2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資金額2.5工程開工日期2.6工程竣工日期第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理人員配置第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用金額4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行中斷11.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行終止第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件13.2乙方應(yīng)提供的條件13.3雙方的其他約定第十四條合同附件14.1附件一：工程監(jiān)理方案14.2附件二：監(jiān)理人員名單14.3附件三：監(jiān)理工作流程14.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程投資金額：人民幣億元2.5工程開工日期：2024年3月1日2.6工程竣工日期：2026年12月31日第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本工程全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工過程、竣工驗(yàn)收等階段。3.2監(jiān)理內(nèi)容：施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、材料設(shè)備、工程造價(jià)等方面。3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理與遠(yuǎn)程監(jiān)控相結(jié)合，定期檢查與不定期抽查相結(jié)合。3.4監(jiān)理人員配置：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師1人，專業(yè)監(jiān)理工程師3人，監(jiān)理員5人。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣萬元4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式：按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付。4.3監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起，每季度末支付上一季度監(jiān)理費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的千分之二的違約金。（2）未按約定提供施工圖紙、資料等，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告監(jiān)理情況的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的千分之二的違約金。第七條爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟，爭議解決地點(diǎn)即為人民法院所在地；如選擇仲裁，則提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣萬元的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓部分的違約責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行中斷：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同履行終止：不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)提供的條件：（1）施工圖紙、資料等：在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙、資料等。（2）施工場地：在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合施工條件的場地。13.2乙方應(yīng)提供的條件：（1）監(jiān)理人員：按照合同約定配置足夠的監(jiān)理人員。（2）監(jiān)理報(bào)告：定期向甲方提供監(jiān)理報(bào)告。13.3雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：工程監(jiān)理方案14.2附件二：監(jiān)理人員名單14.3附件三：監(jiān)理工作流程14.4附件四：監(jiān)理報(bào)告格式14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為甲乙方提供服務(wù)或參與合同履行過程的個(gè)體或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、保密等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成任務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限根據(jù)甲乙方的要求并在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。16.5第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，符合甲乙方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。19.2第三方違約處理：甲方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除：甲乙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方提供的相關(guān)保密信息。21.2第三方保密期限：第三方保密期限根據(jù)甲乙方要求，在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。21.3第三方違約保密條款：第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求，否則甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。22.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按時(shí)提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程監(jiān)理方案附件二：監(jiān)理人員名單附件三：監(jiān)理工作流程附件四：監(jiān)理報(bào)告格式附件五：其他相關(guān)文件附件一：工程監(jiān)理方案詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)闡述監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序和方法。監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員配備、崗位職責(zé)和工作計(jì)劃。監(jiān)理方案應(yīng)明確監(jiān)理工作的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方案應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理報(bào)告的提交格式、內(nèi)容和時(shí)間要求。附件二：監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理人員名單應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的信息。每位監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式和專業(yè)資質(zhì)應(yīng)明確列出。監(jiān)理人員名單應(yīng)隨監(jiān)理工作進(jìn)度及時(shí)更新，并通知甲方和乙方。附件三：監(jiān)理工作流程詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理工作流程應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括審批、驗(yàn)收、報(bào)告等。監(jiān)理工作流程應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的職責(zé)分工和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。監(jiān)理工作流程應(yīng)確保甲乙方在各個(gè)環(huán)節(jié)中的溝通與協(xié)調(diào)。附件四：監(jiān)理報(bào)告格式詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理報(bào)告格式應(yīng)包括報(bào)告的、日期、提交對(duì)象、等內(nèi)容格式。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)提供必要的數(shù)據(jù)、圖片等支持材料，以客觀反映工程實(shí)際情況。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。這些文件應(yīng)確保甲乙方在監(jiān)理過程中能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行相關(guān)要求。文件應(yīng)保持最新版本，并及時(shí)分發(fā)給相關(guān)各方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。甲方未按約定提供施工圖紙、資料等。乙方未按約定完成監(jiān)理工作。乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的千分之二的違約金；造成監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并繼續(xù)履行合同。如果乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解除合同：當(dāng)事人