2024年新購(gòu)住宅預(yù)訂合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新購(gòu)住宅預(yù)訂合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3住宅定義第二條：住宅預(yù)訂及價(jià)格2.1預(yù)訂方式2.2預(yù)訂金額2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條：交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)保障5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住宅交付確認(rèn)書(shū)第十三條：合同的簽署和保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同副本保存第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3法律適用異議的提出第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的賣方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3住宅定義：指本合同約定的、位于_______（地址）的_______（房屋類型），建筑面積為_(kāi)______平方米的住宅。第二條：住宅預(yù)訂及價(jià)格2.1預(yù)訂方式：甲方通過(guò)與乙方協(xié)商，預(yù)訂乙方出售的住宅。2.2預(yù)訂金額：甲方預(yù)訂住宅的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本合同簽訂后，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整住宅價(jià)格，具體調(diào)整方式如下：_______。第三條：交付及交付時(shí)間3.1交付條件：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給甲方。3.2交付時(shí)間：住宅交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理住宅交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收、簽字確認(rèn)等。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：甲方按照本合同約定的付款進(jìn)度，通過(guò)_______（付款方式）向乙方支付住宅款項(xiàng)。4.2.1預(yù)訂住宅時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)訂金；4.2.2合同簽訂后，支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；4.2.3住宅交付前，支付人民幣_(tái)______元整作為尾款。4.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，分別在_______年_______月_______日前支付預(yù)訂金，_______年_______月_______日前支付首付款，_______年_______月_______日前支付尾款。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)保障：乙方保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表等。5.3過(guò)戶時(shí)間：住宅過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定，最遲不晚于交付后_______個(gè)工作日。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供住宅交付后的_______年售后服務(wù)，包括但不限于解答房屋使用問(wèn)題、提供維修服務(wù)等。6.2保修期限：自住宅交付之日起，乙方對(duì)住宅提供_______年的質(zhì)保期。6.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。具體保修范圍、保修條件及處理流程如下：_______。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給另一方造成的直接損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（名稱）。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅享有合法的使用、處置權(quán)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條：合同的附件12.1附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)書(shū)12.2附件二：付款憑證12.3附件三：住宅交付確認(rèn)書(shū)第十三條：合同的簽署和保存13.1簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同副本保存：雙方均應(yīng)保存本合同副本，以備查閱。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同及其附件的解釋，應(yīng)按照合同的文字表述及訂立時(shí)的客觀情況確定。14.2適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，具體適用_______（省份）的法律。14.3法律適用異議的提出：如雙方對(duì)適用法律有異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，否則視為接受本合同第十條第1款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通等。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取傭金。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方職責(zé)：如本合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2其他第三方權(quán)利：其他第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如因違反合同導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接損失。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第七條：第三方合同履行協(xié)助7.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。7.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第八條：第三方介入合同變更8.1第三方變更：如第三方要求變更本合同條款，須經(jīng)甲方和乙方同意。8.2第三方變更程序：第三方提出變更請(qǐng)求后，甲方和乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條：第三方退出合同9.1第三方退出：第三方有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)對(duì)甲方和乙方有效。第十條：第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（名稱）。第十一條：第三方信息保密11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條：第三方法律適用及責(zé)任12.1法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如涉及國(guó)際法律，應(yīng)按照國(guó)際法律相關(guān)規(guī)定處理。12.2責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。13.2轉(zhuǎn)讓限制：如第三方確需轉(zhuǎn)讓權(quán)益，須經(jīng)甲方和乙方同意。第十四條：第三方履行合同的證明14.1履行證明：第三方應(yīng)提供其履行合同的證明文件，以供甲方和乙方查閱。14.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。第十五條：其他約定15.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。15.2甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)本合同的履行。第十六條：合同的生效、終止和解除16.1生效條件：本附加條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2終止條件：合同履行完畢，本附加條款失效。16第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅預(yù)訂確認(rèn)書(shū)1.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：包括甲方預(yù)訂的住宅基本信息、預(yù)訂金額、預(yù)訂時(shí)間等。1.2確認(rèn)書(shū)格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件二：付款憑證2.1付款憑證內(nèi)容：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。2.2付款憑證格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：住宅交付確認(rèn)書(shū)3.1交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：包括住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等。3.2交付確認(rèn)書(shū)格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)訂金，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲方和乙方之間關(guān)于住宅預(yù)訂、交付及付款等事項(xiàng)的約定。2.甲方：指簽訂本合同的買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指簽訂本合同的賣方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.住宅：指本合同約定的、位于_______（地址）的_______（房屋類型），建筑面積為_(kāi)______平方米的住宅。6.損失：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.適用法律：指本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，具體適用_______（省份）的法律。1.本合同是甲方和乙方之間關(guān)于住宅預(yù)訂、交付及付款等事項(xiàng)的約定，