2024年新版購房認籌政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版購房認籌政策本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購房認籌1.2認籌金1.3認籌資格1.4認籌政策第二條：認籌條件2.1購房者條件2.2認籌時間2.3認籌地點第三條：認籌流程3.1認籌申請3.2認籌金支付3.3認籌確認第四條：認籌金退還4.1認籌金退還條件4.2認籌金退還流程4.3認籌金退還時間第五條：購房優(yōu)惠5.1認籌優(yōu)惠5.2購房折扣5.3贈送禮品第六條：購房認籌合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除流程第七條：違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：法律適用11.1合同簽訂地法律11.2適用法院第十二條：其他條款12.1購房認籌政策變更12.2購房者權益保障第十三條：附件13.1認籌申請表13.2購房優(yōu)惠明細第十四條：簽署頁14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購房認籌本合同所稱購房認籌，是指購房者在本公司指定的時間和地點，按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付認籌金，以獲取購房資格的行為。1.2認籌金認籌金是指購房者在本公司指定的時間和地點，按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付的用于確保購房資格的一定金額的金錢。1.3認籌資格認籌資格是指購房者按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付認籌金后，所取得的購房優(yōu)先權。1.4認籌政策認籌政策是指本公司針對本次購房認籌活動所制定的，關于認籌條件、認籌時間、認籌地點、認籌金支付、購房優(yōu)惠等方面的具體規(guī)定。第二條：認籌條件2.1購房者條件2.2認籌時間本次購房認籌活動的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3認籌地點第三條：認籌流程3.1認籌申請購房者需向本公司提交認籌申請表，并提供相關證明材料。3.2認籌金支付購房者應在提交認籌申請后的____個工作日內，向本公司支付認籌金。3.3認籌確認本公司在收到購房者認籌金后，應在____個工作日內向購房者出具認籌確認書，確認購房者取得認籌資格。第四條：認籌金退還4.1認籌金退還條件4.2認籌金退還流程購房者要求退還認籌金的，應向本公司提出書面申請，并提供相關證明材料。本公司在核實后，應在____個工作日內退還認籌金。4.3認籌金退還時間購房者要求退還認籌金的，本公司應在收到購房者書面申請后的____個工作日內完成退款。第五條：購房優(yōu)惠5.1認籌優(yōu)惠購房者取得認籌資格后，可在購房時享受認籌優(yōu)惠。認籌優(yōu)惠的具體金額和方式，按照本合同約定的認籌政策執(zhí)行。5.2購房折扣購房者取得認籌資格后，在購房時可享受購房折扣。購房折扣的具體比例，按照本合同約定的認籌政策執(zhí)行。5.3贈送禮品購房者取得認籌資格后，可獲得本合同約定的贈送禮品。贈送禮品的具體種類和數(shù)量，按照本合同約定的認籌政策執(zhí)行。第六條：購房認籌合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除流程購房認籌合同解除的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1購房者違約購房者未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向本公司所在地的房地產調解機構申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向本公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1購房認籌政策變更如本項目購房認籌政策發(fā)生變更，本公司將在變更之日起及時通知購房者。12.2購房者權益保障購房者對本項目的權益，包括但不限于知情權、選擇權、公平交易權等，均受法律保護。第十三條：附件13.1認籌申請表13.2購房優(yōu)惠明細13.3購房認籌政策及相關法律法規(guī)資料第十四條：簽署頁14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方對甲乙方承擔責任，并不免除甲乙方的履行責任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的協(xié)商、溝通等工作。中介方的職責包括但不限于：提供房源信息、介紹交易雙方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2評估機構介入2.3金融服務機構介入金融服務機構作為第三方，負責為甲乙方提供貸款、支付等服務。金融服務機構的職責包括但不限于：提供貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)、確保資金安全等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責及本合同的約定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。第三方對甲乙方承擔責任，并不免除甲乙方的履行責任。4.2第三方與中介方、評估機構、金融服務機構之間的關系第三方之間在本合同履行過程中，應相互配合、協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第三方之間如發(fā)生糾紛，應自行解決，不影響甲乙方的權益。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資格要求5.2第三方履行期限第三方應按照本合同約定的期限履行其職責。如第三方未按時履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方費用第三方在履行本合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。5.4第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行有關的信息。甲乙雙方有權要求第三方提供相關資料和文件。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方未能履行違約責任，甲乙雙方有權采取必要的補救措施。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同的履行，應按照本合同約定的程序進行。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定退出后的相關事宜。第八條：第三方權益保護8.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權益保障如甲乙雙方侵害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：認籌申請表附件2：購房優(yōu)惠明細附件3：購房認籌政策及相關法律法規(guī)資料附件4：房屋評估報告附件5：貸款申請表附件6：支付服務協(xié)議附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估機構資質證明附件9：金融服務機構許可證附件10：第三方資格證明文件附件11：房屋買賣合同附件12：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照約定時間支付認籌金。2.購房者未按照約定履行購房義務。3.開發(fā)商未按照約定時間提供房源。4.開發(fā)商未按照約定履行購房優(yōu)惠承諾。5.中介方未按照約定提供房源信息。6.中介方未按照約定協(xié)助談判。7.評估機構未按照約定時間出具評估報告。8.金融服務機構未按照約定時間辦理貸款手續(xù)。責任認定：1.購房者違約，應支付違約金，并承擔因此給開發(fā)商造成的損失。2.開發(fā)商違約，應支付違約金，并承擔因此給購房者造成的損失。3.中介方違約，應支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失。4.評估機構違約，應支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失。5.金融服務機構違約，應支付違約金，并承擔因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如購房者未按照約定時間支付認籌金，視為違約。開發(fā)商有權要求購房者支付違約金，并按照合同約定扣除購房者相應的購房優(yōu)惠。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為____市____區(qū)。3.認籌金：認籌金是指購房者在本公司