2024年新版購(gòu)房認(rèn)籌政策

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版購(gòu)房認(rèn)籌政策本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房認(rèn)籌1.2認(rèn)籌金1.3認(rèn)籌資格1.4認(rèn)籌政策第二條：認(rèn)籌條件2.1購(gòu)房者條件2.2認(rèn)籌時(shí)間2.3認(rèn)籌地點(diǎn)第三條：認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請(qǐng)3.2認(rèn)籌金支付3.3認(rèn)籌確認(rèn)第四條：認(rèn)籌金退還4.1認(rèn)籌金退還條件4.2認(rèn)籌金退還流程4.3認(rèn)籌金退還時(shí)間第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.2購(gòu)房折扣5.3贈(zèng)送禮品第六條：購(gòu)房認(rèn)籌合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除流程第七條：違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開(kāi)發(fā)商違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條：法律適用11.1合同簽訂地法律11.2適用法院第十二條：其他條款12.1購(gòu)房認(rèn)籌政策變更12.2購(gòu)房者權(quán)益保障第十三條：附件13.1認(rèn)籌申請(qǐng)表13.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)第十四條：簽署頁(yè)14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房認(rèn)籌本合同所稱購(gòu)房認(rèn)籌，是指購(gòu)房者在本公司指定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付認(rèn)籌金，以獲取購(gòu)房資格的行為。1.2認(rèn)籌金認(rèn)籌金是指購(gòu)房者在本公司指定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付的用于確保購(gòu)房資格的一定金額的金錢(qián)。1.3認(rèn)籌資格認(rèn)籌資格是指購(gòu)房者按照本合同約定的條件和程序，向本公司支付認(rèn)籌金后，所取得的購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)。1.4認(rèn)籌政策認(rèn)籌政策是指本公司針對(duì)本次購(gòu)房認(rèn)籌活動(dòng)所制定的，關(guān)于認(rèn)籌條件、認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌地點(diǎn)、認(rèn)籌金支付、購(gòu)房?jī)?yōu)惠等方面的具體規(guī)定。第二條：認(rèn)籌條件2.1購(gòu)房者條件2.2認(rèn)籌時(shí)間本次購(gòu)房認(rèn)籌活動(dòng)的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3認(rèn)籌地點(diǎn)第三條：認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌申請(qǐng)購(gòu)房者需向本公司提交認(rèn)籌申請(qǐng)表，并提供相關(guān)證明材料。3.2認(rèn)籌金支付購(gòu)房者應(yīng)在提交認(rèn)籌申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向本公司支付認(rèn)籌金。3.3認(rèn)籌確認(rèn)本公司在收到購(gòu)房者認(rèn)籌金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向購(gòu)房者出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)購(gòu)房者取得認(rèn)籌資格。第四條：認(rèn)籌金退還4.1認(rèn)籌金退還條件4.2認(rèn)籌金退還流程購(gòu)房者要求退還認(rèn)籌金的，應(yīng)向本公司提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。本公司在核實(shí)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌金退還時(shí)間購(gòu)房者要求退還認(rèn)籌金的，本公司應(yīng)在收到購(gòu)房者書(shū)面申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成退款。第五條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.1認(rèn)籌優(yōu)惠購(gòu)房者取得認(rèn)籌資格后，可在購(gòu)房時(shí)享受認(rèn)籌優(yōu)惠。認(rèn)籌優(yōu)惠的具體金額和方式，按照本合同約定的認(rèn)籌政策執(zhí)行。5.2購(gòu)房折扣購(gòu)房者取得認(rèn)籌資格后，在購(gòu)房時(shí)可享受購(gòu)房折扣。購(gòu)房折扣的具體比例，按照本合同約定的認(rèn)籌政策執(zhí)行。5.3贈(zèng)送禮品購(gòu)房者取得認(rèn)籌資格后，可獲得本合同約定的贈(zèng)送禮品。贈(zèng)送禮品的具體種類和數(shù)量，按照本合同約定的認(rèn)籌政策執(zhí)行。第六條：購(gòu)房認(rèn)籌合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除流程購(gòu)房認(rèn)籌合同解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向本公司所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向本公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1購(gòu)房認(rèn)籌政策變更如本項(xiàng)目購(gòu)房認(rèn)籌政策發(fā)生變更，本公司將在變更之日起及時(shí)通知購(gòu)房者。12.2購(gòu)房者權(quán)益保障購(gòu)房者對(duì)本項(xiàng)目的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等，均受法律保護(hù)。第十三條：附件13.1認(rèn)籌申請(qǐng)表13.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)13.3購(gòu)房認(rèn)籌政策及相關(guān)法律法規(guī)資料第十四條：簽署頁(yè)14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲乙方的履行責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)商、溝通等工作。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、介紹交易雙方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供貸款咨詢、辦理貸款手續(xù)、確保資金安全等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并不免除甲乙方的履行責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合、協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方資格要求5.2第三方履行期限第三方應(yīng)按照本合同約定的期限履行其職責(zé)。如第三方未按時(shí)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方費(fèi)用第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。5.4第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行有關(guān)的信息。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和文件。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)采取必要的補(bǔ)救措施。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同的履行，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方權(quán)益保障如甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：認(rèn)籌申請(qǐng)表附件2：購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)附件3：購(gòu)房認(rèn)籌政策及相關(guān)法律法規(guī)資料附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：支付服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)許可證附件10：第三方資格證明文件附件11：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金。2.購(gòu)房者未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間提供房源。4.開(kāi)發(fā)商未按照約定履行購(gòu)房?jī)?yōu)惠承諾。5.中介方未按照約定提供房源信息。6.中介方未按照約定協(xié)助談判。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告。8.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。2.開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給購(gòu)房者造成的損失。3.中介方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金，視為違約。開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，并按照合同約定扣除購(gòu)房者相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。3.認(rèn)籌金：認(rèn)籌金是指購(gòu)房者在本公司