2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.房屋建筑監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目1.2監(jiān)理范圍2.監(jiān)理責(zé)任2.1監(jiān)理公司責(zé)任2.2監(jiān)理工程師責(zé)任3.監(jiān)理人員配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)4.監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計(jì)劃4.2監(jiān)理報(bào)告4.3監(jiān)理會議5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開始時(shí)間6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1監(jiān)理公司的違約7.2業(yè)主的違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋建筑監(jiān)理合同附件12.2房屋建筑監(jiān)理合同專用條款13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑監(jiān)理范圍1.1監(jiān)理項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目包括：建筑設(shè)計(jì)、施工管理、工程質(zhì)量控制、工程安全監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制等。1.2監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括：工程項(xiàng)目的全過程監(jiān)理，從施工前的準(zhǔn)備工作到施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，直至工程竣工驗(yàn)收。第二條監(jiān)理責(zé)任2.1監(jiān)理公司責(zé)任監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2監(jiān)理工程師責(zé)任監(jiān)理工程師應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真履行職責(zé)，公正、獨(dú)立、有效地開展監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理人員配備3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成監(jiān)理團(tuán)隊(duì)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，具體人員配備根據(jù)工程規(guī)模和特點(diǎn)確定。3.2監(jiān)理人員資質(zhì)監(jiān)理人員應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中予以明確。第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計(jì)劃監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、工作時(shí)間等。4.2監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理公司應(yīng)定期向業(yè)主提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，以及存在的問題和建議。4.3監(jiān)理會議監(jiān)理公司應(yīng)組織定期召開監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)解決工程中的問題，會議記錄應(yīng)由監(jiān)理公司負(fù)責(zé)整理歸檔。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素確定，具體費(fèi)用在合同中約定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，支付方式可采用一次性支付或按工程進(jìn)度分階段支付。第六條監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開始時(shí)間監(jiān)理開始時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為工程竣工驗(yàn)收合格后。第七條違約責(zé)任7.1監(jiān)理公司的違約監(jiān)理公司未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的損失、工程質(zhì)量問題、安全事故等。7.2業(yè)主的違約業(yè)主未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延違約金，違約金計(jì)算方式在合同中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意提交工程所在地的建設(shè)行政主管部門或雙方認(rèn)可的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)提交相關(guān)主管部門備案。9.2合同變更合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同終止合同終止條件應(yīng)在合同中約定，合同終止后，監(jiān)理公司應(yīng)向業(yè)主提交完整的監(jiān)理資料。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1房屋建筑監(jiān)理合同附件附件包括：監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告模板、會議記錄模板等。11.2房屋建筑監(jiān)理合同專用條款專用條款包括但不限于：合同金額、支付方式、違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____縣（區(qū)）。12.3簽署人甲方（業(yè)主）代表：____（簽名）乙方（監(jiān)理公司）代表：____（簽名）第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，用于備案或備查。第十四條合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程監(jiān)理的順利進(jìn)行。14.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行接受____（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）的監(jiān)督。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方不得單方面修改或終止本合同。雙方在簽訂本合同時(shí)，均認(rèn)為已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、檢測機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在本合同中明確。第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括第三方提交介入申請、甲乙方審批等。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求、具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、得到甲乙方的同意等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調(diào)整甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2合同附件修改甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對合同附件進(jìn)行修改，包括第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確，包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式在本合同中約定，包括但不限于第三方直接支付、甲乙方支付等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，通過甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解或訴訟。6.2第三方引起的爭議解決第三方引起的爭議，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入引起的合同終止和解除第三方介入引起的合同終止和解除，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方退出后的合同處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的合同事宜。第八條第三方介入的合同備案和公示8.1合同備案甲乙方應(yīng)在第三方介入后的五個(gè)工作日內(nèi)，將修改后的合同備案至相關(guān)主管部門。8.2合同公示甲乙方應(yīng)在第三方介入后的十個(gè)工作日內(nèi)，將修改后的合同公示于項(xiàng)目現(xiàn)場。第九條第三方介入后的合同培訓(xùn)和交底9.1合同培訓(xùn)甲乙方應(yīng)組織第三方進(jìn)行合同培訓(xùn)，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求。9.2合同交底甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行合同交底，明確合同的履行要求和責(zé)任劃分。第十條第三方介入后的合同監(jiān)督和評價(jià)10.1合同監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。10.2合同評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進(jìn)行評價(jià)，對第三方的工作質(zhì)量和效率進(jìn)行評估。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充和修改11.1合同補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充和修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同解除和終止12.1合同解除甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除后的合同處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.2合同終止合同終止條件應(yīng)在合同中約定，合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的合同事宜。第十三條第三方介入后的合同繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承合同到期后，甲乙方如需繼續(xù)履行合同，可以繼承合同條款，包括第三方介入的相關(guān)規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓甲乙方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方的同意，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作的總體目標(biāo)和計(jì)劃，包括監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、方法、程序和時(shí)間表等。附件2：監(jiān)理計(jì)劃具體闡述監(jiān)理工作的實(shí)施計(jì)劃，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、工作時(shí)間、人員配置等。附件3：監(jiān)理報(bào)告模板提供監(jiān)理報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，明確報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含的信息和數(shù)據(jù)。附件4：會議記錄模板規(guī)定會議記錄的格式和內(nèi)容，包括會議日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、討論內(nèi)容、決策事項(xiàng)等。附件5：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件6：監(jiān)理人員資質(zhì)證明提供監(jiān)理人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資格。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和協(xié)作方式。附件8：第三方服務(wù)承諾函第三方對提供服務(wù)的承諾和保證，包括服務(wù)質(zhì)量、期限、保密等。附件9：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，經(jīng)甲乙方雙方簽署后生效。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行、違反合同約定的保密義務(wù)、違反合同約定的第三方責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算甲方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同，解除后的合同處理按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果監(jiān)理公司未按照合同約定的時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，屬于延遲履行違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，計(jì)算監(jiān)理公司應(yīng)支付的違約金。如果延遲履行導(dǎo)致甲方損失，甲方還可以要求監(jiān)理公司賠償因延遲履行所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑監(jiān)理：指對房屋建筑施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理的活動。2.監(jiān)理公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房屋建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.監(jiān)理工程師：指具備相應(yīng)資格，負(fù)責(zé)房屋建筑監(jiān)理工作的專業(yè)人員。4.違約金：指違約方按照合同約定支付