2024年房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)擔(dān)保借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條擔(dān)保方式4.1房產(chǎn)擔(dān)保4.2擔(dān)保價值4.3擔(dān)保物權(quán)第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物的保險12.1保險條款12.2保險費(fèi)用第十三條貸款人的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督權(quán)13.2貸款人的權(quán)益保障第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于（在此填寫具體的借款用途），并承諾不將貸款金額用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第二條借款期限2.2還款期限：甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式及還款金額逐月還清貸款金額。具體還款計劃如下：（在此填寫具體的還款計劃，包括還款金額、還款日期等）第三條借款利率3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，乙方可按約定的調(diào)整方式對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（在此填寫具體的利率調(diào)整方式）第四條擔(dān)保方式4.3擔(dān)保物權(quán)：甲方同意在借款期間將擔(dān)保房產(chǎn)的物權(quán)證等相關(guān)證件交由乙方保管，并在還清貸款本息后及時歸還給甲方。第五條還款方式5.1還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（在此填寫具體的還款方式）5.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶為（在此填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息）。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方如未按約定的還款方式、還款金額或還款期限進(jìn)行還款，即視為甲方違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款本金、依法處置擔(dān)保物等。具體違約責(zé)任如下：（在此填寫具體的違約責(zé)任）第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。7.2解除條件：除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒坏娜掌跒闇?zhǔn)。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為（在此填寫具體的送達(dá)地址）。如甲乙雙方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款金額，并按約定的還款方式和還款期限還本付息。11.1.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保價值，并在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。11.1.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付貸款金額相關(guān)的保險費(fèi)用，并確保保險合同的有效性。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。11.2.2乙方應(yīng)在甲方按約定還清貸款本息后，及時歸還甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)的物權(quán)證等相關(guān)證件。11.2.3乙方應(yīng)按約定對甲方的還款情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并保障甲方的合法權(quán)益。第十二條抵押物的保險12.1保險條款：甲方應(yīng)按乙方的要求，將擔(dān)保房產(chǎn)投保為人壽保險，保險受益人為乙方。12.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在保險單生效后及時向乙方支付。第十三條貸款人的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。13.2貸款人的權(quán)益保障：甲方應(yīng)配合乙方的檢查與監(jiān)督，并確保乙方在貸款期間的權(quán)益不受損害。第十四條其他約定14.1附加條款：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。14.2附錄文件：本合同附件包括（在此列出附件名稱，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：如本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。17.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為（在此填寫具體的限額金額）。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按約定履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。20.2第三方權(quán)益的保障：如甲乙雙方的行為可能損害第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的情形：如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂退出協(xié)議，明確退出的條件和后果。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系終止22.1第三方與甲乙方的關(guān)系終止：如第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止，本合同項(xiàng)下的第三方義務(wù)相應(yīng)終止。22.2關(guān)系終止后的處理：第三方與甲乙方的關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正：如本合同的履行涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修正。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十四條第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：如第三方因故不能履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。24.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同確認(rèn)書附件五：擔(dān)保房產(chǎn)評估報告附件六：保險單復(fù)印件附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：貸款利率調(diào)整通知書附件十：第三方同意書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件二：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且與原件一致。附件三：貸款申請表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息和貸款金額、用途等。附件四：貸款合同確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價值應(yīng)不低于擔(dān)保價值。附件六：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，且保險受益人為乙方。附件七：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的還款金額、還款日期等信息。附件八：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式和金額。附件九：貸款利率調(diào)整通知書應(yīng)詳細(xì)記錄利率調(diào)整的原因和調(diào)整后的利率。附件十：第三方同意書應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的承諾和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額或還款期限進(jìn)行還款。2.甲方未確保擔(dān)保房產(chǎn)的價值不低于擔(dān)保價值，或出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.甲方未按約定向乙方支付貸款金額相關(guān)的保險費(fèi)用，或保險合同無效。4.乙方未按約定的貸款金額和利率向甲方提供貸款。5.乙方未按約定對甲方的還款情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。6.第三方未按約定履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款本金、依法處置擔(dān)保物等。示例：甲方未按約定還款，乙方可以按還款計劃表計算逾期罰息，并要求甲方立即償還逾期本金及罰息。2.乙方違約的，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供貸款，甲方可以要求乙方支付合同金額一定的違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)按補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。示例：第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。3.貸款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指貸款金額的還款期限。5.借款利率：指貸款金額的利率。6.擔(dān)保房產(chǎn)：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。7.擔(dān)保價值：指擔(dān)保房產(chǎn)的價值。8.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.第三