2024年戊方出售乙方位于市中心的商業(yè)廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戊方出售乙方位于市中心的商業(yè)廠房合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1戊方1.2乙方1.3商業(yè)廠房1.4市中心第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)第三條出售價格與支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1戊方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1戊方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同語言13.1合同的官方語言第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1戊方：指戊方公司，戊方公司是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于市中心的商業(yè)廠房的所有權(quán)。1.2乙方：指乙方公司，乙方公司是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，愿意購買戊方擁有的商業(yè)廠房。1.3商業(yè)廠房：指戊方擁有的位于市中心的商業(yè)廠房，具體位置和面積如附件所示。第二條：出售事項2.1戊方同意將商業(yè)廠房出售給乙方，乙方同意購買戊方的商業(yè)廠房。2.2商業(yè)廠房的出售價格為人民幣X萬元，支付方式如附件所示。2.3戊方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，將商業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：交付及驗收3.1戊方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，將商業(yè)廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時對商業(yè)廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)商業(yè)廠房的狀況與附件所示一致。3.3如果乙方對商業(yè)廠房的狀況有異議，應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)向戊方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條：付款及交付4.1乙方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，向戊方支付出售價格的X%作為定金。4.2乙方應(yīng)在交付商業(yè)廠房后X個工作日內(nèi)，向戊方支付剩余的X%的款項。4.3戊方應(yīng)在收到乙方的款項后，將商業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。第七條：違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)的商業(yè)秘密。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：合同簽署地本合同于中華人民共和國市簽署。第十四條：合同附件14.1商業(yè)廠房的詳細(xì)信息和照片如附件所示。14.2付款方式和時間表如附件所示。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1戊方：指戊方公司，即擁有位于市中心商業(yè)廠房的所有權(quán)并同意出售給乙方的公司。1.2乙方：指購買戊方位于市中心的商業(yè)廠房的個體或公司。1.3商業(yè)廠房：指戊方擁有的位于市中心的用于商業(yè)活動的建筑物及土地。1.4市中心：指合同中所指的市中心區(qū)域，具體范圍見附件一。第二條廠房基本信息2.1廠房位置：商業(yè)廠房位于市中心區(qū)域，具體地址見附件一。2.2廠房面積：商業(yè)廠房的總面積為____平方米，具體分布見附件二。2.3廠房所有權(quán)：戊方保證對商業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。第三條出售價格與支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將成交價通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給戊方。3.2.2現(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金方式支付成交價給戊方。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價支付給戊方。第四條交付與過戶4.1交付時間：戊方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商業(yè)廠房交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：戊方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)廠房的所有過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)過戶等。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1戊方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1戊方應(yīng)保證商業(yè)廠房的所有權(quán)，確保不存在任何權(quán)利爭議。5.1.2戊方應(yīng)按照本合同約定的時間將商業(yè)廠房交付給乙方。5.1.3戊方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)廠房的過戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付成交價給戊方。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)廠房過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2.3乙方自商業(yè)廠房過戶之日起，享有商業(yè)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。第六條維修責(zé)任6.1廠房維修責(zé)任：自商業(yè)廠房交付之日起，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廠房的維修和保養(yǎng)工作。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：商業(yè)廠房的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1保險購買：乙方應(yīng)自商業(yè)廠房過戶之日起，購買商業(yè)廠房的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：商業(yè)廠房的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1戊方：指戊方公司，戊方公司是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于市中心的商業(yè)廠房的所有權(quán)。1.2乙方：指乙方公司，乙方公司是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，愿意購買戊方擁有的商業(yè)廠房。1.3商業(yè)廠房：指戊方擁有的位于市中心的商業(yè)廠房，具體位置和面積如附件所示。第二條：出售事項2.1戊方同意將商業(yè)廠房出售給乙方，乙方同意購買戊方的商業(yè)廠房。2.2商業(yè)廠房的出售價格為人民幣X萬元，支付方式如附件所示。2.3戊方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，將商業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：交付及驗收3.1戊方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，將商業(yè)廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付時對商業(yè)廠房進(jìn)行驗收，確認(rèn)商業(yè)廠房的狀況與附件所示一致。3.3如果乙方對商業(yè)廠房的狀況有異議，應(yīng)在交付后X個工作日內(nèi)向戊方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第四條：付款及交付4.1乙方應(yīng)在合同簽署后X個工作日內(nèi)，向戊方支付出售價格的X%作為定金。4.2乙方應(yīng)在交付商業(yè)廠房后X個工作日內(nèi)，向戊方支付剩余的X%的款項。4.3戊方應(yīng)在收到乙方的款項后，將商業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：稅費(fèi)及費(fèi)用5.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第七條：違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3如果違約方未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.4違約方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1戊方違約：8.1.1如果戊方未能按照本合同約定的時間交付商業(yè)廠房，戊方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。8.1.2如果戊方未能按照本合同約定的時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，戊方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。8.2乙方違約：8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的時間支付成交價，乙方應(yīng)向戊方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。8.2.2如果乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)商業(yè)廠房過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)向戊方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在商業(yè)廠房過戶完成后自動終止。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明、地理位置圖、面積清單等，附件一、附件二等詳見附件。11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第十三條合同語言13.1合同的官方語言：本合同的官方語言為中文。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方還約定如下事項：14.1.1商業(yè)廠房的用途：乙方同意將商業(yè)廠房用于____（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2保密條款：雙方同意對商業(yè)廠房的買賣過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.1.3強(qiáng)制性規(guī)定：如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院的裁決否則不應(yīng)停止合同的執(zhí)行。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十條：其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條：保密條款11.1雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)的商業(yè)秘密。11.