2024年房產(chǎn)買賣安全保證協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣安全保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行期限11.1履行期限第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式如下：（在此處填寫甲方的姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式）1.2乙方（買方）：乙方為購買該房產(chǎn)的合法個人或機構(gòu)。乙方姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式如下：（在此處填寫乙方的姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于（填寫具體地址），處于（填寫城市或地區(qū)）。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為（填寫面積），其中包括（填寫具體面積的各個部分，如居住面積、車位面積等）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭議。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式（具體說明）。3.3支付時間：乙方應(yīng)于（填寫日期）前將交易價格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由（填寫甲方或乙方）承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間：甲方應(yīng)于（填寫日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述一致；（3）房產(chǎn)內(nèi)無任何遺留債務(wù)或法律問題。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為（填寫期限，如一年、兩年等）。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的履行期限11.1履行期限：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在合同生效后（填寫期限）內(nèi)履行完畢。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。12.2合同副本分發(fā)：本合同副本一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方按照需要分發(fā)給相關(guān)方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為附加條款，附加在本合同之后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于（填寫日期）簽署。14.2簽署地點：本合同于（填寫地點）簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行評估審計等。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇的標準和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。若本合同未作約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。16.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責任17.1第三方責任限制：第三方僅對其在履行合同過程中因過錯造成的損失承擔責任，且責任限額為（填寫限額）。17.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。17.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取費用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方能夠及時了解甲乙雙方的需求和意愿。18.3第三方信息的保密：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入的解除：除法律規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約責任：如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。20.2甲乙雙方對第三方的追償權(quán)：甲乙雙方對第三方因違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第二十一條合同的簽署21.1簽署日期：本附加條款于（填寫日期）簽署。21.2簽署地點：本附加條款于（填寫地點）簽署。21.3雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)面積測量報告附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：交易價格支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)費用清單附件8：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件9：合同履行時間表附件10：爭議解決方式說明附件11：合同變更和解除協(xié)議附件12：違約金計算公式附件13：房產(chǎn)交付確認書附件14：合同解除證明附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：須為官方出具的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供高清照片，全面反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部設(shè)施和條件。附件4：交易價格支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明交易價格已支付完畢。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件6：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：證明第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介許可證、評估資質(zhì)等。附件7：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細列出第三方服務(wù)的費用項目、金額和支付方式。附件8：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由第三方機構(gòu)出具，保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。附件9：合同履行時間表要求：明確合同各條款的履行時間節(jié)點和期限。附件10：爭議解決方式說明要求：詳細說明爭議解決的途徑和具體操作流程。附件11：合同變更和解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：違約金計算公式要求：詳細列出違約金的計算方式和標準。附件13：房產(chǎn)交付確認書要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認房產(chǎn)已交付。附件14：合同解除證明要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、條件支付交易價格。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯。責任認定標準：1.違約金：按照附件12中的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于中介費、評估費、訴訟費等。3.合同解除：雙方協(xié)商一致或符合附件11中的合同變更和解除協(xié)議的條件。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照違約金計算公式要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的其他損失。