2024年房產(chǎn)交易合同模板簡化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同模板，簡化版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過戶時間及流程5.3房產(chǎn)交付時間及條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾6.2甲方對房產(chǎn)瑕疵的說明第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條適用法律11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________通訊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）：____________市（地、州）：____________縣（區(qū)、旗）：____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：____________具體地址：____________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：____________平方米房產(chǎn)使用面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：房產(chǎn)使用性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額：房產(chǎn)交易總金額人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照下列第____________種方式支付交易價款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付全部交易價款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分____________期向甲方支付交易價款；（3）其他付款方式：具體付款方式和期限見本合同附件。第四條定金4.1定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；4.2定金支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將定金支付給甲方；4.3定金退還條件及方式：（1）乙方按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后____________日內(nèi)退還乙方已支付的定金；（2）乙方未按約履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金；（3）其他定金退還條件及方式見本合同附件。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)；5.2過戶時間及流程：（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；5.3房產(chǎn)交付時間及條件：（1）房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件將房產(chǎn)交付給乙方；（2）房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；6.2甲方對房產(chǎn)瑕疵的說明：（1）甲方已向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的瑕疵，包括但不限于：____________；（2）乙方已充分了解并同意接受上述房產(chǎn)瑕疵；（3）除本合同另有約定外，乙方不得以房產(chǎn)瑕疵為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%；7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院：本合同簽訂地為：____________。雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)向上述地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）其他法定或約定的解除條件。第十條通知10.1通知的方式和時間：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送，并在發(fā)送之日起____________日內(nèi)視為已送達(dá)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方提供乙方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____________年____________月____________日簽訂；14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用：（1）如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額；（2）如第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議解決。第八條適用法律8.1第三方介入的適用法律：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定：如甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充：本合同未涉及的內(nèi)容，如需補(bǔ)充，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1合同簽訂日期：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議于____________年____________月____________日簽訂；10.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：過戶申請表附件6：貸款咨詢確認(rèn)書附件7：房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件5：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不含虛假信息。說明：過戶申請表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件6：貸款咨詢確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款咨詢確認(rèn)書應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等貸款信息。說明：貸款咨詢確認(rèn)書用于記錄貸款咨詢結(jié)果。附件7：房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交接確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容應(yīng)詳盡。說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已成功交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金；2.甲方未按照約定時間支付房款；3.乙方未按照約定時間支付定金或房款；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲方、乙方未按照約定配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的____________%；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；4.其他違約責(zé)任：按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物及附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.定金：指甲方為了保證合同履行，向乙方支付的一定金額的錢款