(fèi)用等。9.法院判決書或仲裁裁決書：在合同糾紛發(fā)生時(shí)，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。2.違約責(zé)任的具體表現(xiàn)為：【違約責(zé)任表現(xiàn)】。3.違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)還款，根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，甲方應(yīng)支付【違約金金額】的違約金。甲方還需承擔(dān)因未按時(shí)還款導(dǎo)致的利息損失【利息損失金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由建設(shè)部頒發(fā)的，證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指由建設(shè)部頒發(fā)的，證明甲方對(duì)抵押土地的使用權(quán)的證書。3.身份證：指中華人民共和國(guó)公民的身份證明。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有資質(zhì)的，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保公司：指為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的公司。6.金融機(jī)構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。7.中介機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲乙雙方處理合同事宜的中介機(jī)構(gòu)。8.法院：指具有管轄權(quán)的法院。9.仲裁機(jī)構(gòu)：指