2024年房屋管理信托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋管理信托合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房屋1.2管理1.3信托1.4委托人1.5受托人第二條房屋的描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀第三條管理內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3費(fèi)用支付3.4保險(xiǎn)事宜第四條信托目的4.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)4.2收益獲取4.3傳承安排第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供信息5.2支付費(fèi)用5.3監(jiān)督執(zhí)行第六條受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1管理職責(zé)6.2報(bào)告義務(wù)6.3忠誠(chéng)責(zé)任第七條管理費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整第八條收益分配8.1分配原則8.2分配時(shí)間8.3分配方式第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后事宜處理第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋本合同所指的房屋，位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2管理管理是指受托人對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)以及物業(yè)管理等活動(dòng)，以確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔和正常使用。1.3信托本合同設(shè)立的信托旨在保障房屋的合理使用、保值增值，并按照本合同的約定管理和處置房屋。1.4委托人委托人是指房屋的合法所有人，將其房屋委托給受托人進(jìn)行管理的一方。1.5受托人受托人是指被委托人委托進(jìn)行房屋管理的一方，具備相應(yīng)的管理能力和資質(zhì)。第二條房屋的描述2.1位置房屋位于_______（具體地址），地處_______（具體區(qū)域），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2面積房屋的總面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體房間或區(qū)域）。2.3現(xiàn)狀房屋目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設(shè)施齊全，具備居住或商用條件。第三條管理內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)受托人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.2物業(yè)管理受托人負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.3費(fèi)用支付受托人負(fù)責(zé)支付房屋管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.4保險(xiǎn)事宜受托人應(yīng)按照委托人的要求，為房屋及其附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交委托人留存。第四條信托目的4.1財(cái)產(chǎn)保護(hù)通過(guò)設(shè)立信托，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和合法權(quán)益，防止財(cái)產(chǎn)損失。4.2收益獲取受托人應(yīng)充分利用房屋資源，獲取合理收益，提高房屋的價(jià)值。4.3傳承安排為本合同約定的房屋傳承目的，受托人應(yīng)妥善管理和處置房屋，確保房屋在傳承過(guò)程中不受損失。第五條委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1提供信息委托人應(yīng)向受托人提供房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況等。5.2支付費(fèi)用委托人應(yīng)按照本合同約定，支付受托人在房屋管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3監(jiān)督執(zhí)行委托人有權(quán)對(duì)受托人的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議，以確保房屋管理符合本合同的約定。第六條受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1管理職責(zé)受托人應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。6.2報(bào)告義務(wù)受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于管理費(fèi)用支出、收益狀況等。6.3忠誠(chéng)責(zé)任受托人應(yīng)忠實(shí)履行管理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得利用房屋管理之便謀取不正當(dāng)利益。第八條收益分配8.1分配原則房屋管理產(chǎn)生的收益，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。8.2分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每季度結(jié)束后的_______天內(nèi)。8.3分配方式收益分配通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后事宜處理合同終止后，受托人應(yīng)向委托人移交房屋及其相關(guān)文件，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批或登記備案后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。12.3例外情況法律要求披露或雙方協(xié)商公開(kāi)的信息不屬保密信息。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋權(quán)屬證明、管理費(fèi)用明細(xì)、收益分配方案等。14.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、物業(yè)管理公司等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，忠實(shí)履行其在合同中的義務(wù)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的溝通17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及雙方與第三方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙方負(fù)責(zé)賠償。第十八條第三方介入的變更與終止18.1變更條件第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)或合同到期；（2）甲乙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。18.3終止后事宜處理第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將管理權(quán)或服務(wù)權(quán)移交給甲乙方或指定的一方。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。19.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的法律適用與責(zé)任限額20.1法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的具體合同為準(zhǔn)。20.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額，由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在具體合同中予以明確。第二十一條附件21.1附件內(nèi)容附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明、責(zé)任限額約定等。21.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：管理費(fèi)用明細(xì)附件三：收益分配方案附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：責(zé)任限額約定附件七：維修服務(wù)記錄附件八：物業(yè)管理制度附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一的詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求：管理費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等，以便甲乙方監(jiān)督和查詢。附件三的詳細(xì)要求：收益分配方案應(yīng)明確分配的原則、比例、時(shí)間等，確保甲乙雙方的利益得到合理保障。附件四的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、報(bào)酬等條款，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件五的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。附件六的詳細(xì)要求：責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的利益。附件七的詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件八的詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和流程，以確保房屋的物業(yè)管理符合甲乙雙方的要求。附件九的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保單副本，證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與房屋管理信托合同有關(guān)的所有其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或提供服務(wù)。2.受托人未按照合同約定履行管理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或終止合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同過(guò)程中造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，受托人可以要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同約定的位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.管理：指受托人對(duì)房屋進(jìn)