2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：新房銷售代理服務(wù)全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同：新房銷售代理服務(wù)全協(xié)議本合同目錄一覽1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理銷售時間1.3代理銷售方式2.代理銷售價格2.1銷售價格制定2.2價格調(diào)整機制2.3銷售折扣及優(yōu)惠政策3.代理銷售費用3.1代理費用計算3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算時間4.銷售團隊管理4.1銷售人員配置4.2銷售培訓(xùn)及支持4.3銷售團隊考核與激勵5.合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3合作期限及終止6.銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績目標6.2獎勵政策及發(fā)放6.3業(yè)績考核方式7.市場營銷與推廣7.1營銷策略制定7.2廣告宣傳費用承擔(dān)7.3營銷活動策劃與實施8.客戶服務(wù)與售后8.1客戶接待與咨詢8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3客戶投訴處理9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的協(xié)商程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償金額計算11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.代理服務(wù)內(nèi)容1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍包括但不限于甲方所擁有的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。乙方負責(zé)在代理銷售范圍內(nèi)進行新房的銷售代理工作。1.2代理銷售時間代理銷售時間自合同簽訂之日起至____年__月__日止。如合同終止后，乙方仍需繼續(xù)代理銷售的，雙方可另行簽訂補充協(xié)議約定延長代理銷售時間。1.3代理銷售方式（1）通過線上渠道，包括官方網(wǎng)站、電商平臺、社交媒體等開展銷售活動；（2）通過線下渠道，包括售樓處、中介機構(gòu)、合作伙伴等開展銷售活動；（3）采取各類營銷活動、促銷活動、講座、看房團等形式吸引潛在購房者。2.代理銷售價格2.1銷售價格制定甲乙雙方共同確定新房的銷售價格，并在合同中予以明確。銷售價格包括但不限于房價、裝修費、稅費等。2.2價格調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，需要對銷售價格進行調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整，并書面確認。2.3銷售折扣及優(yōu)惠政策乙方在代理銷售過程中，可根據(jù)實際情況制定銷售折扣及優(yōu)惠政策，但需事先征得甲方的書面同意。折扣及優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、適用范圍、有效期等詳見附件二。3.代理銷售費用3.1代理費用計算乙方向甲方支付的代理費用為新房銷售額的__%，計算公式為：代理費用=新房銷售額×__%。3.2費用支付方式代理費用每季度支付一次，支付時間為季度結(jié)束后__日內(nèi)。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的銷售發(fā)票，作為支付代理費用的依據(jù)。3.3費用結(jié)算時間4.銷售團隊管理4.1銷售人員配置4.2銷售培訓(xùn)及支持甲方應(yīng)為乙方提供銷售培訓(xùn)及支持，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、市場動態(tài)等方面的培訓(xùn)。乙方銷售人員應(yīng)積極參加甲方組織的培訓(xùn)活動。4.3銷售團隊考核與激勵乙方應(yīng)建立健全銷售團隊的考核與激勵機制，確保銷售團隊的穩(wěn)定和業(yè)績的提升。甲方有權(quán)對乙方銷售團隊的表現(xiàn)進行監(jiān)督和評價。5.合作雙方的權(quán)益5.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方銷售人員進行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)對乙方銷售過程中的折扣及優(yōu)惠政策進行審核和調(diào)整；（4）甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。5.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得代理銷售費用；（2）乙方有權(quán)在代理銷售范圍內(nèi)自主制定銷售策略；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供銷售培訓(xùn)和支持；（4）乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，維護新房銷售形象。5.3合作期限及終止6.銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績目標乙方代理銷售的新房銷售額應(yīng)達到甲方規(guī)定的業(yè)績目標，具體業(yè)績目標詳見附件三。6.2獎勵政策及發(fā)放如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標，甲方將為乙方提供獎勵，獎勵政策及發(fā)放方式詳見附件四。6.3業(yè)績考核方式（1）按季度統(tǒng)計新房銷售額；（2）定期對乙方銷售人員進行績效評估；（3）對乙方銷售團隊的業(yè)績進行排名和獎勵。8.市場營銷與推廣8.1營銷策略制定甲乙雙方共同制定房地產(chǎn)項目的營銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動、渠道拓展等方面的策略。營銷策略應(yīng)具體、明確，具備可操作性。8.2廣告宣傳費用承擔(dān)廣告宣傳費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)根據(jù)營銷策略制定廣告宣傳計劃，并提前通知乙方。乙方協(xié)助甲方進行廣告宣傳活動的實施。8.3營銷活動策劃與實施乙方負責(zé)策劃和實施各類營銷活動，包括但不限于開盤活動、節(jié)日促銷、講座、看房團等。乙方應(yīng)提前將活動方案提交甲方審批，并獲得甲方書面同意后方可實施。9.客戶服務(wù)與售后9.1客戶接待與咨詢乙方設(shè)立專門的客戶接待中心，負責(zé)接待前來咨詢的購房者，提供詳細的新房信息咨詢服務(wù)，并解答購房者的疑問。9.2售后服務(wù)內(nèi)容乙方提供新房購買后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費、裝修指導(dǎo)等。具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見附件五。9.3客戶投訴處理乙方設(shè)立客戶投訴渠道，對購房者的投訴及時進行處理。如購房者對乙方的銷售服務(wù)或新房質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題，確保購房者的合法權(quán)益。10.合同的變更與解除10.1變更條件合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行變更，并書面確認。10.2解除條件合同簽訂后，如乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并向甲方支付尚未支付的代理費用。10.3變更與解除的協(xié)商程序甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報雙方備案。