2024年房產信用借款協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產信用借款協議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產信用借款1.2借款人1.3貸款人1.4借款金額1.5借款期限1.6利息1.7還款方式1.8違約金1.9抵押物1.10擔保人第二條借款人義務2.1真實提供個人信息2.2配合貸款人進行貸前調查2.3按照約定用途使用借款2.4按期支付利息和本金2.5保持抵押物價值2.6提供必要的文件和證明材料第三條貸款人義務3.1提供貸款資金3.2合理審慎進行貸前調查3.3按照約定放款3.4合理計收利息3.5保守借款人隱私第四條借款金額與期限4.1借款金額的確定4.2借款期限的確定第五條利息與費用5.1利息的計算方式5.2利息的支付方式5.3貸款人收取的其他費用第六條還款方式與期限6.1還款方式的確定6.2還款期限的確定第七條違約與違約處理7.1借款人違約的情形7.2貸款人對于違約的處理7.3違約金的計算方式第八條抵押物與擔保8.1抵押物的確定8.2抵押物的價值評估8.3擔保人的責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的副本12.1合同正本與副本的法律效力12.2合同副本的提供與保管第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達地址與聯系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的解釋和補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產信用借款本合同所述房產信用借款，是指借款人以其所擁有的房產作為抵押，向貸款人申請的，用于合法用途的貸款。1.2借款人本合同所述借款人，是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，以其所擁有的房產作為抵押，向貸款人申請房產信用借款的一方。1.3貸款人本合同所述貸款人，是指根據法律法規(guī)和本合同的約定，向借款人提供房產信用借款的一方。1.4借款金額本合同所述借款金額，是指借款人在本合同項下向貸款人申請的，貸款人同意提供的貸款總額。1.5借款期限本合同所述借款期限，是指借款人根據本合同的約定，向貸款人還款的期限。1.6利息本合同所述利息，是指借款人在借款期限內，按照約定的利率和計息方式，應支付給貸款人的借款使用費。1.7還款方式本合同所述還款方式，是指借款人在借款期限內，按照約定的方式向貸款人還款的方式。1.8違約金本合同所述違約金，是指借款人在違反本合同的約定時，應支付給貸款人的違約責任金額。1.9抵押物本合同所述抵押物，是指借款人為擔保本合同項下的借款，提供的作為抵押的房產。1.10擔保人本合同所述擔保人，是指為借款人的借款提供擔保，承擔連帶責任的第三方。第二條借款人義務2.1真實提供個人信息借款人應向貸款人真實、完整、準確地提供其個人信息、財務狀況、借款用途等，以便貸款人進行貸前調查和評估。2.2配合貸款人進行貸前調查借款人應積極配合貸款人的貸前調查，如實回答貸款人的詢問，提供貸款人需要的資料和文件。2.3按照約定用途使用借款借款人應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.4按期支付利息和本金借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按期支付利息和本金。2.5保持抵押物價值借款人應保持抵押物的價值，不得擅自處分、損毀或者用于其他用途。2.6提供必要的文件和證明材料借款人應按照貸款人的要求，提供與借款相關的必要文件和證明材料。第三條貸款人義務3.1提供貸款資金貸款人應按照本合同的約定，向借款人提供貸款資金。3.2合理審慎進行貸前調查貸款人應對借款人的信用狀況、財務狀況、借款用途等進行合理審慎的貸前調查，以確保貸款的安全性。3.3按照約定放款貸款人應按照本合同約定的時間和方式，向借款人放款。3.4合理計收利息貸款人應按照本合同約定的利率和計息方式，合理計收借款人的利息。3.5保守借款人隱私貸款人應對借款人的個人信息和借款事項予以保密，不得泄露給第三方。第四條借款金額與期限4.1借款金額的確定借款金額由借款人和貸款人根據借款人的信用狀況、還款能力、借款用途等因素協商確定。4.2借款期限的確定借款期限由借款人和貸款人根據借款人的還款能力、借款用途等因素協商確定。第五條利息與費用5.1利息的計算方式利息按照本合同約定的利率和計息方式計算。5.2利息的支付方式利息的支付方式由借款人和貸款人協商確定，可以在還款時一并支付，也可以按期支付。5.3貸款人收取的其他費用貸款人應按照本合同的約定，收取其他相關費用。第六條還款方式與期限6.1還款方式的確定還款方式由借款人和貸款人協商確定，可以是一次性還款，也可以是分期還款。6.2還款期限的確定還款期限由借款人和貸款人根據借款人的還款能力、借款用途等因素協商確定。第八條抵押物與擔保8.1抵押物的確定抵押物為借款人擁有的位于【具體地址】的房產，房產證編號為【房產證編號】。8.2抵押物的價值評估抵押物的價值由雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構進行評估，并以評估報告確定的價值為準。8.3擔保人的責任擔保人同意為借款人的借款提供擔保，承擔連帶責任。擔保人的擔保范圍包括借款本金、利息、違約金和貸款人實現債權的費用等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除的條件合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決方式10.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁如果雙方協商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在借款人清償完畢全部借款本金、利息、違約金和費用后終止。第十二條合同的副本12.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。12.2合同副本的提供與保管合同副本由雙方按照約定提供，并各自妥善保管。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方應當通過書面形式通知對方，通知應在合同約定的時間內送達對方指定的地址。13.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址和聯系方式應在本合同中明確記載，如有變更，應及時通知對方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，并簽訂補充協議。14.2對合同未盡事宜的解釋和補充對于本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用的原則進行解釋和補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在借款過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、仲裁機構、人民法院等。