商城合同范本

商城合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______電子商務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的電子商務(wù)經(jīng)驗，致力于為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)的商品與服務(wù)；乙方作為商業(yè)管理公司，具備豐富的市場資源與運營能力。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，決定在以下方面展開合作：

（1）甲方擬在乙方所管理的商城內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，銷售甲方旗下的各類商品；

（2）乙方為甲方提供商城內(nèi)所需的一切商業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃、物業(yè)管理、市場營銷等；

（3）雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同提升品牌知名度，實現(xiàn)互利共贏。

為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍與期限

1.1甲方租賃乙方位于______商城的商鋪，用于開設(shè)品牌專賣店；

1.2合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

1.3合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

二、租賃商鋪與費用

2.1乙方提供甲方租賃的商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等具體信息如下：

商鋪編號：______

位置：______商城______層______號

面積：______平方米

結(jié)構(gòu)：______；

2.2租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

租金：______元/平方米/月

物業(yè)管理費：______元/平方米/月

水電費：按實際使用量計費；

2.3甲方應(yīng)按約定時間足額支付租賃費用，逾期未付的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用乙方提供的商鋪，開展品牌專賣店的經(jīng)營活動；

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付租賃費用，并確保租賃期內(nèi)商鋪的正常運營；

（3）甲方應(yīng)遵守乙方的商城管理制度，維護(hù)商城的整體形象；

（4）甲方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按約定收取甲方租賃費用；

（2）乙方應(yīng)保障甲方租賃期內(nèi)商鋪的正常使用，包括但不限于提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要的商業(yè)指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)積極進(jìn)行商城宣傳，提升甲方品牌知名度。

四、價格與支付條件

4.1租賃費用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金、物業(yè)管理費等費用支付至乙方指定賬戶；

（2）水電費按實際使用量計費，甲方應(yīng)于收到乙方發(fā)出的繳費通知后______日內(nèi)支付。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合作期限開始之日起______日內(nèi)完成商鋪裝修及證照辦理；

5.2乙方應(yīng)在合作期限開始之日起提供商鋪及相關(guān)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2甲方逾期支付租賃費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.3乙方未按約定提供商鋪及相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失；

7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

9.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.商鋪平面圖；

2.租賃費用支付憑證；

3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.法定代表人身份證明；

5.其他與合同有關(guān)的文件。

簽署：

甲方（蓋章）：

甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：

乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：

日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方在乙方管理的商城內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，銷售旗下商品，乙方為甲方提供租賃商鋪、物業(yè)管理、市場營銷等商業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方提供的商鋪，用于經(jīng)營品牌專賣店；

2.乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)、商業(yè)指導(dǎo)、市場宣傳等支持；

3.雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商鋪：指甲方租賃乙方位于______商城的______層______號商鋪；

2.租賃期限：指甲方租賃商鋪的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租賃費用：指甲方支付給乙方的租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定使用乙方提供的商鋪，開展品牌專賣店的經(jīng)營活動；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)、商業(yè)指導(dǎo)、市場宣傳等支持；

（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付租賃費用，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的商城管理制度，確保商鋪正常運營，維護(hù)商城整體形象；

（5）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（6）甲方如需對商鋪進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按約定收取甲方租賃費用；

（2）乙方應(yīng)保障甲方租賃期內(nèi)商鋪的正常使用，提供必要的物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供商業(yè)指導(dǎo)；

（4）乙方應(yīng)積極進(jìn)行商城宣傳，提升甲方品牌知名度；

（5）乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守商城管理制度；

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)；

（7）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

（1）租金：甲方應(yīng)按每月______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按每月______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費；

（3）水電費：按實際使用量計費，由甲方承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費用支付至乙方指定賬戶。

3.支付時間：

（1）租金、物業(yè)管理費：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費用；

（2）水電費：甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的繳費通知后______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成商鋪裝修及證照辦理；

（2）甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費；

（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）逾期支付租賃費用：甲方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）未按約定使用商鋪：甲方未按約定使用商鋪，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反商城管理制度：甲方違反商城管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）提前解除合同：甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限租金總額的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）未按約定提供商鋪：乙方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致甲方無法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未提供物業(yè)服務(wù)：乙方未提供約定的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限租金總額的____%；

（4）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行合同；

（5）如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地商務(wù)主管部門申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取激化矛盾的行為；

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知、送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，