2024年新版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合伙人1.2房地產(chǎn)項目1.3合作期1.4利潤分配1.5管理費用第二條：合伙目標2.1項目投資2.2項目開發(fā)2.3項目銷售第三條：合伙方式3.1資金投入3.2資源共享3.3分工協(xié)作第四條：合伙人權(quán)益4.1決策權(quán)4.2收益權(quán)4.3知情權(quán)4.4退出權(quán)第五條：利潤分配及虧損承擔5.1利潤分配方式5.2虧損承擔方式第六條：合作期限及終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止后的事宜第七條：管理架構(gòu)與決策機制7.1管理架構(gòu)7.2決策機制第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂條件11.2補充方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：違約責任13.1違約行為13.2違約責任第十四條：其他約定14.1合作項目的宣傳與推廣14.2合伙人的個人行為14.3合作期后的權(quán)益處理14.4合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合伙人本合同所稱合伙人，是指根據(jù)本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享利潤、共同承擔風險的各方。1.2房地產(chǎn)項目本合同所稱房地產(chǎn)項目，是指位于____（項目地址）的____（項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）開發(fā)項目。1.3合作期本合同所述合作期為____年，自合同生效之日起計算。1.4利潤分配利潤分配按照合伙人的投資比例進行，具體分配方式由合伙人協(xié)商確定。1.5管理費用管理費用包括但不限于項目策劃、營銷、管理等費用，由合伙人協(xié)商分攤。第二條：合伙目標2.1項目投資合伙人共同對房地產(chǎn)項目進行投資，確保項目的順利實施。2.2項目開發(fā)合伙人共同參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量、進度和投資回報。2.3項目銷售合伙人共同制定銷售策略，確保項目的銷售業(yè)績和回款速度。第三條：合伙方式3.1資金投入合伙人按照約定向項目投入資金，資金使用按照項目實際需要進行。3.2資源共享合伙人共享項目所涉及的資源，包括人脈、技術(shù)、市場等信息。3.3分工協(xié)作合伙人根據(jù)各自專長和約定，承擔相應(yīng)的分工和協(xié)作任務(wù)。第四條：合伙人權(quán)益4.1決策權(quán)合伙人享有平等的決策權(quán)，重大事項需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致。4.2收益權(quán)合伙人按照投資比例享有項目的收益。4.3知情權(quán)合伙人有權(quán)了解項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。4.4退出權(quán)合伙人享有按照約定條件和程序退出的權(quán)利。第五條：利潤分配及虧損承擔5.1利潤分配方式利潤分配按照合伙人的投資比例進行，具體分配方式由合伙人協(xié)商確定。5.2虧損承擔方式虧損由合伙人按照投資比例分擔。第六條：合作期限及終止6.1合作期限本合同所述合作期為____年，自合同生效之日起計算。6.2終止條件（1）合伙人協(xié)商一致終止；（2）項目全部完成并實現(xiàn)清算；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的事宜合同終止后，合伙人應(yīng)按照約定進行項目清算，分配剩余財產(chǎn)，解決遺留問題。第七條：管理架構(gòu)與決策機制7.1管理架構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。7.2決策機制項目管理委員會成員按照約定比例擁有表決權(quán)，重大事項需經(jīng)全體成員協(xié)商一致。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容合伙人應(yīng)當對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期終止之日起____年。8.3違約責任違反保密義務(wù)的合伙人應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決合伙人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向合伙人間共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條：法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由____（法院名稱）管轄。第十一條：合同的修訂與補充11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充方式補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同解除需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：違約責任13.1違約行為合伙人違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.2違約責任違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)Ψ皆馐艿膿p失金額支付違約金。第十四條：其他約定14.1合作項目的宣傳與推廣合伙人在合作期間應(yīng)共同參與項目的宣傳與推廣活動。14.2合伙人的個人行為合伙人應(yīng)確保其在合作期間的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。14.3合作期后的權(quán)益處理合作期結(jié)束后，合伙人的權(quán)益按照合同約定進行處理。14.4合同的保管與復制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復制或披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方外，參與項目合作或提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方范圍（1）為項目提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的顧問機構(gòu)；（2）協(xié)助項目推廣和銷售的營銷代理機構(gòu)；（3）為項目提供技術(shù)支持的研發(fā)機構(gòu)；（4）為項目提供融資的金融機構(gòu)；（5）其他與項目合作相關(guān)的各方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標準、條件和程序。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)對第三方進行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的合法資質(zhì)和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保其符合約定的質(zhì)量標準。3.2責任限額甲乙方與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2違約處理程序甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條：第三方退出與替代6.1第三方退出第三方提前退出項目，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方替代甲乙方有權(quán)根據(jù)項目需要，選擇替代的第三方。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密第三方應(yīng)對其在合作過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止之日起____年。7.3違約責任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同約定的條件下，可將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合法主體。8.2轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方稅務(wù)責任9.1第三方稅務(wù)第三方應(yīng)依法納稅，并承擔相應(yīng)的稅務(wù)責任。9.2稅務(wù)協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理稅務(wù)事宜，確保項目合規(guī)。第十條：第三方保險責任10.1第三方保險第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買必要的保險。10.2保險理賠第三方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)按照保險合同約定進行理賠。第十一條：第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。11.2第三方與項目第三方對項目承擔相應(yīng)的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。11.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方協(xié)商確定。第十二條：合同的修訂與補充12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充方式補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1生效條件本合同自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件合同解除需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：違約責任14.1違約行為第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細計劃書詳細描述項目的實施步驟、時間表、預(yù)算等關(guān)鍵信息。附件二：合伙人投資明細表列出各合伙人的投資金額、投資方式及預(yù)期回報。附件三：項目管理委員會組織結(jié)構(gòu)圖明確項目管理委員會的組成成員及各自的職責和權(quán)利。附件四：保密協(xié)議范本用于與合作方及第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議范本用于與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：項目推廣與銷售策略詳細說明項目的宣傳方案、銷售渠道和推廣活動。附件七：技術(shù)支持協(xié)議用于與技術(shù)支持方簽訂協(xié)議，明確技術(shù)支持的范圍和標準。附件八：融資協(xié)議用于與融資方簽訂協(xié)議，明確融資的金額、期限和還款方式。附件九：稅務(wù)合規(guī)文件包括稅務(wù)籌劃方案、稅務(wù)申報表格等，確保項目合規(guī)。附件十：保險購買證明證明第三方已購買必要的保險，保障項目的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間完成項目進度；2.未達到約定的項目質(zhì)量標準；3.未經(jīng)允許擅自使用對方的商業(yè)秘密；4.未按照約定履行保密義務(wù)；5.未按照約定支付投資回報；6.未按照約定完成技術(shù)支持或服務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大?。?.違約方應(yīng)承擔因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)支付守約方的律師費、訴訟費等合理費用；4.嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的違約責任。示例說明：如果第三方未按照約定時間完成項目進度，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙人：指根據(jù)本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同分享利潤、共同承擔風險的各方。2.房地產(chǎn)項目：指位于____（項目地址）的____（項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）開發(fā)項目。3.合作期：指本合同所述的合作期限，自合同生效之日起計算。4.利潤分配：指按照合伙人的投資比例進行利潤分配的方式。5.管理費用：指項目策劃、營銷、管理等費用的總稱。6.保密信息：指與合作相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.律師費、訴訟費：指在違約糾紛解決過程中產(chǎn)生的法律費用。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。本合同中的合伙人指甲乙方，雙方按照投資比例分享利潤和承擔風險。本合同所稱房地產(chǎn)項目