2024年智慧辦公大樓建設(shè)詳細(xì)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧辦公大樓建設(shè)詳細(xì)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3智慧辦公大樓1.4施工合同第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條施工工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條施工內(nèi)容與要求5.1施工范圍5.2施工工藝5.3施工材料5.4施工安全5.5環(huán)境保護(hù)第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附則11.1合同的保管11.2合同的份數(shù)11.3合同的解釋第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1技術(shù)交底14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4材料供應(yīng)14.5工程監(jiān)理14.6安全管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，具有工程發(fā)包權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的組織或個(gè)人。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)智慧辦公大樓建設(shè)施工任務(wù)，具有相應(yīng)施工資質(zhì)和能力的組織或個(gè)人。1.3智慧辦公大樓智慧辦公大樓是指根據(jù)本合同協(xié)議，由承包方進(jìn)行施工建設(shè)的建筑物，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。1.4施工合同施工合同是指發(fā)包方與承包方簽訂的，關(guān)于智慧辦公大樓建設(shè)施工任務(wù)的協(xié)議，包括合同條款、工程量清單、圖紙等文件。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況工程概況包括智慧辦公大樓的地理位置、占地面積、建筑規(guī)模、建筑用途等。2.2工程規(guī)模智慧辦公大樓的工程規(guī)模包括但不限于建筑物的高度、面積、樓層數(shù)量、房間設(shè)置等。2.3工程地點(diǎn)智慧辦公大樓的建設(shè)地點(diǎn)位于____________，具體坐標(biāo)為____________。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)智慧辦公大樓的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包方的要求，具體質(zhì)量要求詳見附件。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包方完成智慧辦公大樓建設(shè)施工任務(wù)后，應(yīng)得的支付金額。合同總價(jià)為本合同簽訂時(shí)的____________元（大寫：__________________________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法詳見附件。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款的具體金額和支付時(shí)間詳見附件。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指根據(jù)智慧辦公大樓建設(shè)施工進(jìn)度，發(fā)包方按照約定的比例向承包方支付的款項(xiàng)。進(jìn)度付款的具體比例和支付時(shí)間詳見附件。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指智慧辦公大樓建設(shè)施工完成后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行的款項(xiàng)結(jié)算?？⒐そY(jié)算的具體辦法詳見附件。第四條施工工期4.1開工日期開工日期是指本合同協(xié)議約定的智慧辦公大樓建設(shè)施工的開始日期，具體日期為____________。4.2竣工日期竣工日期是指本合同協(xié)議約定的智慧辦公大樓建設(shè)施工的完成日期，具體日期為____________。4.3工期延誤如承包方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按約定向發(fā)包方支付違約金。工期延誤的違約金計(jì)算辦法詳見附件。4.4工期提前如承包方提前完成施工任務(wù)，按約定向發(fā)包方支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和計(jì)算辦法詳見附件。第五條施工內(nèi)容與要求5.1施工范圍施工范圍包括智慧辦公大樓的全部土建工程、裝飾工程、安裝工程等。5.2施工工藝承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用合格的施工工藝進(jìn)行智慧辦公大樓的建設(shè)施工。5.3施工材料承包方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。如發(fā)包方有特殊要求，承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求選用材料。5.4施工安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。第六條質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍包括智慧辦公大樓的全部土建工程、裝飾工程、安裝工程等。6.2保修期限保修期限為____________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如智慧辦公大樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如非承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方如違反合同約定，導(dǎo)致承包方無法按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任計(jì)算辦法詳見附件。8.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方無法按時(shí)、按質(zhì)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任計(jì)算辦法詳見附件。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止合同履行完畢，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的保管雙方各自保管好本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十三條合同的附件13.1附件目錄附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、材料供應(yīng)協(xié)議、安全管理協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄中所列文件。第十四條其他約定14.1技術(shù)交底雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2施工圖紙承包方應(yīng)按照技術(shù)交底的要求，提供完整的施工圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。14.3工程量清單承包方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。14.4材料供應(yīng)雙方應(yīng)簽訂材料供應(yīng)協(xié)議，明確材料供應(yīng)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。14.5工程監(jiān)理發(fā)包方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。14.6安全管理雙方應(yīng)簽訂安全管理協(xié)議，明確施工過程中的安全要求、措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他組織或個(gè)人。第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要與第三方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。第三方介入包括但不限于第三方提供服務(wù)、交付貨物或完成某項(xiàng)工作。第二條第三方責(zé)任的限定2.1甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方簽訂合同、履行合同以及承擔(dān)合同責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并對(duì)其進(jìn)行合理的審查。2.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的行為符合本合同的要求。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求進(jìn)行工作，并對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤限制等。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方的工作順利進(jìn)行，并符合本合同的要求。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。如第三方未能按照約定完成工作，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的合同修正4.1如甲乙方與第三方簽訂的合同與本合同有沖突或不一致之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。如第三方要求修改本合同的內(nèi)容，須經(jīng)甲乙方同意。4.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。如因與第三方簽訂的合同導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任計(jì)算辦法詳見附件。5.2甲乙方如未能按照本合同的約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任計(jì)算辦法詳見附件。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商解決不成，甲乙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方如因完成工作而不再參與本合同項(xiàng)目的實(shí)施，本合同終止對(duì)第三方的約束。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付尾款、清理現(xiàn)場等。7.3甲乙方與第三方簽訂的合同終止后，甲乙方應(yīng)向發(fā)包方報(bào)告合同終止情況，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的附則8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。8.2本合同的附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同、第三方提供的文件、第三方的工作成果等。8.3本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。如有爭議，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按本合同的爭議解決條款解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出智慧辦公大樓建設(shè)施工的所有工程量，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件2：施工圖紙?zhí)峁┲腔坜k公大樓建設(shè)的完整施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝等細(xì)節(jié)。附件3：材料供應(yīng)協(xié)議明確材料供應(yīng)商的供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等條款。附件4：工程監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定工程監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、職責(zé)、監(jiān)理費(fèi)用等。附件5：安全管理協(xié)議列出施工過程中的安全要求、措施、安全防護(hù)設(shè)施等。附件6：技術(shù)交底書記錄技術(shù)交底的內(nèi)容，包括施工要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程等。附件7：進(jìn)度計(jì)劃表明確智慧辦公大樓建設(shè)施工的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件8：付款申請(qǐng)表列出付款的申請(qǐng)流程、付款條件、付款比例等。附件9：違約金計(jì)算辦法詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。附件10：保修條款明確保修的范圍、期限、責(zé)任等。附件11：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件12：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、解除后的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)。2.發(fā)包方未按約定提供施工場地、施工條件或施工圖紙。3.發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.承包方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。5.承包方未按約定使用合格材料、設(shè)備或工藝。6.承包方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)或發(fā)生安全事故。7.第三方未按約定提供服務(wù)、交付貨物或完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如承包方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)附件9的違約金計(jì)算辦法，承包方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如承包方違約導(dǎo)致發(fā)包方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，承包方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于智慧辦公大樓建設(shè)施工任務(wù)的協(xié)議，包括合同條款、工程量清單、圖紙等文件。2.發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議，具有工程發(fā)包權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的組織或個(gè)人