1.2第三方范圍（1）為借款人提供房產評估服務的評估機構；（2）為貸款人提供中介服務的中介機構；（3）為借款人的借款提供擔保的擔保人；（4）處理合同爭議的仲裁機構和人民法院；（5）其他涉及到的各方。第二條第三方的作用與責任2.1第三方的作用第三方在本合同中扮演的是輔助和服務的角色，包括但不限于提供專業(yè)評估、中介服務、擔保、爭議解決等。2.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方根據第三方提供的服務類型、性質和市場行情等因素協商確定。3.2第三方責任限額的說明（1）評估機構的限額：根據評估報告的價值誤差范圍確定；（2）中介機構的限額：根據中介服務合同約定的費用確定；（3）擔保人的限額：根據擔保合同約定的擔保金額確定；（4）仲裁機構和人民法院的限額：根據相關法律法規(guī)和仲裁裁決或判決確定的金額確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是獨立的法律關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方僅對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，甲乙方的權利義務不受第三方的影響。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入的程序當有第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協商、簽訂補充協議等。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，并在補充協議中明確。5.3第三方介入的時間第三方介入的時間由甲乙雙方根據借款進程協商確定。第六條第三方責任的追究6.1第三方責任的追究條件當第三方未按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責時，甲乙雙方有權追究其法律責任。6.2第三方責任的追究程序甲乙雙方追究第三方責任時，應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協商、提起訴訟等。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響合同的生效與終止第三方介入不影響本合同的生效與終止，本合同的效力獨立于第三方提供的服務。7.2第三方介入不影響甲乙方的權利義務甲乙方的權利義務不受第三方介入的影響，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方介入的補充協議甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂的補充協議，構成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，對本合同有異議或者修改的，應以補充協議為準。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時告知對方，并按照本合同約定的程序進行。9.2第三方告知義務第三方應在介入事項發(fā)生變更時，及時告知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入爭議的解決方式當甲乙雙方就第三方介入事項發(fā)生爭議時，可以通過友好協商解決；如協商不成，可以向約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭議，應按照本合同約定的程序進行解決，包括但不限于通知、協商、第三方調解、仲裁或訴訟等。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件當第三方介入事項履行完畢，或者甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務。第十二條第三方介入的記錄與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件附件四：房產評估報告附件五：中介服務合同附件六：擔保合同附件七：仲裁協議附件八：還款計劃表附件九：費用明細表附件十：其他與借款相關的文件和證明材料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，如有更改或補充，需提供相應的證明文件。2.借款人身份證復印件：應清晰、完整，身份證號碼須與原件一致。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，有效期內的營業(yè)執(zhí)照。4.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估價值應準確反映房產的市場價值。5.中介服務合同：應明確中介服務的范圍、費用、期限等條款。6.擔保合同：應明確擔保的范圍、金額、期限、擔保人的責任等條款。7.仲裁協議：應明確仲裁機構的名稱、仲裁事項、仲裁效力等條款。8.還款計劃表：應明確還款期限、還款金額、還款方式等安排。9.費用明細表：應明確列出各項費用的名稱、金額、計算方式等。10.其他與借款相關的文件和證明材料：應根據實際情況提供，以便證明借款的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定期限還款。3.借款人提供的個人信息、財務狀況不真實、不完整。4.貸款人未按約定放款。5.貸款人未按約定方式計收利息。6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.借款人違約的，應支付逾期利息、違約金，并承擔貸款人實現債權的費用。2.貸款人違約的，應支付借款人逾期利息、違約金，并承擔借款人實現債權的費用。3.雙方違約的，應根據違約程度，各自承擔相應的責任。示例說明：1.如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息和違約金。2.如果貸款人未按約定放款，借款人可以要求貸款人履行放款義務，并支付逾期利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產信用借款：指借款人以其所擁有的房產作為抵押，向貸款人申請的，用于合法用途的貸款。2.抵押物：指借款人為擔保本合同項下的借款，提供的作為抵押的房產。3.擔保人：指為借款人的借款提供擔保，承擔連帶責任的第三方。4.違約金：指借款人違反本合同的約定時，應支付給貸款人的違約責任金額。5.還款方式：指借款人在借款期限內，按照約定的方式向貸款人還款的方式。6.利息：指借款人在借款期限內，按照約定的利率和計息方式，應支付給貸款人的借款使用費。7.貸款人：指根據法律法規(guī)和本合同的約定，向借款人提供房產信用借款的一方。8.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或