2024年成都長租公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都長租公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3長租公寓定義第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施及配置2.3房屋使用及限制第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)費(fèi)5.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)5.5其他費(fèi)用第六條：房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請及處理流程第七條：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除后的責(zé)任處理第十二條：房屋交還12.1交還房屋時(shí)間12.2房屋交還條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l：隱私與安寧13.1出租方保護(hù)承租方隱私13.2承租方維護(hù)居住安寧第十四條：附則14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同修改及附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3長租公寓定義長租公寓指的是出租方提供給承租方的，用于長期租賃居住的房屋，該房屋具備獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間。第二條：租賃房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于【】，建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.2房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)配備有家具、家電等日常生活所需設(shè)施，具體清單見附件。2.3房屋使用及限制承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】。3.3提前解約條款雙方提前解約需提前【】天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【】元。4.2租金支付周期租金每【】支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第五條：押金及其他費(fèi)用5.1押金金額押金為租金的【】個(gè)月，即【】元。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約，承租方按照合同約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)在【】內(nèi)退還押金。5.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為每月【】元。5.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)水、電、燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。5.5其他費(fèi)用雙方約定其他費(fèi)用【】。第六條：房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修。6.3維修申請及處理流程房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在【】內(nèi)進(jìn)行維修。第八條：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，且承租方需找到合適的替代租戶。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑仲裁裁決不服或合同約定的其他爭議解決方式無效時(shí)，可通過法律途徑解決。第十一條：合同解除11.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租方應(yīng)在【】內(nèi)退還承租方已支付的押金和多余租金。第十二條：房屋交還12.1交還房屋時(shí)間合同到期或提前解約，承租方應(yīng)在【】內(nèi)將房屋交還給出租方。12.2房屋交還條件承租方應(yīng)在交還房屋時(shí)確保房屋及設(shè)施完好無損。12.3房屋損壞賠償承租方未按照約定交還房屋，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：隱私與安寧13.1出租方保護(hù)承租方隱私出租方不得擅自進(jìn)入承租方居住的房屋，尊重承租方的隱私權(quán)利。13.2承租方維護(hù)居住安寧承租方不得干擾其他住戶的正常生活，遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條：附則14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改及附件合同的修改和附件，均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，第三方的調(diào)解或仲裁。2.2房屋維修、設(shè)施更換等需專業(yè)第三方服務(wù)的情形。2.3物業(yè)管理和維護(hù)所需第三方介入的情形。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行調(diào)解、仲裁或其他職責(zé)。3.3第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定或公平原則承擔(dān)。第五條：第三方?jīng)Q定的有效性5.1第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并履行。5.2甲乙方對第三方的決定有異議的，可依法申請重新調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入時(shí)收取的費(fèi)用為限。6.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1第三方作出的決定已履行完畢。8.1.2甲乙方就爭議達(dá)成一致，無需第三方繼續(xù)介入。8.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條：第三方介入的記錄和證據(jù)9.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由第三方制作書面記錄。9.2甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有書面記錄和證據(jù)。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲乙方應(yīng)對第三方的身份和介入過程保密，不得泄露給無關(guān)方。第十一條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：合同的變更和解除12.1甲乙方因第三方介入而需變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.4仲裁裁決不服或合同約定的其他爭議解決方式無效時(shí)，可通過法律途徑解決。第十四條：附則14.1本合同的修改和附件，均需甲乙方雙方書面確認(rèn)，方為有效。14.2本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施及配置清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等日常生活所需設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付憑證。附件3：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間和退還條件及方式。附件4：物業(yè)費(fèi)支付記錄記錄物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額和方式。附件5：水、電、燃?xì)赓M(fèi)支付記錄記錄水、電、燃?xì)赓M(fèi)支付的時(shí)間、金額和方式。附件6：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件7：第三方介入記錄記錄第三方介入的時(shí)間、過程和結(jié)果。附件8：合同變更和解除協(xié)議記錄合同變更和解除的時(shí)間、內(nèi)容和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。2.2承租方未按約定支付租金或提前解約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失。2.3出租方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)維修房屋，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失。2.4承租方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定使用房屋設(shè)施，造成設(shè)施損壞。說明三：法律名詞及解釋：3.1出租方：指提