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額計算方式詳見附件六。11.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額計算方式詳見附件六。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.3法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于甲方的新房銷售計劃、市場策略、客戶信息等。13.2保密義務(wù)及期限乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，期限為__年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。賠償金額計算方式詳見附件六。14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，并報雙方備案。14.3合同的修改與補充合同的修改與補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)銷售代理、市場調(diào)研、廣告宣傳、金融服務(wù)等領(lǐng)域。具體第三方介入范圍由甲乙雙方在合同中予以明確。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進行合作。選擇第三方時應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽度、業(yè)務(wù)能力等因素。16.2第三方委托甲乙雙方可與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第三方應(yīng)確保其員工遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。如第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方。18.2費用支付方式第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。支付給第三方的費用應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。19.第三方績效評估19.1績效評估甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行定期評估，以確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.2評估結(jié)果運用評估結(jié)果將作為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用、決定是否續(xù)約的重要依據(jù)。20.第三方違約責(zé)任20.1違約行為界定第三方違反合同約定的行為視為違約行為。包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償金額計算方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方賠償限額21.1賠償限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償限額。賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理確定。21.2賠償限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實際情況商定賠償限額的調(diào)整，并書面確認。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。22.2調(diào)解解決調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方保密義務(wù)23.1保密信息范圍第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密信息范圍包括但不限于甲方的新房銷售計劃、市場策略、客戶信息等。23.2保密義務(wù)及期限第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)自合同終止之日起計算，期限為__年。23.3違約泄露的賠償責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。賠償金額計算方式由甲乙雙方在合同中約定。24.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)24.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。24.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助和支持。25.合同的變更與解除25.1變更條件合同簽訂后，如因市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行變更，并書面確認。25.2解除條件合同簽訂后，如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)提前解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲乙雙方支付尚未支付的服務(wù)費用。25.3變更與解除的協(xié)商程序甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。雙方在協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理銷售范圍明細表本附件詳細列出了甲方所擁有的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、面積等信息。2.附件二：銷售折扣及優(yōu)惠政策方案本附件詳細列出了乙方在代理銷售過程中可自主制定的銷售折扣及優(yōu)惠政策，包括具體內(nèi)容、適用范圍、有效期等。3.附件三：銷售業(yè)績目標本附件詳細列出了甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標，包括具體的業(yè)績指標、完成時間等。4.附件四：銷售業(yè)績獎勵政策及發(fā)放方式本附件詳細列出了乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標后，甲方提供的獎勵政策及發(fā)放方式。5.附件五：售后服務(wù)內(nèi)容明細表本附件詳細列出了乙方提供的新房購買后的售后服務(wù)內(nèi)容，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費、裝修指導(dǎo)等。6.附件六：違約責(zé)任及賠償金額計算方式本附件詳細列出了違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償金額的計算方式，包括具體的違約行為、責(zé)任承擔(dān)、賠償金額等。7.附件七：第三方服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方服務(wù)費用，包括費用承擔(dān)、支付方式、支付時間等。8.附件八：第三方服務(wù)績效評估標準本附件詳細列出了甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量和效果進行評估的標準，包括評估指標、評估方式等。9.附件九：第三方賠償限額及調(diào)整方式本附件詳細列出了甲乙雙方約定的第三方賠償限額及調(diào)整方式，包括賠償限額、調(diào)整依據(jù)等。10.附件十：合同變更與解除程序本附件詳細列出了合同變更與解除的程序，包括通知方式、協(xié)商程序、書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.甲方未支付代理費用甲方未按照合同約定支付代理費用，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.乙方未遵守保密義務(wù)乙方未按照合同約定對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密