貴陽售房合同范本

貴陽售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：貴州瑞祥房地產開發(fā)有限公司

地址：貴州省貴陽市南明區(qū)中華南路89號

法定代表人：李明

聯系方式：0851-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）貴州瑞祥房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就甲方位于貴陽市的房地產項目進行銷售事宜，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同內容。

背景及前提條件：

甲方為依法在中華人民共和國貴州省貴陽市成立的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產開發(fā)資質，具備房地產項目的開發(fā)、建設、銷售等相關經驗。乙方為有意購買甲方房地產項目的客戶，具備購買甲方房地產項目的意向及支付能力。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合作協(xié)議，以共同促進房地產市場的健康發(fā)展，實現雙方共贏。

一、甲方權利與義務：

1.甲方保證所售房地產項目符合國家法律法規(guī)及貴陽市城市規(guī)劃要求，具備合法的土地使用權、建設規(guī)劃許可證、預售許可證等相關手續(xù)。

2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、結構、配套設施等。

3.甲方應在合同約定的時間內，按照約定標準向乙方交付房地產項目。

4.甲方負責辦理房地產項目的產權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內取得房地產產權。

5.甲方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保房地產項目的質量及安全。

二、乙方權利與義務：

1.乙方有權了解甲方提供的房地產項目信息，并對房地產項目進行實地查看。

2.乙方應在了解房地產項目信息后，按照甲方的要求支付購房定金、首付款等款項。

3.乙方應按照合同約定的時間、金額及方式支付購房款項。

4.乙方在合同約定的時間內，享有房地產項目的使用權。

5.乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，配合甲方辦理相關手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。望雙方嚴格遵守合同約定，共同促進房地產市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房地產項目出售給乙方，乙方支付相應購房款項的基本原則和具體事項。具體內容包括：

1.甲方出售房地產項目的土地使用權、建筑物及其附屬設施；

2.乙方向甲方支付購房款項，并獲取房地產項目的所有權及使用權；

3.雙方就房地產項目的交付、過戶、質量保證等事宜達成一致。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方擁有的位于貴陽市的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方根據本合同約定向乙方收取的購買房地產項目的全部費用。

3.交付：指甲方將房地產項目及產權過戶給乙方，乙方接受并取得房地產項目使用權的行為。

4.產權過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理房地產項目的產權轉移手續(xù)，使乙方成為房地產項目的合法產權人。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限、金額及方式支付購房款項；

（2）甲方有權在乙方未按照約定支付購房款項時，要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方承擔房地產項目交付后的維護、保養(yǎng)責任。

2.義務：

（1）甲方應保證所售房地產項目的合法性、真實性，并承擔因房地產項目不合法、不真實導致的法律責任；

（2）甲方應在合同約定的時間內，完成房地產項目的交付及產權過戶手續(xù)；

（3）甲方應確保房地產項目的質量符合國家標準，并承擔因質量問題導致的修復、賠償責任；

（4）甲方應向乙方提供購房款項的合法發(fā)票及相關手續(xù)。

二、乙方權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的標準、質量、時間交付房地產項目；

（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房地產項目的產權過戶手續(xù)；

（3）乙方有權在房地產項目存在質量問題或不符合約定條件時，要求甲方承擔修復、賠償責任。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的期限、金額及方式支付購房款項；

（2）乙方在接收房地產項目后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護房地產項目；

（3）乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方，提供必要的資料和手續(xù)；

（4）乙方應按時支付房地產項目的相關稅費，并承擔因自身原因導致的合同解除、違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，甲方出售給乙方的房地產項目總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房地產項目的土地使用權、建筑物及其附屬設施等全部費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、刷卡等非現金方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后【】個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房地產項目的誠意金；

（2）在甲方取得預售許可證后【】個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房地產項目總價的【】%；

（3）剩余款項人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照甲方提供的貸款申請資料，向貸款銀行申請按揭貸款支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在【】年【】月【】日前取得預售許可證；

（2）乙方應在【】年【】月【】日前支付購房定金；

（3）乙方應在【】年【】月【】日前支付首付款；

（4）甲方應在【】年【】月【】日前完成房地產項目交付；

（5）甲方應在【】年【】月【】日前協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未能按照約定時間、質量標準交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房地產項目總價的【】%；

2.甲方提供的房地產項目存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并按照實際損失向乙方支付賠償；

3.甲方未能協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房地產項目總價的【】%。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房地產項目總價的【】%；

2.乙方在房地產項目交付后，未按照約定承擔維護、保養(yǎng)責任，導致房地產項目損壞，乙方應承擔相應的修復費用；

3.乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供資料、手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、火災、爆炸、瘟疫、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導致的履行障礙；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方應按照以下原則處理：

（1）已支付的購房款項，甲方應退還乙方；

（2）已交付的房地產項目，乙方應返還甲方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交貴陽市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交貴陽市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，退還已收款項，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產項目平