2024年新標(biāo)準(zhǔn)戶外廣告樓頂租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)戶外廣告樓頂租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于____地址的樓頂廣告位，廣告位的具體尺寸、形狀和位置詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。租金支付賬戶信息詳見附件二。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍租賃方同意在租賃期間，按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和小型維修。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險金額不得低于合同約定的租賃物價值。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如需變更租賃物或租賃期限，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，出租方給予一個月寬限期仍未支付的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、逾期不履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件詳見第六條2.2。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式詳見第八條1.1。第十二條其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承合同的終止或解除不影響合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件一：租賃物品具體尺寸、形狀和位置附件二：租金支付賬戶信息第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為____（詳細(xì)地址）。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃物的技術(shù)支持；（3）保險公司為租賃物提供保險服務(wù)；（4）其他與租賃物或租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其合同義務(wù)，保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利的限制第三方不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，或其服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方同意，對于第三方的違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方獨(dú)立對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間不得因第三方的行為而產(chǎn)生糾紛。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更合同簽訂后，如需變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除合同解除的條件詳見第九條2.2。第九條甲乙方與第三方的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件內(nèi)容附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品詳細(xì)描述第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本修正協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為____（詳細(xì)地址）。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品具體尺寸、形狀和位置本附件詳細(xì)描述租賃物品的尺寸、形狀和位置，包括樓頂廣告位的具體尺寸、安裝位置等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、戶名等。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、保險服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用；2.甲乙任何一方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的10%作為違約金；2.對于第三方的違約行為，甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.守約方因違約行為導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失金額。示例說明：如果甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因未支付租金而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于____地址的樓頂廣告位，廣告位的具體尺寸、形狀和位置詳見附件一。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用，具體金額詳見附件二。3.租賃期