2024年房產(chǎn)交易協(xié)助代辦全方案合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)助代辦全方案合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易定義1.2房產(chǎn)類型1.3交易流程2.代辦服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.協(xié)助代辦流程3.1簽訂合同3.2收集資料3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納稅費(fèi)3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)4.3代辦機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3代辦機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2簽署地點(diǎn)12.3合同保存13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)13.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.3房產(chǎn)維修責(zé)任14.附則14.1名詞解釋14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易定義：本合同所述房產(chǎn)交易，是指買賣雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，通過交易平臺(tái)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。1.2房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。1.3交易流程：包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理網(wǎng)簽、繳納稅費(fèi)、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第二條代辦服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、代擬合同、辦理網(wǎng)簽、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于上述服務(wù)項(xiàng)目所述內(nèi)容。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至領(lǐng)取房產(chǎn)證之日止。第三條協(xié)助代辦流程3.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。3.2收集資料：賣方應(yīng)向代辦機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料；買方應(yīng)向代辦機(jī)構(gòu)提供身份證、戶口本等相關(guān)資料。3.3辦理過戶手續(xù)：代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.4繳納稅費(fèi)：代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）提供房產(chǎn)證、身份證等真實(shí)、有效的證件；（3）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；（4）按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。4.2買方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；（2）提供身份證、戶口本等真實(shí)、有效的證件；（3）按照約定時(shí)間支付購房款；（4）按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。4.3代辦機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間完成代辦服務(wù)；（3）保密賣方、買方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息；（4）如因代辦機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（5）如因代辦機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦u方、買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，代辦機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用分為兩次支付，第一次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），第二次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3費(fèi)用退還及賠償：如代辦機(jī)構(gòu)未按照約定完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定賠償賣方、買方的損失。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于賣方、買方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及交易過程中的其他敏感信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3違約責(zé)任：如代辦機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方、買方的損失。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的20%；（2）賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的1%；（3）賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的1%；（4）賣方未按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.2買方違約責(zé)任：（1）買方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的20%；（2）買方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%；（3）買方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%；（4）買方未按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.3代辦機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）代辦機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成代辦服務(wù)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；（2）代辦機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為損失金額的20%；（3）代辦機(jī)構(gòu)未按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定賠償賣方、買方的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及其他雙方共同認(rèn)可的不可抗力情況。9.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力責(zé)任：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，盡力減少損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：如本合同條款與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署方式：本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在【】簽署。11.3合同保存：雙方各執(zhí)一份，副本【】份交【】保存。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更：如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附則14.1名詞解釋：本合同中所涉及的專用名詞，如“房產(chǎn)證”、“過戶手續(xù)”等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)咨詢、評(píng)估、貸款、過戶手續(xù)辦理等與房產(chǎn)交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)、第三方泄露保密信息等。17.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如賠償金額超過服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方直接建立，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系進(jìn)行約束。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的糾紛進(jìn)行調(diào)解。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。19.4甲乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。20.2如甲乙方同意解除合同，且第三方已收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。21.2如本合同條款與第三方之間的服務(wù)合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第二十二條附則22.1本合同的修正，自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的修正，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.3本合同修正條款的簽署地點(diǎn)為【】。22.4本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本【】份交【】保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：過戶手續(xù)辦理文件附件九：稅費(fèi)繳納憑證附件十：房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，表明甲方婚姻狀況，如單身、已婚等。附件五：房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告說明：房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)市場情況、房產(chǎn)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件八：過戶手續(xù)辦理文件說明：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表格、雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。附件九：稅費(fèi)繳納憑證說明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。附件十：房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證說明：房產(chǎn)證領(lǐng)取憑證應(yīng)證明甲乙雙方已領(lǐng)取到房產(chǎn)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；6.乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；7.乙方未按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；8.代辦機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成代辦服務(wù)；9.代辦機(jī)構(gòu)泄露保密信息；10.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的20%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的20%；3.代辦機(jī)構(gòu)違約，甲方有權(quán)要求代辦機(jī)構(gòu)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定賠償損失；4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安部門頒