2024年新版物業(yè)購(gòu)置協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)購(gòu)置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2購(gòu)置1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)購(gòu)置協(xié)議2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途3.購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購(gòu)置流程4.1甲方意愿表達(dá)4.2雙方協(xié)商4.3簽訂合同4.4辦理購(gòu)置手續(xù)4.5物業(yè)交付5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、期限與終止10.1合同生效10.2合同期限10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力14.合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2購(gòu)置乙方按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)。1.3甲方指【甲方名稱】，本協(xié)議甲方擁有的物業(yè)的所有人。1.4乙方指【乙方名稱】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)人。1.5物業(yè)購(gòu)置協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方之間，就購(gòu)置物業(yè)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施齊全，具備【何種使用功能】。2.4物業(yè)用途乙方購(gòu)置物業(yè)后，主要用于【具體用途】，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。第三條購(gòu)置價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格物業(yè)的購(gòu)置價(jià)格為【具體金額】元，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式乙方向甲方支付購(gòu)置價(jià)格的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)置價(jià)格支付完畢。第四條購(gòu)置流程4.1甲方意愿表達(dá)甲方同意將物業(yè)出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2雙方協(xié)商雙方就購(gòu)置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3簽訂合同雙方在本協(xié)議上簽字或者蓋章，本協(xié)議即刻生效。4.4辦理購(gòu)置手續(xù)乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)購(gòu)置手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5物業(yè)交付甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得購(gòu)置價(jià)格。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；并按照約定時(shí)間，將物業(yè)交付給乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)并使用物業(yè)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)置價(jià)格；并按照約定的用途使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付購(gòu)置價(jià)格的【具體比例】%。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付購(gòu)置價(jià)格的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地或者物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地或者物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的期限為【具體時(shí)間】，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)約的，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為【具體時(shí)間】，自合同終止之日起計(jì)算。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本協(xié)議的履行。12.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.2合同簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為【具體日期】。14.3合同份數(shù)及保存方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本均無(wú)效。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，根據(jù)本協(xié)議的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與本協(xié)議的履行過(guò)程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，協(xié)助完成本協(xié)議的履行。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入后的合同修正3.1額外條款“鑒于第三方介入本協(xié)議的履行，甲乙雙方同意，第三方按其委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！?.2第三方責(zé)任限額第三方介入本協(xié)議的履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其委托協(xié)議中約定的賠償限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等的關(guān)系第三方介入本協(xié)議的履行，可能涉及中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等。第三方與這些機(jī)構(gòu)的關(guān)系，按照各自的委托協(xié)議處理。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方終止介入第三方在完成委托協(xié)議約定的服務(wù)后，可以終止介入本協(xié)議的履行。甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方違約終止第三方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等的爭(zhēng)議第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方等在履行委托協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，按照各自的委托協(xié)議處理。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入本協(xié)議的履行，不得影響本協(xié)議的效力。7.2第三方介入的終止效力本修正條款終止后，第三方不再介入本協(xié)議的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)購(gòu)置價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件二：付款憑證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件四：物業(yè)權(quán)屬證明附件五：合同履行過(guò)程中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件六：委托協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：物業(yè)購(gòu)置價(jià)格確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)購(gòu)置的價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方的所有付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。附件四：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)證明甲乙雙方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：合同履行過(guò)程中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列出合同履行過(guò)程中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)名單，并附上其資質(zhì)證明。附件六：委托協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付給第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件應(yīng)列出甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能涉及到的機(jī)構(gòu)名錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付物業(yè)。2.乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)格。3.第三方未按照委托協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約導(dǎo)致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定，延遲交付物業(yè)，甲方應(yīng)按照附件九中的違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)置：指乙方按照本