物業(yè)控股合同范本

物業(yè)控股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)控股有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)投資、控股和管理的公司，擁有豐富的物業(yè)資源和投資經(jīng)驗(yàn)；乙方則是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，擁有良好的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)體系的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其所持有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其合法持有的位于______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

二、合作范圍

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)租賃、招商、合同簽訂等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

九、爭(zhēng)議解決

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的所有條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：______物業(yè)控股有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所持有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)、有效的經(jīng)營(yíng)管理，以提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、招商、合同簽訂及租金收取等事宜。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)及資料。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法持有的位于______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.委托管理期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照約定將物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地移交。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)管理，以提升物業(yè)價(jià)值。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，并及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議。

（3）乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地移交甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方在合同到期前提前終止或續(xù)約，本合同在有效期內(nèi)持續(xù)有效。

3.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：______年______月______日

（2）合同到期日：______年______月______日

（3）每季度支付物業(yè)管理費(fèi)的最后期限：每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照本合同第四條第四款承擔(dān)滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的一個(gè)季度金額。

4.賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下的最高賠償限額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以免除，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分