工程住宅合同范本

工程住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和資源；乙方為一家具備專業(yè)建筑工程資質的企業(yè)，擁有優(yōu)秀的施工團隊和豐富的工程經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的工程住宅項目達成以下合作協議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設的工程住宅項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，項目包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.乙方具備承攬該項目工程的資質和能力，愿意按照甲方的需求，為甲方提供工程住宅建設服務。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成該項目工程住宅的建設。

二、合作范圍與內容

1.乙方負責該項目工程住宅的設計、施工、驗收、保修等全過程服務。

2.甲方負責提供項目土地使用權、資金、施工圖紙、施工許可等相關手續(xù)。

3.雙方共同負責項目建設的質量、安全、進度等管理工作，確保項目順利進行。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應及時提供項目土地使用權、施工圖紙、施工許可等相關手續(xù)，確保乙方正常施工。

（3）甲方應按時支付合同約定的款項。

（4）甲方應配合乙方辦理驗收、保修等相關事宜。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方支付的工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計要求等進行施工，確保工程質量和安全。

（3）乙方應按照合同約定的期限完成工程建設，并積極配合甲方辦理驗收、保修等事宜。

（4）乙方負責施工現場的清潔、安全等工作。

四、價格與支付條件

1.雙方根據項目實際情況，協商確定工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（4）剩余10%的款項作為質量保證金，待工程保修期滿后，無質量問題，甲方支付給乙方。

五、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應在XX個工作日內完成施工圖紙設計。

2.施工階段，乙方應在合同約定的工期內完成工程建設。

3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

六、違約責任

1.甲方未按時支付款項的，應按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照合同約定完成工程建設的，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.由于不可抗力原因導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、驗收標準、質量保修書等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

特此聲明，以上內容為本合同范本，具體條款以雙方實際簽訂合同為準。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方開發(fā)的工程住宅項目的設計、施工、驗收及保修等全過程。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的項目土地使用權、施工圖紙、設計要求等進行工程住宅的設計、施工。

2.甲方負責提供項目土地使用權、資金、施工圖紙、施工許可等相關手續(xù)，并對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

3.雙方共同確保項目建設的質量、安全、進度等管理工作，以實現工程住宅項目的順利完工。

第二條定義

1.工程住宅項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項目，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的設計圖紙及相關技術文件。

3.質量保證金：指甲方根據本合同約定，在工程竣工驗收合格后保留的合同總價款的一部分，用于確保乙方履行保修義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應及時提供項目土地使用權、施工圖紙、施工許可等相關手續(xù)，確保乙方正常施工。

（3）甲方應按時支付合同約定的款項。

（4）甲方有權要求乙方按照約定的期限和質量完成工程建設。

（5）甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方履行保修義務。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定獲得甲方支付的工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計要求等進行施工，確保工程質量和安全。

（3）乙方應在合同約定的工期內完成工程建設，并及時向甲方報告施工進度。

（4）乙方負責施工現場的清潔、安全等工作，確保工程順利進行。

（5）乙方應積極配合甲方辦理驗收、保修等事宜，并按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

（6）乙方在施工過程中，如遇到問題應及時與甲方溝通，共同協商解決。

（7）乙方應按照合同約定，對工程質量問題進行整改，確保工程滿足甲方要求。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據項目實際情況，協商確定工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：

（1）甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

（2）甲方應在以下指定時間向乙方支付相應比例的工程款項：

-合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

-工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

-工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%；

-剩余10%的款項作為質量保證金，待工程保修期滿后，無質量問題，甲方支付給乙方。

3.若甲方未按時支付款項，應按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

-乙方應在合同簽訂后XX個工作日內完成施工圖紙設計；

-乙方應在合同約定的工期內完成工程建設；

-工程竣工驗收合格后，乙方按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

-甲方未按時支付款項的，應按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

-甲方未按時提供項目土地使用權、施工圖紙、施工許可等相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

-乙方未按照合同約定完成工程建設的，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的XX%；

-乙方施工質量不符合合同約定和國家標準的，應負責無償整改，并承擔由此造成的甲方損失；

-乙方未履行保修義務或履行不到位，導致甲方或第三方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件結束；

-調整合同履行期限、內容或方式；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡力減輕損失，并盡快恢復正常履行合同的能力。

4.本合同規(guī)定的不可抗力條款不適用于乙方因其自身原因導致的違約行為。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照以下原則承擔：

-如果爭議由甲方引起，由甲方承擔；

-如果爭議由乙方引起，由乙方承擔；

-如果爭議由雙方共同引起，由雙方按比例承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方達成一致，書面同意終止合同；

-一方違反合同規(guī)定，經催告后仍未改正，另一方有權解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：施工圖紙、驗收標準、質量保修