2024年房屋租賃及裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條裝修及裝修費用3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費用承擔(dān)第四條裝修期限及交付時間4.1裝修期限4.2房屋交付時間第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條租賃期間的物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔(dān)第七條租賃期間的稅費7.1稅費的承擔(dān)第八條租賃期間的保險8.1保險的購買及費用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【】元/月。2.2租金支付時間及方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。第三條裝修及裝修費用3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對租賃房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，廚房及衛(wèi)生間的改造等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.2裝修費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修費用，包括但不限于裝修材料費、施工費、設(shè)計費等。裝修過程中涉及到的水電費用由乙方承擔(dān)。第四條裝修期限及交付時間4.1裝修期限乙方的裝修期限為【】個月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2房屋交付時間甲方應(yīng)在裝修期限屆滿后【】個工作日內(nèi)，將符合約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋交付給乙方。第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)對租賃房屋的基本設(shè)施進行維護和維修，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條租賃期間的物業(yè)費用6.1物業(yè)費用的承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費用由甲方承擔(dān)。如遇物業(yè)費調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。第七條租賃期間的稅費7.1稅費的承擔(dān)租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。如遇稅費政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。第八條租賃期間的保險8.1保險的購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將乙方及乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。保險費用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額【】%的違約金。10.2提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額【】%的違約金。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的解除本合同解除的條件和程序，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前【】個工作日書面通知對方。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后的【】個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補充協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2補充協(xié)議中應(yīng)明確，第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方和乙方也有過錯的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害；（2）第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因其工作人員的過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1如有第三方介入的變更或解除，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守本合同的生效、修改與解除條款的約定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方和乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計方案附件三：裝修合同附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)費用支付記錄附件六：稅費支付記錄附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具、家電等。附件二：裝修設(shè)計方案要求：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計理念、風(fēng)格、材料、施工工藝等。附件三：裝修合同要求：明確裝修工程的承包方、裝修范圍、裝修費用、裝修期限等。附件四：租金支付記錄要求：記錄租金的支付時間、支付金額等信息。附件五：物業(yè)費用支付記錄要求：記錄物業(yè)費用的支付時間、支付金額等信息。附件六：稅費支付記錄要求：記錄稅費的支付時間、支付金額等信息。附件七：保險單據(jù)要求：顯示保險的購買時間、保險金額、保險受益人等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供裝修服務(wù)。3.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費用、稅費。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定進行裝修。6.乙方未按約定承擔(dān)裝修費用。7.乙方未按約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所指的租賃房屋，是指甲方出租給乙方的位于【】的房屋。2.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的租賃房屋租金。3.裝修：乙方對租賃房屋進