2024年旅游區(qū)商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任5.2維修和保養(yǎng)的時間第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理方式第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權利和義務14.2租賃雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于2024年旅游區(qū)內(nèi)的商鋪，商鋪的具體地址為【商鋪地址】，商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米。商鋪內(nèi)設施包括【列出主要設施】，商鋪外設有【列出主要設施】。1.2租賃目的租賃目的是租賃方在旅游區(qū)內(nèi)開設商鋪，經(jīng)營【經(jīng)營業(yè)務】，以獲取利潤。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【開始月份】月【開始日期】日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年【結束月份】月【結束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號碼】。3.3租金支付時間租金每月【支付日期】日前支付。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將商鋪用于【經(jīng)營業(yè)務】，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護責任租賃方應對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責任租賃方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施的安全和正常使用。5.2維修和保養(yǎng)的時間租賃方應在每月【保養(yǎng)時間】進行一次商鋪的保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應購買商鋪保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2保險費用保險費用由租賃方承擔，保險費用的金額為每月【保險費用】元。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的處理方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1合同爭議解決方式的選擇合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿。11.2合同終止后的處理方式合同終止后，租賃方應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給出租方。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【保護期限】年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決方式爭議解決的地點為【爭議解決地點】，爭議解決方式為【仲裁或訴訟】。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權利和義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.2租賃雙方的聯(lián)系方式租賃雙方的聯(lián)系方式為：租賃方：【租賃方聯(lián)系方式】出租方：【出租方聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入的情形協(xié)助甲乙方完成租賃物的評估和選擇；提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務；協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的糾紛；提供財務、法律等咨詢服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方責任第三方應為其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應予以賠償。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙方有權要求第三方提供相關證明文件；第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中另行約定；第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。3.2說明甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和能力，確保第三方能夠勝任相關工作；甲乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項；甲乙方與第三方之間的服務合同，不影響甲乙方與出租方之間的租賃合同關系。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型和風險程度確定，具體限額在甲乙方與第三方簽訂的服務合同中約定。4.2第三方責任限額的說明第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任；甲乙方應在簽訂服務合同前，與第三方充分溝通，明確雙方的責任和義務；若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同關系產(chǎn)生的，第三方并非合同當事人，但其提供的服務對甲乙方具有約束力。5.2第三方與出租方的關系第三方與出租方之間不存在直接的合同關系，但第三方在履行合同過程中，應遵守出租方的要求和管理規(guī)定。5.3第三方與租賃物的關系第三方對租賃物不享有任何權利，第三方僅提供與租賃物相關的服務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并說明變更理由。6.2第三方解除如需解除與第三方的服務合同，甲乙方應提前【提前通知時間】天書面通知對方，并說明解除理由。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方服務的情況。8.2第三方服務評價甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。8.3第三方培訓和指導第三方應根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的培訓和指導，確保甲乙方能夠正確使用和維護租賃物。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有約定，本部分內(nèi)容不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同主體信息表甲乙雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息商鋪的具體位置、面積、設施等詳細描述附件二：租金支付憑證租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等附件三：商鋪使用和維護規(guī)范商鋪的日常使用范圍、維護保養(yǎng)標準等附件四：商鋪保險單據(jù)保險單的復印件，證明租賃方已購買商鋪保險附件五：第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等附件六：商鋪評估報告租賃物評估機構出具的商鋪評估報告附件七：租賃雙方授權書授權書，證明甲乙雙方的授權代表有權簽署本合同附件八：租賃期限變更協(xié)議如需變更租賃期限，雙方簽署的變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議如需解除合同，雙方簽署的解除協(xié)議附件十：爭議解決裁決書如發(fā)生爭議，第三方裁決機構的裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金2.租賃方未按約定使用和維護商鋪3.出租方未按約定提供商鋪4.出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪5.第三方未按約定提供服務違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等違約金的金額為【違約金金額】元損失的賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和預期利益示例說明：若租賃方未按時支付租金，視為違約。出租方有權要求租賃方支付違約金【違約金金額】元，并有權解除合同。如因租賃方違約導致出租方遭受損失，出租方有權要求租賃方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪，包括商鋪內(nèi)的設施和商鋪外的附屬設施。2.租金：指租賃方按照本合同約定，向出租方支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的違約責任。5.損失：指因違約行為導致的直接損失和預期利益。6.第三方：指非本合同主體甲乙方之外的其他個人或機構。7.服務合同：指甲乙方與第三方簽訂的，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項的合同。8.保險：指租賃方為商鋪購買的保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。9.爭議解決：指當甲乙方之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.法律適用：指本合同受中華人民共和國法律管轄。租賃物：指本合同中約定的商鋪，租賃方有權按照約定使用租賃物。租金：租賃方應按時支付租金，如未按時支付，視為違約。租賃期限：租賃方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物，租賃期限