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工、顧問和其他代表不泄露對方的商業(yè)秘密。第十二條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條：合同簽署地本合同于中華人民共和國市簽署。第十四條：合同附件14.1商業(yè)廠房的詳細(xì)信息和照片如附件所示。14.2付款方式和時間表如附件所示。14.3商業(yè)廠房的所有權(quán)證明文件如附件所示。14.4本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如果有）如附件所示。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，需要第三方參與的事務(wù)，如評估、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知第三方介入的事務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和時間安排。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成介入事務(wù)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方不應(yīng)將本合同項下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。3.3第三方不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)其介入事務(wù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的合同履行。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的事項和影響。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)，不影響本合同的履行期限和履行質(zhì)量。5.3如果第三方未能按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定完成介入事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的好處。6.2如果第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提出賠償要求。6.3甲乙雙方應(yīng)合理行使賠償權(quán)利，第三方應(yīng)對其介入事務(wù)的合法性和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確確認(rèn)。7.2書面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。7.3書面協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同和第三方介入的事務(wù)保密，不得向無關(guān)第三方披露。8.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工、顧問和其他代表不泄露本合同和第三方介入的事務(wù)。第九條：適用法律和爭議解決9.1本合同的第三方介入事項，適用中華人民共和國的法律。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止，不影響本合同第三方介入事項的效力。10.3本合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或提供服務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的方式與程序2.1中介方介入：如果本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照雙方約定及中介合同的條款提供服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如果本合同涉及評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及評估合同的條款提供服務(wù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如果本合同涉及過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及過戶合同的條款提供服務(wù)。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲方和乙方明確劃分其提供的服務(wù)范圍，不得超越合同約定的服務(wù)范圍。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議：如果第三方介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法解決。5.2第三方介入的糾紛：如果第三方與甲方或乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)獨立解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時間由雙方約定。第七條第三方介入的時間7.1第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間提供服務(wù)，如有變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定，如有變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如果需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的書面通知，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方服務(wù)不符合約定時的處理9.1第三方服務(wù)不符合約定：如果第三方提供的服務(wù)不符合本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。9.2第三方服務(wù)瑕疵：如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)中斷的處理10.1第三方服務(wù)中斷：如果第三方服務(wù)發(fā)生中斷，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，以保證本合同的履行。10.2第三方服務(wù)恢復(fù)：第三方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)，確保本合同的履行不受影響。第十一條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任11.1第三方服務(wù)終止：如果第三方服務(wù)終止，第三方應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)剩余服務(wù)期間的責(zé)任。11.2第三方服務(wù)終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的履行，并交接相關(guān)事務(wù)。第十二條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還12.1第三方服務(wù)費(fèi)用退還：如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方服務(wù)費(fèi)用扣除：如果第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)的賠償金額。第十三條第三方服務(wù)合同的附件13.1第三方服務(wù)合同附件：本合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、評估報告、過戶文件等，附件一、附件二等詳見附件。13.2第三方服務(wù)合同修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方還約定如下事項：1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)廠房的詳細(xì)信息和照片描述：包含商業(yè)廠房的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息和照片。目的：用于甲乙雙方確認(rèn)商業(yè)廠房的現(xiàn)狀和條件。附件2：付款方式和時間表描述：明確付款的具體方式和時間節(jié)點，包括定金、首付款和尾款的支付細(xì)節(jié)。目的：確保甲乙雙方按照約定及時支付款項。附件3：商業(yè)廠房的所有權(quán)證明文件描述：包括商業(yè)廠房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件。目的：證明戊方對商業(yè)廠房的所有權(quán)。附件4：本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如果有）描述：對本合同未盡事宜或需要變更的事項進(jìn)行補(bǔ)充和修訂的書面協(xié)議。目的：明確甲乙雙方對于本合同的進(jìn)一步約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.戊方未能按照約定時間交付商業(yè)廠房。2.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余款項。3.戊方提供的商業(yè)廠房不符合約定條件或存在重大瑕疵。4.乙方未能履行合同項下的義務(wù)，如未按時進(jìn)行付款或未按照約定進(jìn)行使用。責(zé)任認(rèn)定：1.戊方違約時，乙方有權(quán)要求戊方支付違約金或要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。2.乙方違約時，戊方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。3.違約金的計算方式按照本合同約定的金額和方式進(jìn)行。示例說明：如果戊方未能在約定時間內(nèi)交付商業(yè)廠房，乙方可以要求戊方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償因此造成的損失，如租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同，包括及所有附件。2.甲乙雙方：指戊方和乙方，分別為合同的買方和賣方。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。4.所有權(quán)：指戊方對商業(yè)廠房的法定所有權(quán)。5.定金：指乙方支付給戊方的預(yù)付款項，作為購買商業(yè)廠房的誠意表現(xiàn)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、搬遷費(fèi)、律師費(fèi)等。本合同中提到的合同、甲乙雙方、第三方、所有權(quán)、定金、違約金和損失等法律名詞，應(yīng)根據(jù)本合同的條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和應(yīng)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明附件二：商業(yè)廠房地理位置圖附件三：商業(yè)廠房面積清單附件四：中介服務(wù)合同附件五：評估報告附件六：過戶文件附件七：第三方服務(wù)合同附件一：商業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有關(guān)部門出具，證明戊方對商業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)作為本合同的附件，戊方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明的真實性和有效性。附件二：商業(yè)廠房地理位置圖詳細(xì)要求和說明：地理位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商業(yè)廠房的位置，包括具體的地址、周邊環(huán)境等。地理位置圖應(yīng)作為本合同的附件，以便乙方了解商業(yè)廠房的具體位置。附件三：商業(yè)廠房面積清單詳細(xì)要求和說明：面積清單應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)廠房的各個區(qū)域的面積，包括建筑面積、