買商鋪出租合同范本

買商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及正式通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及正式通訊地址

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立，擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的投資有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），擬將該商鋪出租以獲取經(jīng)濟(jì)利益；

鑒于乙方系一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立，擁有合法經(jīng)營(yíng)資格的商業(yè)管理有限公司，專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)的租賃與經(jīng)營(yíng)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買商鋪并出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

【背景與前提條件】

1.甲方為擴(kuò)大投資收益，決定購(gòu)買該商鋪，并通過出租方式，將該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予具有專業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和良好信譽(yù)的乙方，以期實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值與合理利用。

2.乙方經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為該商鋪地理位置優(yōu)越，商業(yè)潛力巨大，愿意承租該商鋪，并承諾按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的持續(xù)盈利能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了該商鋪的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等相關(guān)信息，乙方對(duì)此予以認(rèn)可，并無異議。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范雙方的合作行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買該商鋪并出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的租賃、使用、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理、租金支付、合同期滿后的商鋪返還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期間，自本合同生效之日起計(jì)算至合同期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方按照約定條件返還商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將商鋪交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并獲取由此產(chǎn)生的收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、整潔。

（4）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.商鋪交付時(shí)間：本合同生效之日起【】日內(nèi)。

b.每個(gè)季度租金支付時(shí)間：季度開始后的10個(gè)工作日內(nèi)。

c.合同期滿后的商鋪返還時(shí)間：合同期滿之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。

b.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

b.乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

c.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致商鋪損壞或甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。

4.雙方確認(rèn)，不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一