2024年度寫(xiě)字樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寫(xiě)字樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條使用及管理7.1承租人使用規(guī)定7.2出租人管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2附加條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)寫(xiě)字樓層1.2租賃面積：共計(jì)平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃物內(nèi)部裝修和家具設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和家具設(shè)施的日常維護(hù)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第七條使用及管理7.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租人管理責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，保障承租人的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并與次承租人簽訂相關(guān)的租賃合同。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。13.2附加條款：詳見(jiàn)附件三。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并與次承租人簽訂相關(guān)的租賃合同。次承租人需向出租人提交相關(guān)資料進(jìn)行審查。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。13.2附加條款：詳見(jiàn)附件三。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)租賃過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響租賃合同的履行，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)租賃物的維修、管理和服務(wù)等事項(xiàng)應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行。3.2第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不得影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)盡力避免此類糾紛的發(fā)生。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出，并將租賃物交還給甲乙方。6.2第三方未按照約定退出，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定，并能夠履行第三方應(yīng)盡的義務(wù)。第八條第三方介入的合同8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。8.2甲乙方與第三方的合同，不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件二。12.2附加條款：詳見(jiàn)附件三。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租時(shí)，提供與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件六：維修記錄記錄租賃期間的所有維修活動(dòng)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定。3.第三方未履行約定的服務(wù)事項(xiàng)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)因違約而給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方如重復(fù)違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支