2024年房產預購定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產預購定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產價格第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金退還條件及方式第四條定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件4.2定金轉為購房款的時間4.3定金轉為購房款的手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋交付異議的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間14.2合同簽字蓋章的地點14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產信息2.1房產地址：指乙方開發(fā)的位于_______的房產項目，具體地址為_______。2.2房產類型：指乙方開發(fā)的房產項目中的住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產。2.3房產面積：指房產項目的總占地面積及建筑總面積。2.4房產價格：指雙方約定的房產項目的銷售價格，具體價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條定金金額與支付3.1定金金額：甲乙雙方約定，甲方支付的定金金額為房產總價的____%。3.2支付方式：甲方可以選擇銀行轉賬、支票、現金等方式支付定金。3.3支付時間：甲方應在雙方簽訂本合同后____個工作日內支付定金。3.4定金退還條件及方式：如甲方按約定支付定金后，乙方未按照約定出售房產，乙方應在接到甲方退款要求后____個工作日內退還甲方已支付的定金，并支付定金金額____%的違約金。如甲方未按約定支付定金，乙方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。第四條定金轉為購房款的約定4.1定金轉為購房款的條件：雙方按照本合同約定履行完畢后，甲方愿意將已支付的定金轉為購房款。4.2定金轉為購房款的時間：雙方應在房產交付前，按照約定將定金轉為購房款。4.3定金轉為購房款的手續(xù)：甲方提供相關身份證明及合同約定的其他材料，乙方在核實無誤后，將定金轉為購房款。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。5.2房屋驗收標準：雙方按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的標準進行驗收。5.3房屋交付異議的處理：如甲方對房屋質量或面積等有異議，應在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應在接到通知后____個工作日內核實并處理。如乙方未在約定時間內處理異議，甲方有權拒絕接收房屋。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序：雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，則應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方按照約定履行完畢合同義務后，本合同終止。9.3合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1附件列表：附件一：房產平面圖附件二：房產買賣合同附件三：定金收據附件四：房屋交付確認書12.2附件的生效條件：附件作為本合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間：雙方在本合同簽訂日期為簽字蓋章時間。14.2合同簽字蓋章的地點：本合同簽訂地點為簽字蓋章地點。14.3合同簽字蓋章的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。2.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準履行職責，確保本合同的履行。2.3第三方權利：第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬和服務費用。第三條第三方介入的義務3.1第三方應保持獨立客觀，公正履行職務，不得偏袒任何一方。3.2第三方應妥善保管合同文件和相關信息，不得泄露給無關方。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行中的問題，應及時通知甲方和乙方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：指第三方在履行合同義務過程中，因其過失導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額的____%確定，但最高不超過人民幣____元。4.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同義務過程中，如超出責任限額，由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保按照甲方要求履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方應接受乙方的監(jiān)督和檢查，確保按照乙方要求履行合同義務。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方應具備相應的資質和能力，確保合同的履行。7.2第三方在履行職責過程中，如涉及額外費用，應提前通知甲方和乙方。7.3第三方在履行職責過程中，如因違法行為導致合同無效，由第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方遭受不可抗力影響，導致無法履行合同義務的，應立即通知甲方和乙方。9.2第三方不可抗力事件的處理，按照本合同關于不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方在本合同簽訂日期為簽字蓋章時間。10.2第三方簽字蓋章地點為合同簽訂地點。10.3第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決機構，按照本合同關于爭議解決的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方關于第三方介入的其他約定，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方在簽署本合同時，視為已閱讀、理解和同意本附件的所有條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產平面圖詳細要求和說明：房產平面圖應詳細展示房產項目的布局、面積、房間位置等信息，以便甲方了解房產的具體情況。附件二：房產買賣合同詳細要求和說明：房產買賣合同應明確雙方的權利義務，包括房產價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。附件三：定金收據詳細要求和說明：定金收據應載明定金的金額、收款人、收款日期等信息，作為定金支付的憑證。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應確認房屋交付的時間、驗收結果等信息，作為房屋交付的證明。附件五：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方資質證明文件應證明第三方的合法經營資格和專業(yè)能力，確保第三方能夠合法有效地履行合同義務。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息，以及雙方的權利義務。附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應證明第三方遭受不可抗力影響的情況，包括自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付定金。2.甲方未按約定時間交付房產。3.乙方未按約定時間退還定金。4.乙方未按約定履行房產交付義務。5.第三方未按約定履行服務義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付定金，應支付定金金額____%的違約金。2.甲方未按約定時間交付房產，應支付房產總價____%的違約金。3.乙方未按約定時間退還定金，應支付定金金額____%的違約金。4.乙方未按約定履行房產交付義務，應支付房產總價____%的違約金。5.第三方未按約定履行服務義務，應支付服務費用____%的違約金。示例說明：如甲方未按約定支付定金，乙方可以要求甲方支付定金金額10%的違約金，作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：3.定金：指甲方支付給乙方的預購房產的款項，作為購買房產的誠意保證