2024年房產(chǎn)買賣合同藍(lán)本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同藍(lán)本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條合同價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2定金支付2.3房款支付方式2.4支付時間及條件第三條交易時間及程序3.1簽訂合同時間3.2辦理房產(chǎn)過戶時間3.3交付房產(chǎn)時間3.4交付條件第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量爭議的處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力事件的處理第十二條輔助條款12.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的角色12.2經(jīng)紀(jì)費用承擔(dān)12.3律師見證第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款的效力14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________________，營業(yè)執(zhí)照號：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2買受人信息買受人全稱：____________________，營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________________，地址：____________________，聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)面積：____________________平方米，房產(chǎn)用途：____________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條合同價格與支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.3房款支付方式房款分為三次支付：第一次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)支付。2.4支付時間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及條件支付房款。如買受人逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。第三條交易時間及程序3.1簽訂合同時間本合同簽訂時間為：____________________年____________________月____________________日。3.2辦理房產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)時間房產(chǎn)交付時間為：____________________年____________________月____________________日。3.4交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)交易款項支付完畢；（3）出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施齊全，功能正常；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，無重大瑕疵；（3）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無爭議。4.2驗收程序買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并說明具體問題。4.3質(zhì)量爭議的處理如買受人認(rèn)為房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買受人可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定。根據(jù)鑒定結(jié)果，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間及條件支付房款，并協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求承擔(dān)相應(yīng)稅費。如法律法規(guī)及政策有變化的，雙方應(yīng)按照變化后的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付時間雙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付稅費。如一方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條輔助條款12.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的角色本合同涉及的房產(chǎn)交易由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。12.2經(jīng)紀(jì)費用承擔(dān)經(jīng)紀(jì)費用由買受人承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。12.3律師見證本合同的簽訂、變更、解除及終止等均需律師見證。雙方應(yīng)共同選擇一名律師見證本合同的履行。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補充如附件內(nèi)容與本合同不符，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的效力補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜的處理如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)道德處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入指在本合同履行過程中，需要第三方參與完成特定事務(wù)的情況，如房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方完成介入事務(wù)。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照甲乙方的指示進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)對介入事務(wù)的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е陆槿胧聞?wù)出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費用。第三方費用的支付時間、方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙方支付第三方費用后，不得以任何理由要求退還。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。4.2第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險。責(zé)任保險的保險金額不得低于第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，不得與本合同相抵觸。如第三方要求額外條件，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。5.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。如第三方違反本條規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入事項的協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)按照法院判決或裁定的要求，履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入事項進(jìn)行具體約定。9.2附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的說明與披露10.1甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方明確了解其權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)向第三方披露與介入事項相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及介入事項的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違法介入本合同事項。12.2如第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致本合同無效或瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入事項的履行，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。第十四條第三方介入的補充條款14.1甲乙方與第三方可以簽訂補充條款，對第三方介入事項進(jìn)行補充約定。14.2補充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方介入的未盡事宜15.1本合同及補充條款未涉及的事宜，甲乙方與第三方應(yīng)遵循法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)道德處理。15.2如本合同及補充條款與法律法規(guī)、政策規(guī)定沖突，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，需在合同簽訂時提供。2.身份證雙方當(dāng)事人的身份證，用于確認(rèn)身份信息。3.營業(yè)執(zhí)照出賣人若為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本。4.定金收據(jù)買受人支付定金的收據(jù)，證明定金支付情況。5.房款支付憑證買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房產(chǎn)過戶申請書雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的房產(chǎn)過戶申請文件。7.房產(chǎn)評估報告如有需要，可提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)交易價格。8.稅費繳納憑證雙方繳納稅費的憑證，包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書買受人收到房產(chǎn)后，與出賣人共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)文件。10.合同變更協(xié)議如有需要，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議如有需要，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。12.律師見證函律師見證本合同的函件，證明合同合法有效。13.公證文書如有需要，雙方辦理房產(chǎn)交易的公證文書。14.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要提供的