2024年房屋買賣法條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同要覽

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣法條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同要覽本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋買賣合同的定義1.2：房屋買賣合同的范圍第二條：房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)第三條：房屋買賣合同的標(biāo)的3.1：房屋的描述3.2：房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：房屋買賣合同的價格與支付4.1：房屋的買賣價格4.2：支付方式與支付時間第五條：房屋交付與過戶5.1：房屋的交付時間與地點(diǎn)5.2：房屋的過戶手續(xù)與時間第六條：房屋買賣合同的履行與違約6.1：合同的履行6.2：違約責(zé)任與違約賠償?shù)谄邨l：合同的變更與解除7.1：合同的變更7.2：合同的解除第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁解決8.3：訴訟解決第九條：合同的生效、修改與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的修改9.3：合同的終止第十條：合同的附則10.1：合同的解釋10.2：合同的適用法律10.3：合同的生效日期第十一條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.1：出賣人的權(quán)利11.2：出賣人的義務(wù)第十二條：買受人的權(quán)利與義務(wù)12.1：買受人的權(quán)利12.2：買受人的義務(wù)第十三條：特殊情況處理13.1：房屋買賣合同的解除13.2：房屋買賣合同的違約處理第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋買賣合同的定義本合同是指出賣人將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款購買該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2：房屋買賣合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋的買賣活動，包括新建、改建、翻建的房屋以及存量房買賣。第二條：房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)是房屋的合法所有人，具有完全民事行為能力。出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋在過戶前的風(fēng)險。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第三條：房屋買賣合同的標(biāo)的3.1：房屋的描述房屋的具體位置、棟號、單元、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等，詳見附件一。3.2：房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第四條：房屋買賣合同的價格與支付4.1：房屋的買賣價格房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2：支付方式與支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。買受人逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條：房屋交付與過戶5.1：房屋的交付時間與地點(diǎn)房屋的交付時間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，交付地點(diǎn)為【】。5.2：房屋的過戶手續(xù)與時間雙方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條：房屋買賣合同的履行與違約6.1：合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2：違約責(zé)任與違約賠償出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。買受人逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。由于篇幅限制，合同的第七條至第十四條未能全部展示。如需查看完整合同，請您繼續(xù)提問，我會為您提供剩余條款。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2：仲裁解決如雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3：訴訟解決如雙方同意選擇訴訟解決爭議的，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3：合同的終止本合同在買受人支付完畢房價款，并完成過戶手續(xù)后終止。第十條：合同的附則10.1：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2：合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.1：出賣人的權(quán)利出賣人有權(quán)按照合同約定獲得房價款。11.2：出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)、合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第十二條：買受人的權(quán)利與義務(wù)12.1：買受人的權(quán)利買受人有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。12.2：買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋在過戶前的風(fēng)險。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。第十三條：特殊情況處理13.1：房屋買賣合同的解除合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可請求解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2：房屋買賣合同的違約處理一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定本部分為合同的繼續(xù)，從第八條至第十四條，共計(jì)【】字。如需查看完整合同，請您繼續(xù)提問，我會為您提供更多條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證房屋買賣活動的順利進(jìn)行。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不得偏袒任何一方，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第十七條：第三方介入的額外條款與說明17.1：中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣活動。中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的責(zé)任。17.2：評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3：過戶機(jī)構(gòu)的義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的失誤和疏漏承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1：中介方的責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【】元。18.2：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【】元。18.3：過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【】元。第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1：中介方與其他各方的劃分中介方作為第三方，提供服務(wù)并收取費(fèi)用，與其他各方并無隸屬關(guān)系。中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。19.2：評估機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分評估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供評估服務(wù)并收取費(fèi)用，與其他各方并無隸屬關(guān)系。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。19.3：過戶機(jī)構(gòu)與其他各方的劃分過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，提供過戶服務(wù)并收取費(fèi)用，與其他各方并無隸屬關(guān)系。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不影響其他各方之間的合同關(guān)系。第二十條：第三方介入的特殊情況處理20.1：第三方不履行義務(wù)如第三方不履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2：第三方履行義務(wù)不當(dāng)如第三方履行其義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1：第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2：第三方介入的爭議解決主體甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同解決。如任何一方不同意協(xié)商，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。本部分共計(jì)【】字，對第三方介入后的合同進(jìn)行了詳細(xì)的修正和補(bǔ)充。如需查看完整合同，請您繼續(xù)提問，我會為您提供更多條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明附件四：房屋租賃合同附件五：房屋抵押貸款合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋過戶手續(xù)清單附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房價款支付憑證附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評估報告附件十二：過戶費(fèi)用支付憑證附件十三：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1：出賣人逾期交付房屋出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×日利率（日利率為萬分之五）。2.2：買受人逾期支付房價款買受人未能按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為萬分之五）。2.3：第三方不履行義務(wù)第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方違約行為的性質(zhì)和程度確定。示例說明：如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致合同糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：3.1：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是指房屋的所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.2：房屋共有權(quán)人同意出售證明房屋共有權(quán)人同意出售證明是指共有權(quán)人出具的，同意將共有房屋出售給買受人的證明。3.3：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明是指證明房屋產(chǎn)