2024年房屋建筑與裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑與裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工材料3.4施工工藝3.5施工時間第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收不合格的處理第五條工程款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付條件5.4乙方未能按約定時間完成工程的處理5.5款項的退還與賠償?shù)诹鶙l工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理6.3工期延誤的賠償?shù)谄邨l乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的施工義務(wù)7.2乙方的安全責(zé)任7.3乙方的保修責(zé)任第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)8.2甲方提供材料的責(zé)任8.3甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑裝修有限公司，地址：×××。1.3甲方與乙方的關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑與裝修施工，乙方接受甲方的委托并按照約定完成施工任務(wù)。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)房屋建筑與裝修工程。2.2工程地點工程地點為：×××住宅小區(qū)。2.3工程性質(zhì)工程性質(zhì)為：住宅建筑與裝修。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：×××棟住宅樓，共計×××套住房。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣×××萬元整。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計、施工、裝修、材料采購、設(shè)備安裝等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并達(dá)到甲方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工材料乙方應(yīng)按照甲方的要求采購施工材料，材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。3.4施工工藝乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.5施工時間施工時間為：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。4.2驗收程序工程驗收程序分為初步驗收和最終驗收，初步驗收由甲方組織，最終驗收由甲方、乙方共同組織。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求、設(shè)計文件及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗收時間初步驗收時間為：工程進(jìn)度達(dá)到70%時；最終驗收時間為：工程完工后一個月內(nèi)。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗收。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改造成的全部費用。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條工程款項5.1款項支付方式款項支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項支付時間款項支付時間分為四個階段：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款30%；工程進(jìn)度達(dá)到30%時支付進(jìn)度款20%；工程進(jìn)度達(dá)到60%時支付進(jìn)度款20%；工程驗收合格后支付尾款20%。5.3款項支付條件款項支付條件為：乙方按約定完成施工任務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格。5.4乙方未能按約定時間完成工程的處理如乙方未能按約定時間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.5款項的退還與賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并退還相應(yīng)款項。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方相應(yīng)損失。第六條工期延誤6.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括不可抗力因素和乙方原因。6.2工期延誤的處理如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。6.3工期延誤的賠償乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一天，支付合同總價款的千分之一。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方要求，提供施工所需的相關(guān)資料、場地、電源等，并確保施工順利進(jìn)行。8.2甲方提供材料的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供所需材料。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。8.3甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可甲方應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行驗收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收過程中提出，并提供具體整改要求。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照變更協(xié)議履行合同。9.3合同解除的條件合同解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除原因；（2）簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照解除協(xié)議履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定；（3）甲方未按約定時間支付款項；（4）甲方未按約定提供施工條件。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照對方的要求，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按約定分擔(dān)。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.2附件附件包括：（1）工程設(shè)計文件；（2）材料采購清單；（3）施工工藝要求；（4）其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同修改程序如下：（1）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）簽訂書面修改協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照修改協(xié)議履行合同。14.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。14.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并退還相應(yīng)款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供材料供應(yīng)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理；（5）其他與工程相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方共同選定第三方，簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和驗收。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.3第三方介入的賠償如第三方提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（4）合同約定的賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定調(diào)整事項；（2）簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照調(diào)整協(xié)議履行合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。4.2第三方與工程的關(guān)系第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合工程的要求，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系由各方自行解決。如涉及多方之間的糾紛，甲乙方有權(quán)要求各方協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款額外條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)的期限和費用；（4）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值。5.2第三方介入的說明第三方介入的說明如下：（1）第三方介入的目的是為了保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；（2）第三方介入不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗收。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定變更事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照變更協(xié)議履行合同。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定解除事項；（2）簽訂書面解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）雙方按照解除協(xié)議履行合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）未按約定時間完成服務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按約定分擔(dān)。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計方案4.施工進(jìn)度計劃5.材料采購清單6.施工工藝要求7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.工程預(yù)算9.款項支付計劃10.安全施工方案11.應(yīng)急預(yù)案12.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)13.施工合同補充協(xié)議14.工程變更記錄15.工程進(jìn)度報告16.工程質(zhì)量報告17.工程決算報告18.工程保修協(xié)議19.工程維修記錄20.合同解除協(xié)議21.違約金支付憑證22.賠償協(xié)議23.爭議解決相關(guān)文件24.合同解除后的處理方案25.其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一天，支付合同總價款的千分之一。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改造成的全部費用。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付款項違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一天，支付應(yīng)付款項的千分之一。4.甲方未按約定提供施工條件違約責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因整改造成的全部費用。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金違約金是指一方因違約行為而應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)補償。3.賠償金賠償金是指一方因違約行為而應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失補償。4.合同解除合同解除是指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履