租售合同范本

租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有合法的出租權(quán)，愿將自有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)進(jìn)行出租或出售；乙方為一家具備相應(yīng)購買或承租能力的企業(yè)，愿意購買或承租甲方物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租或出售物業(yè)，乙方購買或承租物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租或出售物業(yè)的完全權(quán)利；

2.甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用物業(yè)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購買或承租物業(yè)的合法資格；

2.乙方在租賃或購買物業(yè)過程中，遵守國家的法律法規(guī)，合法使用物業(yè)；

3.乙方在租賃或購買物業(yè)后，按照合同約定支付租金或購買款。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的企業(yè)狀況、信譽、財務(wù)狀況等，自愿達(dá)成合作；

2.甲方同意將物業(yè)出租或出售給乙方，乙方同意購買或承租甲方物業(yè)，共同推動雙方業(yè)務(wù)的開展；

3.雙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租或出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金或購買款，以獲取物業(yè)的使用權(quán)或所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的物業(yè)；

2.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金或購買款，并在租賃或購買后合法使用物業(yè)；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)物業(yè)的完好，確保物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

3.購買款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費用。

4.合同有效期：指本合同自簽訂之日起至雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金或購買款；

（2）監(jiān)督乙方合法使用物業(yè)，確保物業(yè)不受損害；

（3）在合同到期或解除合同時，要求乙方返還物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用；

（2）在合同有效期內(nèi)，保持物業(yè)的完好，及時維修、保養(yǎng)物業(yè)；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將物業(yè)出租、出售給第三方，以免影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方提供的物業(yè)使用權(quán)或所有權(quán)；

（2）在租賃期間，享有物業(yè)的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉；

（3）在購買物業(yè)后，依法享有物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方支付租金或購買款；

（2）在租賃期間，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，損壞物業(yè)設(shè)施；

（3）在購買物業(yè)后，遵守國家法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，不得用于違法活動；

（4）在合同到期或解除合同時，返還物業(yè)給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，甲方出租或出售物業(yè)的價格如下：

-租金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月；

-購買款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金或購買款。

3.支付時間：

-租金：乙方應(yīng)于每個支付周期開始之日起5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶；

-購買款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，按時足額支付購買款至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-交付物業(yè)時間：甲方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方；

-租金支付周期：每______個月為一個支付周期；

-購買款支付計劃：按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%；

-甲方違反合同約定，擅自將物業(yè)出租、出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的______%；

-甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金或購買款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；

-乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為合同總金額的______%；

-乙方未按約定返還物業(yè)，甲方有權(quán)采取法律手段予以收回，并要求乙方支付相應(yīng)的使用費用及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外：

-不可抗力事件發(fā)生前，已經(jīng)存在遲延履行或違約行為；

-不可抗力事件發(fā)生后，未及時采取合理措施減輕損失；

-不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方未及時恢復(fù)履行義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判決分?jǐn)偂?/p>

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同解除、終止后的爭議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-對方嚴(yán)重違反本合同的約定，且未在合理期限內(nèi)予以糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，且雙方無法協(xié)商解決；

-雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，是本合同不可分