2024年新版二手房買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介服務(wù)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.4房屋權(quán)屬證明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3交付房屋時間4.4支付中介服務(wù)費用時間第五條房屋交付及驗收5.1出賣人交付義務(wù)5.2買受人驗收權(quán)利5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付不符的處理第六條合同的履行與保障6.1出賣人履行義務(wù)6.2買受人履行義務(wù)6.3中介服務(wù)方義務(wù)6.4違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條中介服務(wù)費用及支付方式9.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)9.2支付方式及時間9.3費用退還條件及方式第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2過戶稅費10.3其他稅費第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾11.3中介服務(wù)方聲明與承諾第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號：________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________1.1.4出賣人戶籍所在地：________1.1.5出賣人住址：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________1.2.2買受人身份證號：________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________1.2.4買受人戶籍所在地：________1.2.5買受人住址：________1.3中介服務(wù)方信息1.3.1中介服務(wù)方名稱：________1.3.2中介服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號：________1.3.3中介服務(wù)方負(fù)責(zé)人：________1.3.4中介服務(wù)方聯(lián)系方式：________1.3.5中介服務(wù)方地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋坐落地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋建筑面積：________2.2.3房屋套內(nèi)面積：________2.2.4房屋使用面積：________2.3房屋所有權(quán)及使用情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：________2.3.2房屋所有權(quán)性質(zhì)：________2.3.3房屋用途：________2.3.4房屋土地使用權(quán)證號：________2.3.5房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.3.6房屋土地使用權(quán)年限：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證明文件：________2.4.2房屋土地使用權(quán)證明文件：________2.4.3其他房屋權(quán)屬證明文件：________第三條合同價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總金額：________元3.1.2貨幣種類：________3.1.3支付方式：________3.2定金支付3.2.1定金額度：________元3.2.2支付時間：________3.2.3支付方式：________3.3首付款支付3.3.1首付款額度：________元3.3.2支付時間：________3.3.3支付方式：________3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：________元3.4.2貸款銀行：________3.4.3貸款利率：________3.4.4貸款還款方式：________3.4.5貸款審批時間：________3.5尾款支付3.5.1尾款金額：________元3.5.2支付時間：________3.5.3支付方式：________第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.1.1雙方簽訂合同日期：________4.2辦理過戶時間4.2.1房屋過戶登記機(jī)構(gòu)：________4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：________4.2.3領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書時間：________4.3交付房屋時間4.3.1房屋交付日期：________4.3.2交付方式：________4.3.3交付時注意事項：________4.4支付中介服務(wù)費用時間4.4.1中介服務(wù)費用總額：________元4.4.2支付時間：________4.4.3支付方式：________第五條房屋交付及驗收5.1出賣人交付義務(wù)5.1.2房屋交付時應(yīng)提供的文件和資料：________5.2買受人驗收權(quán)利5.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗收5.2.2買受人驗收時應(yīng)關(guān)注的方面：________5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2交付不符合約定的處理方式：________5.4交付不符第八條合同的履行與保障8.1出賣人履行義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋。8.1.4出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2買受人履行義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。8.2.2買受人應(yīng)按照合同約定時間完成貸款手續(xù)。8.2.3買受人應(yīng)按照合同約定時間接收房屋。8.2.4買受人應(yīng)按照合同約定履行房屋驗收義務(wù)。8.3中介服務(wù)方義務(wù)8.3.1中介服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。8.3.2中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同約定的交易手續(xù)。8.3.3中介服務(wù)方應(yīng)保密雙方提供的個人信息及交易信息。8.4違約責(zé)任8.4.1出賣人違約8.4.1.1出賣人未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，買受人有權(quán)解除合同。8.4.1.2出賣人未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.4.1.3出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。8.4.1.4出賣人提供的房屋交付時不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者支付違約金。8.4.2買受人違約8.4.2.1買受人未按照合同約定支付房屋價款，出賣人有權(quán)解除合同。8.4.2.2買受人未按照合同約定時間完成貸款手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。8.4.2.3買受人未按照合同約定時間接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。8.4.2.4買受人未按照合同約定履行房屋驗收義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。第九條中介服務(wù)費用及支付方式9.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)9.1.1中介服務(wù)費的計算方式：________9.1.2中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)：________9.2支付方式及時間9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間支付中介服務(wù)費用。9.2.2支付方式：________9.3費用退還條件及方式9.3.1中介服務(wù)費用退還條件：________9.3.2中介服務(wù)費用退還方式：________第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.1.1應(yīng)由出賣人承擔(dān)的交易稅費：________10.1.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的交易稅費：________10.2過戶稅費10.2.1應(yīng)由出賣人承擔(dān)的過戶稅費：________10.2.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的過戶稅費：________10.3其他稅費10.3.1應(yīng)由出賣人承擔(dān)的其他稅費：________10.3.2應(yīng)由買受人承擔(dān)的其他稅費：________第十一條雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.1.2出賣人保證按照合同約定履行各項義務(wù)。11.2買受人聲明與承諾11.2.1買受人保證按照合同約定支付房屋價款。11.2.2買受人保證按照合同約定履行各項義務(wù)。11.3中介服務(wù)方聲明與承諾11.3.1中介服務(wù)方保證提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。11.3.2中介服務(wù)方保證協(xié)助雙方辦理合同約定的交易手續(xù)。11.3.3中介服務(wù)方保證保密雙方提供的個人信息及交易信息。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方概念與責(zé)任界定13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易流程的其他各方，包括但不限于中介服務(wù)方、貸款銀行、房屋過戶登記機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，以便能夠正常履行其在合同中的義務(wù)。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。13.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔(dān)全部責(zé)任。13.2.3第三方如未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠正常履行合同義務(wù)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。14.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素綜合確定。14.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。14.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定15.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。15.1.2第三方僅與甲乙方之一存在合同關(guān)系，且該合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作15.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙方有第三方介入時，應(yīng)及時通知對方。16.1.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品等相關(guān)信息告知對方。16.2第三方介入時的協(xié)調(diào)義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，確保其能夠正常履行合同義務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。16.3第三方介入時的違約責(zé)任16.3.1若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2甲乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方介入時的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.2甲乙方不得以任何方式損害第三方的利益。17.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。第十八條第三方介入時的合同變更和解除18.1合同變更18.1.1甲乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面確認(rèn)。18.1.2合同變更不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2合同解除18.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定的事由和程序。18.2.2合同解除不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款銀行合同復(fù)印件附件八：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)提供的證明文件附件九：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人提供的房屋所有權(quán)真實有效。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人提供的土地使用權(quán)真實有效。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：此附件為房屋結(jié)構(gòu)圖，用于詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)布局。附件四：房屋面積測量報告說明：此附件為房屋面積測量報告，用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件七：貸款銀行合同復(fù)印件說明：此附件為貸款銀行合同的復(fù)印件，用于明確貸款銀行的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋過戶登記機(jī)構(gòu)提供的證明文件說明：此附件為房屋過戶登記機(jī)構(gòu)提供的證明文件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。附件九：其他相關(guān)文件和資料說明：此附件為其他與合同相關(guān)的文件和資料，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.出賣人未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定時間交付房屋。4.