2024年新式住宅裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同簽訂日期第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修風(fēng)格及色調(diào)2.3裝修材料及品牌第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1裝修工程總工期3.2各階段工程完成時(shí)間3.3工期延誤的處理第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)4.2付款方式及比例4.3尾款支付條件第五條材料采購及質(zhì)量保證5.1乙方負(fù)責(zé)材料采購5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料驗(yàn)收及檢驗(yàn)第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3質(zhì)量問題的處理第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)承諾7.2保修期限及范圍7.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及支付方式9.3法律途徑及爭議解決第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1保密條款12.2合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時(shí)的房屋所有權(quán)人，即住宅的擁有者。1.2乙方（裝修公司）：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。1.3合同簽訂日期：指雙方正式簽署本合同的日期。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：詳細(xì)列舉出合同約定的所有裝修項(xiàng)目，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、電路改造等。2.2裝修風(fēng)格及色調(diào)：明確裝修風(fēng)格（如現(xiàn)代、簡約、中式等）及主要色調(diào)。2.3裝修材料及品牌：列出所有必須使用的裝修材料名稱及品牌，如有特殊要求應(yīng)明確說明。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1裝修工程總工期：指合同約定的整個(gè)裝修工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。3.2各階段工程完成時(shí)間：詳細(xì)列出各階段工程（如設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等）的預(yù)計(jì)完成時(shí)間。3.3工期延誤的處理：約定工期延誤時(shí)的責(zé)任分配及處理方式。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)：合同約定的裝修工程的總體費(fèi)用。4.2付款方式及比例：明確付款的步驟及每次付款的比例，如首付、進(jìn)度付款、尾款等。4.3尾款支付條件：約定尾款支付的條件，如工程驗(yàn)收合格、無質(zhì)量問題等。第五條材料采購及質(zhì)量保證5.1乙方負(fù)責(zé)材料采購：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有裝修材料的采購工作。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確材料應(yīng)符合的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料驗(yàn)收及檢驗(yàn)：約定材料驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收流程。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間：約定工程驗(yàn)收的流程、時(shí)間及參與方。6.3質(zhì)量問題的處理：明確質(zhì)量問題出現(xiàn)時(shí)的責(zé)任分配及處理流程。第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如定期回訪、維修等。7.2保修期限及范圍：明確保修的期限和范圍，包括保修的項(xiàng)目和時(shí)間。7.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式：約定保修費(fèi)用承擔(dān)的方式，如乙方承擔(dān)、甲方承擔(dān)等。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：明確合同變更的條件和程序。8.2合同解除條件：詳細(xì)說明合同解除的條件和程序。8.3變更及解除合同的程序：約定變更或解除合同的具體流程。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：列舉違約行為并明確相應(yīng)的責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式：約定違約賠償?shù)慕痤~和支付方式。9.3法律途徑及爭議解決：明確解決合同爭議的法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解以解決爭議。10.3仲裁解決：約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭議。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律：明確本合同適用的法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬：約定合同解釋權(quán)的歸屬，即哪方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1保密條款：約定合同執(zhí)行過程中雙方的保密義務(wù)。12.2合同附件：明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，附件應(yīng)視為合同不可分割的一部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：合同必須由甲方簽字確認(rèn)。13.2乙方簽字：合同必須由乙方簽字確認(rèn)。13.3蓋章：合同需加蓋甲方和乙方公章以證明效力。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：如合同中有特殊生效條件，應(yīng)在此條明確說明。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方因客觀原因提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提出，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3變更內(nèi)容涉及裝修范圍、工程進(jìn)度、費(fèi)用等方面的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均無責(zé)任，可協(xié)商解除合同。8.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3變更及解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的意向。8.3.2雙方就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.3.3變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償金額及支付方式9.2.1違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。9.2.2賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在支付違約金后五個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。9.2.3賠償金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3法律途徑及爭議解決9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商修改。11.2合同解釋權(quán)歸屬11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2.2對(duì)合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和公平原則。第十二條其他條款12.1保密條款12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2合同附件12.2.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2.2附件包括設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料品牌及型號(hào)等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同附件的簽字蓋章，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。14.2合同生效條件14.2.1本合同在甲方支付定金后生效。14.2.2乙方在收到定金后，按照約定開始施工。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條第三方介入的條件1.1甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議或問題時(shí)，可以書面形式提出介入請(qǐng)求。1.2第三方介入請(qǐng)求應(yīng)明確介入的目的、范圍和期限。1.3雙方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定第三方的介入。第二條第三方的作用及職責(zé)2.1第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地評(píng)估合同履行情況，并提供專業(yè)意見。2.2第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式提交評(píng)估報(bào)告或鑒定意見。2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即開始履行介入職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方提出的意見或建議，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但無需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外責(zé)任。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方仍享有合同約定的解除合同、請(qǐng)求賠償?shù)葯?quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，不超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方對(duì)因其介入行為產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)單獨(dú)解決，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入目的達(dá)到或期限屆滿后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報(bào)告，并退還收取的費(fèi)用。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條其他條款7.1保密條款7.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.1.2保密期限自第三方介入終止之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2合同附件7.2.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2.2附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、鑒定意見等。第八條雙方簽字蓋章8.1甲方簽字8.2乙方簽字8.3第三方簽字第九條合同生效日期9.1合同簽訂日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同附件的簽字蓋章，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。9.2合同生效條件9.2.1本合同在甲方支付定金后生效。9.2.2乙方在收到定金后，按照約定開始施工。本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的有效性。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案附件二：工程預(yù)算附件三：材料品牌及型號(hào)清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：鑒定意見附件一：設(shè)計(jì)方案1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)明確設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、材料使用等。1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。附件二：工程預(yù)算2.1工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程項(xiàng)目的費(fèi)用。2.2工程預(yù)算應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.3工程預(yù)算應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。附件三：材料品牌及型號(hào)清單3.1材料品牌及型號(hào)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等。3.2材料品牌及型號(hào)清單應(yīng)包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。3.3材料品牌及型號(hào)清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入范圍、期限、費(fèi)用等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任及賠償限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同履行的依據(jù)。附件五：評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方提供，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估結(jié)果、問題及建議。5.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，并由雙方確認(rèn)。附件六：鑒定意見6.1鑒定意見應(yīng)由第三方提供，對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行鑒定。6.2鑒定意見應(yīng)詳細(xì)列出鑒定結(jié)果、結(jié)論及建議。6.3鑒定意見應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未履行保密義務(wù)。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的具體金額雙方協(xié)商確定，或依法計(jì)算。2.賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在支付違約金后五個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。3.違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金