2024年房屋買賣協(xié)議：個人交易合規(guī)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議：個人交易合規(guī)指南本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶費用承擔第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理6.2房屋保修期限第七條交易中介服務7.1中介服務費用7.2中介服務范圍第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私信息11.2信息泄露責任第十二條房屋交易相關稅費12.1稅費種類12.2稅費承擔方第十三條附加條款13.1房屋交易過程中的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間14.3合同備案主體第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。房屋面積的具體界限以房屋所有權證或不動產權證書載明的范圍為準。1.3房屋類型該房屋為【新房】【二手房】。新房指自房屋竣工之日起未滿【年】的住宅；二手房指自房屋竣工之日起已滿【年】的住宅。1.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證或不動產權證書，以及該房屋的相關權屬證明文件。上述證件和文件的副本應提交給乙方審驗。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名：【賣家姓名】身份證號碼：【賣家身份證號碼】聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】2.2買家信息姓名：【買家姓名】身份證號碼：【買家身份證號碼】聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），其中包括房價【元整】和交易手續(xù)費【元整】。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天】內，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金金額為【元整】；（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天】內，向甲方支付房價的【百分比】；（3）剩余房價款，乙方應按照甲方提供的付款計劃和方式進行支付。3.3付款時間具體的付款時間及方式，雙方可在本合同附件中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)且乙方支付完畢全部房價款之日起【天】內，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付的條件如下：（1）該房屋的所有權轉移登記至乙方名下；（2）乙方支付完畢全部房價款；（3）甲方按照約定辦理完畢房屋交付手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應共同向房地產交易中心提交房屋過戶申請，并按照交易中心的要求提交相關證件和資料，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間雙方應自本合同簽訂之日起【天】內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔（1）【描述費用承擔方式，例如：乙方承擔】【元整】；（2）【描述費用承擔方式，例如：甲方承擔】【元整】；（3）【描述費用承擔方式，例如：雙方各自承擔】【元整】。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題處理雙方約定，自乙方接收該房屋之日起，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應由甲方負責修復，并承擔修復費用。修復期間，乙方有權拒絕支付剩余房價款。6.2房屋保修期限雙方約定，自乙方接收該房屋之日起，房屋的保修期限為【年】。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方負責賠償。為確保合同的履行，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，共同努力完成房屋買賣交易。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣家）：【甲方名稱】乙方（買家）：【乙方名稱】簽訂日期：【年】【月】【日】第八條違約責任8.1賣家違約責任如甲方違反本合同的約定，導致交易無法進行或乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述房價的【百分比】。8.2買家違約責任如乙方違反本合同的約定，導致交易無法進行或甲方權益受損的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同第三條所述房價的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私信息雙方應對對方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2信息泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條房屋交易相關稅費12.1稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。12.2稅費承擔方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔相應稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）【描述稅費承擔方式，例如：乙方承擔】【元整】；（2）【描述稅費承擔方式，例如：甲方承擔】【元整】；（3）【描述稅費承擔方式，例如：雙方各自承擔】【元整】。第十三條附加條款13.1房屋交易過程中的其他事項雙方約定，在房屋交易過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應由雙方協(xié)商解決。13.2雙方約定的其他條款雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時間本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2合同備案時間雙方應在簽署本合同后【天】內，將合同副本提交至房地產交易中心備案。14.3合同備案主體備案主體為甲乙雙方，雙方應共同辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產交易中心、中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、律師等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易過程的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束力。第十六條第三方服務費用16.1費用承擔第三方服務的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和本合同約定承擔。具體費用承擔方式如下：（1）【描述費用承擔方式，例如：乙方承擔】【元整】；（2）【描述費用承擔方式，例如：甲方承擔】【元整】；（3）【描述費用承擔方式，例如：雙方各自承擔】【元整】。16.2支付時間甲乙雙方應按照第三方提供的費用支付計劃和方式，及時支付第三方服務費用。第十七條第三方服務范圍17.1服務內容第三方提供的服務范圍包括但不限于：（1）房地產交易中心：辦理房屋過戶手續(xù)，提供房產信息查詢等服務；（2）中介機構：提供房屋買賣咨詢、帶看、協(xié)商等服務；（3）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；（4）審計機構：對交易資金進行審計，確保資金安全；（5）金融機構：提供貸款服務，協(xié)助完成貸款審批和發(fā)放；（6）律師：提供法律咨詢，協(xié)助辦理合同備案等手續(xù)。17.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的服務。第十八條第三方責任限額18.1責任限定第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額，不應超過其收取的服務費用。18.2賠償責任甲乙雙方認為第三方在提供服務過程中存在過錯，導致?lián)p失的，應向第三方提出賠償請求。第三方應在收到賠償請求后【天】內，依法予以答復。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的事項，第三方應征得甲乙雙方同意。如第三方未征得同意，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應責任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或未按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方改正，或解除與第三方的服務合同。19.2違約責任第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務費用的【百分比】。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第二十一條附加條款21.1第三方介入的其他事項雙方約定，在第三方介入過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2雙方約定的其他條款雙方在本合同外另有約定的，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或不動產權證書復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同附件（如有）附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋交易稅費清單附件六：貸款審批確認函復印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄附件八：第三方服務合同復印件（如有）附件九：其他與房屋交易相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款；2.乙方未按照約定時間支付房價款或定金；3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間接收房屋；5.第三方未按照約定提供服務或未達到服務標準；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失；3.定金罰則：違約方支付定金作為違約賠償；4.合同解除：違約方承擔合同解除后的相應責任；5.律師費、訴訟費等：根據(jù)實際產生的費用計算。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的【百分比】。如果甲方違約行為導致乙方遭受損失，乙方還可以要求甲方支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.不動產權證書：指證明不動產物權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發(fā)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的直接損失和間接損失。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。7.第三方：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務或參與交易過程的各方。