惠民租房合同范本

惠民租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠民房產(chǎn)租賃有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)惠民路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方惠民房產(chǎn)租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于某省某市某區(qū)惠民路88號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，且乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有租房需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房源事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃公司，具備合法的房屋出租資格，擁有符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的房屋租賃許可證。

1.2乙方有租房需求，且已經(jīng)充分了解并認(rèn)可甲方的房源、租金、租賃期限等條件。

1.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠民房產(chǎn)租賃有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)惠民路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：（請(qǐng)乙方填寫）

地址：（請(qǐng)乙方填寫）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（請(qǐng)乙方填寫）

聯(lián)系方式：（請(qǐng)乙方填寫）

三、房屋租賃基本信息

3.1房屋地址：某省某市某區(qū)惠民路88號(hào)。

3.2房屋面積：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w面積）平方米。

3.3租賃期限：自（請(qǐng)?zhí)顚戦_始日期）起至（請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束日期）止。

3.4租金及支付方式：雙方約定每月租金為人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，乙方應(yīng)在每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證所出租的房屋具備合法的出租資格，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，并合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方約定的租金如本合同第三條第3.4款所述。

5.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：惠民房產(chǎn)租賃有限公司

賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀?/p>

開戶行：（請(qǐng)?zhí)顚懀?/p>

六、履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金以獲取房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：房屋租賃地址、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以保證雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方授權(quán)乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租資格。

（3）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的安全、衛(wèi)生，提供必要的居住條件。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的生活、工作權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的和諧環(huán)境。

（5）乙方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋使用權(quán)。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（具體金額）元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）年，自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房屋使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的（具體百分比）%。同時(shí)，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的選定、仲裁程序等事項(xiàng)，按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。

4.訴訟：如雙方未簽訂仲裁協(xié)議或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過（具體期限）個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已支付款項(xiàng)、退還房屋等后續(xù)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括