2024年新版房產(chǎn)購買合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)購買合約本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方婚姻狀況第三條銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方營業(yè)執(zhí)照號3.3銷售方聯(lián)系人3.4銷售方聯(lián)系方式第四條購房款項(xiàng)4.1購房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間第五條貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4驗(yàn)收時間第七條違約責(zé)任7.1銷售方違約7.2購買方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時間10.3生效后的權(quán)利義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3配套設(shè)施11.4其他約定第十二條雙方簽字12.1購買方簽字12.2銷售方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3購買方身份證復(fù)印件13.4貸款銀行相關(guān)資料第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改權(quán)14.3合同的保管14.4合同的復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X2.4購買方婚姻狀況：未婚/已婚第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方營業(yè)執(zhí)照號：X3.3銷售方聯(lián)系人：X3.4銷售方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X第四條購房款項(xiàng)4.1購房總價：人民幣X萬元整4.2首付款金額：人民幣X萬元整4.3貸款金額：人民幣X萬元整4.4付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付4.5付款時間：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，貸款事宜由購買方自行辦理第五條貸款相關(guān)5.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行5.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行最終審批為準(zhǔn)5.3貸款期限：年5.4還款方式：等額本息還款方式第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時間：合同簽訂后日內(nèi)，銷售方將符合約定條件的房屋交付給購買方6.2交付條件：房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件6.3驗(yàn)收方式：購買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面告知銷售方6.4驗(yàn)收時間：交付后日內(nèi)，購買方完成對房屋的驗(yàn)收第七條違約責(zé)任7.1銷售方違約：7.1.1銷售方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照購房總價的1%向購買方支付違約金7.1.2銷售方未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，應(yīng)按照購房總價的2%向購買方支付違約金7.2購買方違約：7.2.1購買方未能按照約定時間支付首付款的，應(yīng)按照購房總價的1%向銷售方支付違約金7.2.2購買方未能按照約定時間完成貸款的，應(yīng)按照購房總價的2%向銷售方支付違約金7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1購買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前天書面通知銷售方，并按照購房總價的2%向銷售方支付違約金。9.2.2銷售方因房屋質(zhì)量問題無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前天書面通知購買方，并按照購房總價的2%向購買方支付違約金。9.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。10.3生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。11.2物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，購買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。11.3配套設(shè)施：銷售方承諾在交付房屋時，相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋?yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體配套設(shè)施情況詳見附件三。11.4其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1購買方簽字：[購買方簽字]日期：____年____月____日12.2銷售方簽字：[銷售方簽字]日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附件四]13.2銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：[附件五]13.3購買方身份證復(fù)印件：[附件六]13.4貸款銀行相關(guān)資料：[附件七]第十四條其他14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改權(quán)：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。14.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的復(fù)制：雙方均有權(quán)按照原合同格式復(fù)制本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于貸款、物業(yè)交付、維修等服務(wù)時，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)，如中介費(fèi)、貸款利息、物業(yè)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體事項(xiàng)和市場行情合理確定，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方選擇5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，選擇更換第三方服務(wù)提供商。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)開始時間、結(jié)束時間等。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)享受第三方提供的服務(wù)。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1如甲乙方因個人原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方應(yīng)按照變更協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督9.1甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方及時整改。9.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方服務(wù)不符合約定的處理10.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)中斷的處理11.1如第三方服務(wù)發(fā)生中斷，甲乙方有權(quán)要求第三方盡快恢復(fù)服務(wù)。11.2第三方應(yīng)盡快解決服務(wù)中斷問題，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第十二條第三方服務(wù)終止后的義務(wù)12.1第三方服務(wù)終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。12.2第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。13.2甲乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)情況，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和證明。第十四條第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由各方自行約定，并明確劃分。14.2第三方介入的事項(xiàng)，如貸款、物業(yè)交付等，應(yīng)明確各方之間的責(zé)任劃分，以避免糾紛。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：購買方身份證復(fù)印件附件四：貸款銀行相關(guān)資料附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：配套設(shè)施情況附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。購買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方提供原件進(jìn)行核對。附件二：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為銷售方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明銷售方的合法經(jīng)營資格。購買方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方提供原件進(jìn)行核對。附件三：購買方身份證復(fù)印件說明：本附件為購買方的身份證復(fù)印件，用于證明購買方的身份信息。銷售方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，銷售方有權(quán)要求購買方提供原件進(jìn)行核對。附件四：貸款銀行相關(guān)資料說明：本附件包括貸款銀行的相關(guān)資料，如貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等。購買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)該資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方提供正確的資料。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝等。購買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)該標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。購買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守該規(guī)定，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方提供正確的物業(yè)管理規(guī)定。附件七：配套設(shè)施情況說明：本附件詳細(xì)列出了房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況，如供水、供電、燃?xì)?、通訊等。購買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)該情況，如有不符，購買方有權(quán)要求銷售方提供正確的配套設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未能按照約定時間交付房屋。2.銷售方未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.購買方未能按照約定時間支付首付款。4.購買方未能按照約定時間完成貸款。5.第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方違約：銷售方應(yīng)按照購房總價的1%向購買方支付違約金。2.購買方違約：購買方應(yīng)按照購房總價的2%向銷售方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的2%向甲乙方支付違約金。示例說明：如銷售方未能按照合同約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求銷售方支付購房總價的1%作為違約金。例如，如果購房總價為100萬元，銷售方違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.營業(yè)執(zhí)