2024年房屋購買居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號3.3出售方聯(lián)系方式第四條居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方營業(yè)執(zhí)照號4.3居間方聯(lián)系方式第五條房屋價格5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條交付時間及條件7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件第八條物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間8.2物業(yè)交割方式第九條違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，面積誤差比不超過【百分比】。房屋具體面積以房產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)測量報告為準(zhǔn)。1.3房屋類型房屋類型為【住宅】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【私有】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【證號】，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方信息2.1購買方姓名購買方姓名為【購買方姓名】。2.2購買方身份證號購買方身份證號為【購買方身份證號碼】。2.3購買方聯(lián)系方式購買方聯(lián)系方式為【購買方電話號碼】。第三條出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名為【出售方姓名】。3.2出售方身份證號出售方身份證號為【出售方身份證號碼】。3.3出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系方式為【出售方電話號碼】。第四條居間方信息4.1居間方名稱居間方名稱為【居間方名稱】。4.2居間方營業(yè)執(zhí)照號居間方營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號碼】。4.3居間方聯(lián)系方式居間方聯(lián)系方式為【居間方電話號碼】。第五條房屋價格5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電轉(zhuǎn)讓費用、物業(yè)費結(jié)余等。5.2付款方式（1）【付款方式一】：人民幣【金額】元整，于【付款日期】前支付給出售方；（2）【付款方式二】：人民幣【金額】元整，通過【貸款機構(gòu)名稱】辦理按揭貸款支付給出售方，貸款額度、利率、還款方式等按貸款機構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）【付款方式三】：其他方式：具體付款方式以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。5.3付款時間購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向出售方支付購房款。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）其他必要的證明材料。6.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)共同辦理完畢過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。過戶費用計算方式及承擔(dān)比例在本合同附件中約定。第八條交付時間及條件8.1房屋交付時間出售方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給購買方。8.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）附屬設(shè)施如家具、家電等按照本合同附件約定的內(nèi)容進行移交。第九條物業(yè)交割9.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間為房屋交付之日起【物業(yè)交割時間】。9.2物業(yè)交割方式（1）出售方將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)費結(jié)余、物業(yè)鑰匙等）交給購買方；（2）雙方共同到物業(yè)管理處辦理物業(yè)變更手續(xù)；（3）購買方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費用。第十條違約責(zé)任10.1購買方違約責(zé)任（1）未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（3）其他違約行為，按照本合同附件約定的違約責(zé)任執(zhí)行。10.2出售方違約責(zé)任（1）未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同附件約定的違約責(zé)任執(zhí)行。10.3居間方違約責(zé)任（1）未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元；（2）未能按約定提供咨詢服務(wù)或?qū)е潞贤瑹o效的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照本合同附件約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起【保密期限】。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋購買過程中相關(guān)手續(xù)、服務(wù)或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效證件，并明確表明其身份及職責(zé)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等，由甲乙方按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)規(guī)定、第三方承諾或本合同附件的約定執(zhí)行。4.2若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不免除或減少甲乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，基于甲乙方的委托或同意建立。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并維護甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行和房屋使用，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。第六條第三方與居間方的關(guān)系6.1居間方在協(xié)助甲乙方完成房屋購買過程中，應(yīng)向甲乙方推薦合格、專業(yè)的第三方。6.2居間方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙方的利益和需求。6.3居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方的行為后果承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的工作職責(zé)和專業(yè)意見。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和甲乙方的合作關(guān)系。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或甲乙方依法解除合同時，退出本合同。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方侵權(quán)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，若侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2甲乙方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲方與第三方12.1甲方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知第三方和居間方。12.2甲方對第三方的服務(wù)滿意的，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第十三條乙方與第三方13.1乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知第三方和居間方。13.2乙方對第三方的服務(wù)滿意的，應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂本合同時，視為已閱讀、理解并同意本部分內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件六：房產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)測量報告附件七：貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函附件八：物業(yè)公司出具的物業(yè)費結(jié)余證明附件九：家具、家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：補充協(xié)議附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：居間方推薦書附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、姓名、身份證號碼等。3.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)明確顯示婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。4.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括家庭成員姓名、關(guān)系等。5.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。6.房產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)測量報告：應(yīng)準(zhǔn)確顯示房屋的面積、布局等信息。7.貸款機構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函：應(yīng)明確顯示貸款額度、利率、還款方式等。8.物業(yè)公司出具的物業(yè)費結(jié)余證明：應(yīng)明確顯示物業(yè)費的結(jié)余情況。9.家具、家電清單及轉(zhuǎn)讓協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、轉(zhuǎn)讓價格等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等。11.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定。12.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.居間方推薦書：居間方對第三方的推薦意見和評估。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括支付憑證、收據(jù)、合同履行過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：甲方在合同約定的付款日期后【逾期天數(shù)】天內(nèi)仍未支付購房款，視為違約。2.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，視為違約。4.乙方未能按約定條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。示例：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.居間方未能按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：居間方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能協(xié)助辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。6.居間方未能按約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元。示例：居間方未能在本合同簽訂后【時間】內(nèi)提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無效，視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房屋所有權(quán)：指房